Situado em Estepona, Málaga, este apartamento oferece uma vivência costeira autêntica na Costa del Sol. Com proximidade imediata à praia e acesso a uma vasta gama de serviços urbanos, o imóvel combina a tranquilidade de uma localização privilegiada com a conveniência do quotidiano. A construção, concluída em 2006, reflete um padrão de habitação consolidado na região, proporcionando uma base sólida para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Comparado com outros projetos residenciais em Estepona, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000), este apartamento apresenta um preço superior, justificado pela sua localização excecional em primeira linha de mar e pela área considerável do terraço privativo. Enquanto os projetos mencionados podem oferecer unidades mais recentes ou com características específicas de empreendimentos novos, este imóvel destaca-se pela sua ligação direta à praia e pelo espaço exterior privativo, características menos comuns em construções mais recentes focadas em maximizar a densidade de unidades. A área de Estepona, em geral, beneficia de uma infraestrutura consolidada, com boas ligações de transporte e uma vasta gama de serviços, incluindo campos de golfe e marinas. No entanto, a proximidade imediata a estes equipamentos e ao mar, como é o caso deste apartamento, tende a ser um fator de valorização significativo na região da Costa del Sol. O imóvel oferece um estilo de vida mais estabelecido, em contraste com o potencial de personalização de novas construções, mas com a vantagem de uma comunidade madura e funcional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização deste apartamento é definida pela sua proximidade a pé da Playa de Estepona e de outras comodidades urbanas. Esta acessibilidade a serviços essenciais e ao litoral sugere um estilo de vida prático, onde a dependência de transporte motorizado é minimizada para atividades diárias. A curta distância a pé de supermercados e farmácias reforça a conveniência urbana.
O imóvel responde a quem procura uma residência principal ou secundária com acesso direto a atividades de lazer costeiras e conveniências urbanas. A disposição com terraço privado generoso (100 m²) e proximidade a praias, juntamente com a oferta de piscina comum, sugere um foco na vida ao ar livre e no conforto quotidiano em clima ameno.
Construído em 2006, o imóvel insere-se num contexto de desenvolvimento urbano consolidado na Costa del Sol. Embora não seja um empreendimento novo, a sua construção data de um período em que a qualidade e o design de interiores já eram valorizados, oferecendo um lar pronto a habitar com infraestruturas estabelecidas na comunidade.
Este projeto não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética de construções de última geração, visto ter sido concluído em 2006. O acesso direto à praia, embora um benefício, pode implicar maior exposição a elementos naturais. A orientação e o design refletem as práticas construtivas da época, não necessariamente as atuais tendências de sustentabilidade máxima.
Este imóvel é adequado para quem valoriza o acesso imediato ao mar e um estilo de vida descontraído, onde o som das ondas é uma constante. É uma escolha ponderada para compradores que procuram uma residência principal ou uma casa de férias num ambiente consolidado, com todas as conveniências urbanas ao alcance a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes. A vasta área exterior privativa, um terraço de 100 m², é ideal para quem gosta de passar tempo ao ar livre, seja para relaxar, conviver ou cultivar um pequeno jardim. O facto de a construção ser de 2006 significa que as infraestruturas da comunidade estão maduras e funcionais, proporcionando uma experiência de vida estável. Para casais ou famílias pequenas que desejam estar próximos da praia sem abrir mão do conforto e acesso a serviços, esta propriedade oferece uma solução equilibrada entre lazer costeiro e praticidade urbana.
O apartamento, construído em 2006, apresenta acabamentos que refletem as práticas construtivas da época. Dispõe de ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto térmico durante todo o ano. O sistema de piso radiante em algumas casas de banho (U/F/H Bathrooms) adiciona um toque de conforto adicional. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação, enquanto a presença de um quarto de serviço e uma divisão de arrumos (Utility Room) aumenta a funcionalidade do espaço. A vista mar panorâmica, acessível a partir de várias divisões, é um elemento de destaque. O terraço coberto é ideal para desfrutar do exterior em qualquer condição climática. A conectividade é assegurada por instalações de TV via satélite e WiFi.
O apartamento está disponível por um valor a partir de €545,000. Esta faixa de preço reflete a sua localização de exceção, especialmente a proximidade à linha da frente de mar e o generoso terraço privado. A oferta de 2 quartos e 3 casas de banho numa área de 195 m² sugere um bom aproveitamento do espaço interior, com potencial para acomodar conforto e funcionalidade. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção foi concluída em 2006, eliminando os tempos de espera associados a empreendimentos em planta. A configuração de 3 casas de banho para 2 quartos pode indicar uma maior comodidade e privacidade para os ocupantes.
