该物业位于太阳海岸（Costa del Sol）的一线海滨地带，提供了一种稀有的居住体验，可直接通往海滩，享有开阔的海景，环境宁静且维护良好。该房产的建筑面积为195平方米，设有两间卧室和三间浴室，整体状况良好，布局舒适实用。它坐落在一个宁静的社区内，为居民提供了热带花园和游泳池的便利设施。得益于其优越的地理位置和完善的设施，该公寓是寻求海滨生活方式的理想选择。
与太阳海岸（Costa del Sol）其他区域的项目相比，此埃斯特波纳（Estepona）的公寓，尤其以其接近海滩（距离最近的海滩约524米，或步行可达）和相对宽敞的195平方米室内面积（带100平方米露台）为特点，定价545,000欧元。该价格点介于周边区域的入门级新项目（如Celestia Homes，起价390,000欧元）和更高端的开发项目之间。它提供的设施，如社区泳池、花园以及可能的地暖和中央空调，符合该地区高端度假物业的标准。埃斯特波纳自身作为一个日益成熟的城镇，吸引了寻求更宁静但仍能享受丰富生活设施的国际买家，不同于马贝拉（Marbella）的奢华与繁忙，或是更偏远的地区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目紧邻埃斯特波纳（Estepona）海岸线，距离拉达海滩（Playa de la Rada）仅800米，是城市化区域内难得的滨海居所。步行即可轻松抵达海滩和当地的各类生活设施，如商店（104米）和药店（236米），为日常生活提供了极大的便利性。总体而言，其位置强调了可达性与海滨生活的结合。
该公寓为寻求海滨生活方式的居住者而设计，其195平方米的宽敞室内空间及100平方米的私人露台，为户外休闲提供了充足的场所。两间卧室和三间浴室的配置，满足了家庭或访客的基本需求。物业的南向朝向保证了良好的采光，而海景和全景视野进一步提升了居住的舒适度。
该物业的建筑状态已完成，于2006年交付使用（此为指示性信息）。这意味着项目已经建成并准备好供居民入住，无需等待新的建设周期。其现有的基础设施和成熟的社区环境，为新业主提供了即时入住的便利。
该物业位于距海滩约524米的地点，并非直接坐落于海滩第一线（Frontline beach，需与现有描述中的'exclusive frontline beach setting'区分）。虽然提供私人露台，但并未提及私人花园。物业在地理位置上虽靠近海滩，但距离马贝拉（Marbella）等主要城市有一定距离（25公里）。提供的具体细节未包含地下停车位或储藏室等专属附加设施。
该房产适合那些追求地中海海岸生活方式，并希望拥有便利设施与海滩近距离接触的购房者。对于希望在太阳海岸拥有一个舒适的度假住所，或者正在寻找一个全年都适宜居住的家的人来说，这里提供了理想的平衡。面积为195平方米的公寓，带有100平方米的宽敞露台，尤其适合喜欢户外生活、户外用餐和日光浴的家庭或个人。三间浴室的配置也为多人居住提供了便利。如果购房者看重居住的即时性，项目已于2006年完工，意味着可以立即入住，而无需等待。同时，埃斯特波纳（Estepona）作为一个逐渐发展的地区，也吸引了那些寻求在生活品质和潜在房产价值之间取得平衡的投资者。
该公寓整体状况被描述为良好至优秀（Good to Excellent），并且在浴室中配备了地暖（Underfloor Heating in Bathrooms），这在欧洲南部地区尤为舒适，尤其是在冬季。此外，该物业还安装了中央供暖和空调系统，确保在一年四季都能维持理想的室内温度。内部特征包括嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），为存储提供了充足空间，并保持了空间的整洁。物业还配备了卫星电视和WiFi连接，以满足现代生活的通信和娱乐需求。其南向的朝向，结合可能的全景海景（Panoramic Views）和海景（Sea Views），暗示了良好的采光和景观品质。
此公寓的标价为545,000欧元，属于该地区的中高价位段。该物业拥有2间卧室和3间浴室，建筑面积达到195平方米，并在2006年完成建设。价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）的滨海位置、宽敞的室内外空间（100平方米露台）以及良好的维护状况。与附近其他同类公寓相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Anna de Estepona（起价420,000欧元）和Isea Estepona III（起价423,000欧元），此房源在价格上有所差异，可能与其面积、海景质量或直接海滩通道（需进一步确认）等因素相关。该物业为现房，随时可供购买。
这座位于埃斯特波纳（Estepona）的海滨公寓，将城市生活的便利性与海岸的宁静融为一体。居住于此，早晨可以在100平方米的私人露台上享受阳光，眺望地中海，或是步行不到一公里前往拉达海滩（Playa de la Rada）散步。周边104米处即有超市，236米有药店，日常生活所需触手可及。距离马略卡国际机场（AGP）约64公里，虽然不是近在咫尺，但对于国际旅行者来说仍属可接受范围。该地区拥有50家餐馆和22家咖啡馆，满足多样化的餐饮需求。在假期，还可以探索附近的 Puerto Estepona 码头，体验海滨的活力。
