يقع هذا الشقق السكنية في إستيبونا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. هذا الشقق المكتملة بمساحة 52 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، يوفر مساحة معيشة عملية في موقع متميز بالقرب من جميع الخدمات الأساسية والميناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا الحضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء. توفر المباني المحيطة إطاراً حياً مع إمكانية الوصول السريع إلى المتاجر والمطاعم والخدمات العامة، مما يجعله جزءاً لا يتجزأ من النسيج الحضري للمدينة.
يستجيب المسكن للاحتياجات العملية للسكن اليومي بتخطيطه الواضح والمستقبلي. توفر غرفة النوم مع خزانات مدمجة مساحة تخزين كافية، بينما توفر منطقة المعيشة المفتوحة مع المطبخ مساحة متعددة الاستخدامات للحياة اليومية والترفيه.
المشروع مكتمل بالكامل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء الطويلة. تم تجديد الوحدة مؤخراً بتشطيبات عصرية، مما يضمن أنشطة سكنية فورية دون الحاجة لأي استثمارات إضافية في التحديثات أو الإصلاحات.
لا يحتوي المسكن على مواقف للسيارات المخصصة، وهو عامل يجب مراعاته في المناطق الحضرية. كما أن المساحة المحدودة (52 مترًا مربعًا) قد لا تكون كافية للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يتطلعون إلى مساحات معيشة واسعة أو حدائق خاصة.
Ref: VL471819
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن المهنيين الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط لقضاء عطالات نهاية الأسبوع أو الإقامات القصيرة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في استغلال سوق الإيجار السياحي في إستيبونا، بفضل موقعه القريب من الشاطئ والميناء. للمقيمين الدائمين الذين يفضلون الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات والترفيه، يوفر هذا المسكن خيارًا عمليًا ومريحًا دون الحماسيات الصيانة الكبيرة غالبًا ما تأتي مع الممتلكات الأكبر حجماً.
تم تجديد المسكن بتشطيبات عصرية وعالية الجودة، مع التركيز على المتانة والوظائف العملية. تم استخدام مواد عالية الجودة في المطبخ المفتوح، مع خزائن بيضاء توفر مساحة تخزين كافية وتنسجم مع التصميم العام. الحمام تم تجديده أيضًا مع مرافق حديثة وتشطيبات نظيفة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية، وهي ميزة مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي. نظام تكييف الهواء والتدفئة الفردية يضمن الراحة على مدار العام، بغض النظر عن الفصل.
يبدأ سعر هذه الشقة السكنية من 292,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات في إستيبونا بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والميناء والتشطيبات الحديثة. يتناسب هذا المستوى السعري مع الشقق المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار العوامل الإضافية مثل الإطلالات البحرية والمرافق القريبة والجودة الإنشائية.
هذا المسكن مصمم لنمط حياة ساحلي حضري، حيث يتيح لك الاستمتاع بإيقاع الحياة اليومي في إستيبونا. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة على طول الممشى البحري القريب، تليها زيارة للمتاجر المحلية لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر المتوسطية قبل الخروج لتناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الميناء أو المشاركة في الأنشطة الرياضية في المرافق القريبة. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا في قلب الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر والترفيه.
يقع المسكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات والمرافق اليومية. يبعد الشاطئ الرئيسي 'لا رادا' حوالي 800 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يقع ميناء إستيبونا على بعد حوالي 1.6 كيلومتر، وهو وجهة ترفيهية شهيرة مع المطاعم والمتاجر والأنشطة البحرية. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي جميعها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار.
يُظهر الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا الحضرية، بالقرب من الشاطئ والميناء. يمكن رؤية القرب من المرافق الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم والحدائق والمواصلات العامة. توضح الخريطة أيضًا إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بباقي مناطق كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، على ساحل البحر المتوسط. تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتشتهر بشواطئها ومناخها المعتدل. المدينة محاطة بالتضاريس المتنوعة، من السهول الخصبة إلى جبال سييرا بيرميجا التي تصل ارتفاعاتها إلى 1449 مترًا. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من البيئة الساحلية الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الجبلية الطبيعية.
تتمتع الموقع بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) حوالي 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو حوالي 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا في حوالي 1.6 كيلومتر. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 36 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو (4.1 كيلومتر) وأزاتا غولف (4.4 كيلومتر) على مسافة قريبة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في إستيبونا بخصائص متوسطية نموذجية مع درجات حرارة معتدلة طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مع أشهر الصيف الدافئة والجافة وأشهر الشتاء المعتدلة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة إستيبونا فرصًا ترفيهية متنوعة، مع التركيز بشكل خاص على الشواطئ والأنشطة المائية. يشتهر شاطئ لا رادا القريب بشهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو وبلايا ديل أنجيل بسهولة. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة بما في ذلك فالي رومانو غولف وأزاتا غولف وإستيبونا غولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع أكثر من 134 مرفقًا رياضيًا في المدينة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، على ساحل البحر المتوسط. تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتشتهر بشواطئها ومناخها المعتدل. المدينة محاطة بالتضاريس المتنوعة، من السهول الخصبة إلى جبال سييرا بيرميجا التي تصل ارتفاعاتها إلى 1449 مترًا. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من البيئة الساحلية الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الجبلية الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تعتبر شقة إستيبونا خيارًا تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بمشاريع مثل إثيرنا هومز 2 (بدءًا من 259,000 يورو) وإثيرنا هومز 1 (بدءًا من 304,000 يورو) وسيليستيا هومز (بدءًا من 290,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها المركزي وقربها من الشاطئ والميناء. بينما قد تكون بعض المشاريع الأخرى أرخص قليلاً، فإن هذه الشقة تتميز بإطلالاتها البحرية المباشرة وموقعها الأكثر مركزية في قلب الحياة الحضرية لإستيبونا. بالمقارنة مع المناطق الأكثر بعدًا عن الشاطئ في إستيبونا، يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية والترفيهية، مما يزيد من جودة الحياة اليومية للسكان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID