דירה ייחודית זו, הממוקמת בסמוך לחוף הים באסטפונה, מציעה אורח חיים נדיר עם גישה פרטית ישירה לחוף, נוף לים הפתוח וסביבה שלווה ומטופחת. הפרויקט, שהושלם בשנת 2006, מהווה דוגמה לאיכות בנייה באזור, ומציע שילוב של מיקום פריים ומתקנים קהילתיים. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית למגורים קבועים או בית נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) ו-Anna de Estepona (החל מ-420,000 אירו), הדירה הנוכחית ממוקמת בעמדה יוקרתית יותר, עם מחיר התחלתי של 545,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הייחודי בקו ראשון לחוף ואת הגישה הפרטית לים, תכונות שאינן נפוצות בפרויקטים אחרים באותה רמת מחיר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עכשווי וטכנולוגיות בנייה מתקדמות, דירה זו משנת 2006 מציעה מרחב מחיה גדול יותר, במיוחד בשטח המרפסת, ומיקום מובחר. היא מתאימה למי שמעריך את היתרונות של חוף פרטי ונוף לים על פני מבנים חדשים לחלוטין. ההשוואה לפרויקטים כמו Isea Estepona III (החל מ-423,000 אירו) מראה שהדירה הנוכחית נמצאת בסגמנט מחיר גבוה יותר, המשקף את ייחודיות המיקום והתכונות שלה, ומכוונת לקהל יעד המחפש יוקרה ופרטיות על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בקו ראשון לחוף באסטפונה מבטיח קרבה מיידית לים. הסביבה העירונית מציעה נגישות גבוהה לשירותים חיוניים, בעוד שהגישה הפרטית לחוף מעניקה תחושת פרטיות ושלווה. קרבה זו לים ולעיר משלבת את היתרונות של נופש והתיישבות.
הדירה מיועדת למי שמחפש אורח חיים פנאי ונוחות. שטח המרפסת הפרטית הנרחב (100 מ"ר) והגישה הישירה לחוף מתאימים לאלו המעוניינים ליהנות מהים ומפעילויות חוץ. הפריסה הפונקציונלית של שני חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספקת נוחות למשפחות קטנות או זוגות.
הפרויקט הושלם בשנת 2006, ומייצג בנייה מאוחרת יחסית באזור. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה מתוחזקת במצב טוב, כפי שמעידות התמונות. המידע מצביע על בנייה מבוססת, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים, ומציע זמינות מיידית.
הדירה אינה מציעה את העדכניות של פרויקט חדש שנבנה כעת, ומתאפיינת בסגנון בנייה משנת 2006. אין כאן תכונות מודרניות ביותר או עיצוב עכשווי לחלוטין כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. בנוסף, למרות שהדירה גדולה, היא מציעה רק שני חדרי שינה, מה שעשוי להוות מגבלה למשפחות גדולות יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים איכותי על חוף הים, עם דגש על נוחות וגישה ישירה לטבע. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנות מבילוי מחוץ לבית, שכן המרפסת הפרטית הגדולה (100 מ"ר) והקרבה לחוף מאפשרות אירוח והנאה מהסביבה. כמו כן, היא מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע, בשל המיקום הנוח למרגלות הים והקרבה לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות. האנשים המעריכים שקט ופרטיות, אך עדיין רוצים להיות קרובים למרכזי פעילות, ימצאו כאן את מבוקשם. הדירה עשויה להתאים גם לאנשים המחפשים בית נופש להשכרה, בזכות מיקומה האטרקטיבי.
הדירה, שנבנתה בשנת 2006, מציגה רמת גימור טובה, כפי שמשתקף מהתיאור "מצב טוב" ומהתמונות. היא כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי, המעניק תחושה יוקרתית ונעימה. הדירה מגיעה עם מרפסת מקורה, ארונות קיר מובנים, וכן תשתית לטלוויזיה בלוויין ו-WiFi. ישנם גם חדר אחסון וחדר שירות, המגבירים את הפונקציונליות. למרות שהבנייה היא משנת 2006, התחזוקה השוטפת והתכונות הקיימות מעידות על איכות חיים נוחה. פרטי גימור ספציפיים, כגון סוגי האריחים, הריצוף או המטבח, אינם מפורטים, אך התיאור הכללי מצביע על סטנדרט מגורים נעים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 545,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בקו ראשון לחוף, את גודל הדירה (195 מ"ר) ואת המרפסת הנרחבת (100 מ"ר). בהתחשב בכך שהבניין הושלם בשנת 2006, המחיר משקף נכס מבוסס באזור מבוקש. אין מידע זמין על גמישות במחיר או על יחידות נוספות במחירים שונים, ולכן המחיר הנקוב הוא המחיר היחיד שפורסם. הזמינות היא מיידית, מכיוון שהדירה כבר בנויה ומוכנה לאכלוס.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק באסטפונה, המציע שילוב ייחודי של חיים ליד הים ונגישות נוחה למשאבים עירוניים. אורח החיים כאן מתאפיין בשגרה יומיומית המשלבת נוחות, פנאי וגישה קלה לכל הנדרש. תושבים יכולים ליהנות מקפה בבוקר בבית קפה סמוך (22 זמינים ברדיוס 2 ק"מ), לערוך קניות בסופרמרקט הממוקם במרחק של 104 מטרים בלבד, או לצאת לטיול רגלי לחוף הים, הנמצא במרחק של 524 מטרים. הדירה כוללת מרפסת פרטית רחבת ידיים של 100 מ"ר, המאפשרת הנאה ממושכת מהמרחב החיצוני ומהנוף הימי. הגישה הישירה לחוף מעניקה חוויה ייחודית של חיים לצד הים, תוך שמירה על פרטיות. השילוב של קרבה למרכזי קניות, מסעדות (50 זמינות), בתי ספר (6 זמינים) ומתקני בריאות (2 מרכזי בריאות) הופך את המקום לאטרקטיבי גם למגורים קבועים.