Este apartamento em Estepona posiciona-se como um refúgio urbano com forte ligação à costa. A sua localização privilegiada a poucos metros da Playa de Estepona e a uma curta distância de supermercados e farmácias (104m e 236m respetivamente) facilita um quotidiano prático e sem grandes deslocações. A comunidade oferece um jardim tropical e piscina, elementos que complementam o estilo de vida mediterrânico, permitindo desfrutar do clima ameno durante a maior parte do ano. O terraço privativo de 100 m² é um convite à vida ao ar livre, ideal para refeições e momentos de lazer com vista mar. A proximidade a marinas e a um centro desportivo a menos de 2 km sugere um ambiente dinâmico para quem valoriza atividades de lazer e desporto. O facto de ser uma construção de 2006 indica uma zona urbana madura, com infraestruturas estabelecidas e uma atmosfera residencial mais estável fora da época alta turística.
A vida em Estepona é caracterizada por um ritmo mediterrânico, onde a proximidade ao mar e a abundância de sol moldam o quotidiano. Este apartamento situa-se numa área urbana consolidada, com um raio de 2 km a oferecer 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos, o que sublinha a conveniência e acessibilidade de serviços essenciais. A presença de 2 parques na proximidade imediata convida a momentos de lazer ao ar livre. A comunidade onde o imóvel se insere dispõe de jardim e piscina, complementando as opções de recreio. A cidade de Estepona, com 79.621 habitantes previstos para 2025, mantém um ambiente vibrante mas equilibrado, atraindo residentes pela sua qualidade de vida e infraestruturas. A altitude de 19 metros acima do nível do mar garante uma proximidade agradável à costa.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Estepona, destacando a sua proximidade imediata ao mar e a integração numa malha urbana densa em termos de serviços. As distâncias aos pontos de interesse, como praias, supermercados e campos de golfe, são visualmente representadas, facilitando a compreensão do contexto geográfico e da conveniência do dia-a-dia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região costeira proeminente no sul de Espanha. A cidade é um ponto intermédio estratégico, encontrando-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital provincial, Málaga. Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos maiores, que oferecem uma maior diversidade de serviços, comércio e atividades culturais. Algeciras, a 42 km, representa outro centro urbano relevante na região. A área de Estepona, com 137 km², abrange tanto zonas costeiras como montanhosas (Sierra Bermeja), proporcionando um diversificado leque de paisagens e atividades.
A localização do apartamento oferece excelente acessibilidade a pé a diversas comodidades. A praia mais próxima, La Rada, encontra-se a apenas 800 metros, com outras como Playa del Cristo a 1.6 km. Para compras do dia-a-dia, um supermercado está a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. As ligações de transporte público são suportadas por 8 linhas e 50 paragens nas proximidades. A nível de lazer, campos de golfe como Valle Romano Golf estão a cerca de 4.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional, fica a aproximadamente 64 km em linha reta (34 km de distância de carro indicada na análise de localização), sendo a principal porta de entrada para voos internacionais. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a cerca de 36 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma amplitude térmica sazonal que varia entre 15-25°C. O sol brilha generosamente, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é viável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, o que corresponde aos meses de verão. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro ameno, com pouca variação de temperatura e humidade moderada. A região é marcada pela proximidade à Sierra Bermeja, que pode influenciar microclimas locais, embora a área residencial se mantenha junto à costa, beneficiando da brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a praias de qualidade é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Estepona, galardoada com Bandeira Azul, está a meros 800 metros, seguida pela Playa del Cristo a 1.6 km. Para além das atividades balneares, a oferta recreativa é vasta: a menos de 2 km encontram-se marinas como o Puerto Estepona. Existem 134 instalações desportivas na área envolvente, incluindo centros desportivos e academias de golfe, como a Azata Golf a 4.4 km e o Valle Romano Golf a 4.1 km. A oferta de restaurantes (50 num raio de 2km) e cafés (22) complementa as opções de lazer e convívio.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região costeira proeminente no sul de Espanha. A cidade é um ponto intermédio estratégico, encontrando-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital provincial, Málaga. Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos maiores, que oferecem uma maior diversidade de serviços, comércio e atividades culturais. Algeciras, a 42 km, representa outro centro urbano relevante na região. A área de Estepona, com 137 km², abrange tanto zonas costeiras como montanhosas (Sierra Bermeja), proporcionando um diversificado leque de paisagens e atividades.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL499667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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