此物业的周边环境为城市化区域，日常生活所需一应俱全。步行即可到达104米外的超市和236米外的药店，购物和获取必需品极为便利。该区域拥有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于家庭而言，2公里半径内有6所学校。健康需求方面，4.4公里内设有医院，2公里内也有18家药店。公共交通便利，拥有8条公交线路和50个站点，能够轻松连接至周边地区。对于家庭或希望探索当地文化和自然风光的居民，该区域不乏公园（2个）和海滨景点。该地区平均海拔19米，地形平坦，前往海滩的坡度仅为2.4%，非常适合日常散步和休闲活动。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）大区的马拉加省（Province of Málaga），具体坐落在海岸线上知名的太阳海岸（Costa del Sol）区域。埃斯特波纳（Estepona）作为其所属城市，展现了典型的地中海沿海城镇风貌，兼具城市便利与海滨度假特色。周边的绿色区域与蓝色海岸线构成了该地区独特的自然景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于太阳海岸（Costa del Sol）西部的埃斯特波纳（Estepona），一个正在迅速发展的地区。埃斯特波纳拥有137平方公里的面积，地形多样，从海岸线延伸至内陆的山地（Sierra Bermeja）。它在地理位置上连接了太阳海岸的主要城市，距离马贝拉（Marbella）25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）42公里，距离省会马拉加（Málaga）73公里。这种区域位置为居民提供了方便的交通连接，既能享受埃斯特波纳本地的宁静与便利，又能快速抵达周边大都市的商业、文化和娱乐活动。
该物业距离海滩非常近，最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。距离机场（Málaga-Costa del Sol Airport, AGP）的直线距离为64公里，驾车约需40-50分钟，交通便利。周边高尔夫爱好者可前往4.1公里外的Valle Romano Golf 或4.4公里外的Azata Golf。社区内部及周边设施完善，104米即有超市，4.4公里有医院。公共交通网络发达，拥有8条公交线路和50个站点，使出行更加便捷。距离最近的海滩坡度仅2.4%，非常适合悠闲漫步。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季（7月至9月）平均温度在25°C左右，冬季平均温度约15°C。该地区阳光充足，年平均降雨量相对较低。泳季通常持续4个月，水温能达到20°C以上，非常适合水上活动。物业位于海拔19米处，地势平坦，前往海滩的坡度仅2.4%，这意味着住户可以轻松享受海岸线。其南向朝向（South Orientation）确保了充足的自然光照，尤其在冬季，这有助于提高居住舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个受欢迎的海滩，包括距离524米的Playa de Estepona、769米的La Rada以及1.6公里外的Playa del Cristo。这些海滩中的部分可能符合蓝旗海滩（Blue Flag）标准，代表着高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者可轻松抵达4.1公里外的Valle Romano Golf和4.4公里外的Azata Golf等球场。此外，物业周边体育设施丰富，0.3公里内就有Better Bodies体育中心，0.6公里内有Polideportivo Municipal等运动场所，满足多样化的运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于太阳海岸（Costa del Sol）西部的埃斯特波纳（Estepona），一个正在迅速发展的地区。埃斯特波纳拥有137平方公里的面积，地形多样，从海岸线延伸至内陆的山地（Sierra Bermeja）。它在地理位置上连接了太阳海岸的主要城市，距离马贝拉（Marbella）25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）42公里，距离省会马拉加（Málaga）73公里。这种区域位置为居民提供了方便的交通连接，既能享受埃斯特波纳本地的宁静与便利，又能快速抵达周边大都市的商业、文化和娱乐活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL499667
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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