החיים באסטפונה, כפי שמשתקף ממיקום הדירה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקירבה לים. המרחק הקצר (524 מ') לחוף הים מאפשר גישה יומיומית אליו, בין אם להליכה, שחייה או מנוחה. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת ב-236 מטרים, ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. נגישות זו מפחיתה את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. עבור צרכים רפואיים, מרכז בריאות נמצא במרחק 4.4 ק"מ. לטובת הפנאי, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף במרחק של כ-4 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור וביקורים בערים סמוכות.
המיקום באסטפונה, על קו החוף של ה-Costa del Sol, מציב את הדירה במרכז אזור פופולרי לחופשות ופנאי. הקרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה ומלאגה, יחד עם נמל התעופה הבינלאומי, מבטיחים נגישות מצוינת. המפה מדגימה את הקרבה של הדירה לים, לחנויות, למסעדות ולמתקני פנאי, מה שמאפשר אורח חיים נוח ופעיל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, כ-73 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה, בירת המחוז. היא מהווה חלק מרכזי מהקוסטה דל סול. ערים גדולות נוספות בקרבת מקום כוללות את מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ). מיקומה של אסטפונה מציב אותה בין אזורים תיירותיים פופולריים, אך שומר על אופי מקומי ושליו יותר בהשוואה לערי חוף גדולות יותר. היא ממוקמת בין אזורים הרריים (סיירה ברמחה) לחוף הים, ומציעה גיוון נופי. השטח העירוני של אסטפונה מכסה 137 קמ"ר, מה שמרמז על פיתוח מבוקר ומרחב לטבע.
הדירה ממוקמת באזור אסטפונה, במרחק 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), שהיא נסיעה של כ-40-50 דקות. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, אך פחות נגיש בכביש. חופי הים הקרובים הם פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), עם אפשרויות נוספות במרחק קצר. מגרשי גולף פופולריים, כמו ואלה רומנו, אזאטה וסטפונה גולף, נמצאים במרחק של 4-6 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי מגוונות. עבור קניות, סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 104 מטרים, ובית מרקחת ב-236 מטרים. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, נגיש בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. טווח הטמפרטורות נע בין 15°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פנורמי ללא הפרעה. הסביבה הטבעית כוללת את הרי סיירה ברמחה הסמוכים, המגיעים לגובה של 1,449 מטרים, ומציעים אפשרויות לטיולים ונופים דרמטיים. כמות שעות השמש גבוהה, התורמת לאורח החיים החיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של הנכס, עם מספר חופים מרכזיים במרחק הליכה: פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). חוף לה ראדה, הידוע כחוף דגל כחול, מציע מתקנים ושירותים מצוינים. חוף אל כריסטו (1.6 ק"מ) הוא אפשרות נוספת. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף מובילים: ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ו-4.6 ק"מ), ובנוסף אסטפונה גולף (6.1 ק"מ). למחפשים פעילויות ספורטיביות אחרות, קיימים מספר מרכזי ספורט באזור, כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). גם מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעות אפשרויות פנאי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, כ-73 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה, בירת המחוז. היא מהווה חלק מרכזי מהקוסטה דל סול. ערים גדולות נוספות בקרבת מקום כוללות את מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ). מיקומה של אסטפונה מציב אותה בין אזורים תיירותיים פופולריים, אך שומר על אופי מקומי ושליו יותר בהשוואה לערי חוף גדולות יותר. היא ממוקמת בין אזורים הרריים (סיירה ברמחה) לחוף הים, ומציעה גיוון נופי. השטח העירוני של אסטפונה מכסה 137 קמ"ר, מה שמרמז על פיתוח מבוקר ומרחב לטבע.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL499667
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID