Ce projet d'appartement, situé à Estepona sur la Costa del Sol, offre un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer. Construit en 2006, il propose 2 chambres et 3 salles de bains sur une superficie de 195 m², dont une terrasse privée de 100 m². Son emplacement en front de mer, combiné à des jardins tropicaux et une piscine communautaire, représente une opportunité pour un style de vie méditerranéen recherché.
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme de propriétés variée. Par rapport à des projets plus récents comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Anna de Estepona (à partir de 420 000 €) ou Isea Estepona III (à partir de 423 000 €), qui sont souvent des appartements neufs avec des designs modernes, cet appartement se distingue par sa localisation en front de mer établi et son accès direct à la plage. Ces projets comparés sont généralement situés un peu plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins directement connectées à la côte. Le prix de 545 000 € pour cet appartement reflète son emplacement exceptionnel et ses caractéristiques uniques, notamment la grande terrasse et la vue mer. Alors que les nouveaux développements visent souvent des acheteurs recherchant des installations de pointe et une efficacité énergétique maximale, cet appartement offre une proposition différente, axée sur le style de vie balnéaire et l'espace extérieur, dans un quartier mature et bien établi d'Estepona. Les biens plus anciens ou établis dans des zones privilégiées comme celle-ci peuvent présenter une valeur intrinsèque liée à leur localisation imbattable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement jouit d'une position privilégiée en front de mer à Estepona, avec un accès privé direct à la plage. Les commodités urbaines, telles que des supermarchés et des pharmacies, sont accessibles à pied, créant un environnement à la fois connecté et paisible. La proximité avec le centre-ville et les infrastructures de transport marque son intégration dans le tissu local.
Ce bien répond aux aspirations d'un style de vie côtier, offrant des espaces de vie lumineux ouverts sur une vaste terrasse privative. L'accès direct à la plage et la vue mer sont des atouts majeurs pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. La configuration avec deux chambres et trois salles de bains suggère un confort adapté à une résidence principale ou secondaire.
Bien que construit en 2006, le bien est présenté comme achevé et prêt à occuper. Les indications d'une construction de cette période suggèrent une maturité de la résidence, avec un environnement établi. Aucune information n'est disponible concernant de futures extensions ou rénovations majeures prévues dans le cadre de ce projet spécifique.
Ce projet ne propose pas de construction neuve à proprement parler, l'achèvement datant de 2006. L'absence d'informations sur des rénovations récentes ou futures implique que les finitions et équipements reflètent cette période. De plus, bien que des vues mer soient présentes, l'accès direct à la plage peut impliquer une exposition accrue aux éléments côtiers.
Cette résidence pourrait convenir à une personne ou un couple recherchant un style de vie méditerranéen avec un accès privilégié à la plage. Les amateurs de soleil et de mer apprécieront la terrasse spacieuse de 100 m² et la proximité immédiate de la côte. C'est une option pour ceux qui privilégient le confort et la praticité d'un appartement prêt à l'emploi, avec des services à portée de main comme le supermarché à 104 mètres et les restaurants environnants. La configuration avec deux chambres et trois salles de bains peut également satisfaire une petite famille ou ceux qui souhaitent recevoir des invités. L'orientation sud assure un bon ensoleillement tout au long de l'année. Pour les investisseurs, l'emplacement en front de mer à Estepona représente un potentiel locatif certain, tant pour des séjours de vacances que pour une résidence à l'année, compte tenu de l'attractivité touristique de la Costa del Sol.
L'appartement présente un état général qualifié de 'bon' à 'excellent', suggérant un entretien régulier et une qualité de finition appréciable datant de sa construction en 2006. Les caractéristiques indiquent des éléments de confort modernes pour l'époque, tels que la climatisation réversible et le chauffage central, ainsi que le chauffage par le sol dans les salles de bains. Les menuiseries extérieures, probablement conçues pour optimiser la vue et l'isolation, sont complétées par des volets ou stores. Les sols, potentiellement en marbre ou carrelage de qualité, se prolongent sur la vaste terrasse de 100 m². Les cuisines et salles de bains sont fonctionnelles, tandis que les dressings intégrés dans les chambres offrent une solution de rangement pratique. La présence de la télévision par satellite et du Wi-Fi répond aux besoins de connectivité actuels. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'ensemble suggère un niveau de finition cohérent avec un bien de cette gamme et de cette localisation.
Le prix de cet appartement est fixé à 545 000 €. Cette localisation en front de mer, avec accès direct à la plage et une grande terrasse de 100 m², justifie ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier d'Estepona. L'appartement dispose de deux chambres et trois salles de bains, offrant un espace de vie généreux de 195 m². Sa construction datant de 2006 et son état général 'bon' à 'excellent' en font une proposition établie. La disponibilité immédiate, l'achèvement étant confirmé, permet une acquisition sans délai d'attente lié à la construction. Les caractéristiques telles que la vue mer, la terrasse couverte et les jardins tropicaux avec piscine communautaire sont incluses dans le prix.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie embrasser un rythme de vie directement lié à la mer. Les journées débutent souvent par le soleil matinal sur la vaste terrasse de 100 m², invitant à des moments de détente avec vue panoramique. L'accès privé à la plage permet des baignades impromptues ou des promenades au bord de l'eau à tout moment. La proximité immédiate des commodités urbaines, comme un supermarché situé à seulement 104 mètres, rend les courses quotidiennes aisées, tandis que la présence de restaurants et cafés à proximité facilite la vie sociale et les sorties. L'environnement résidentiel, agrémenté de jardins tropicaux et d'une piscine commune, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, où la vie de quartier se mêle à la tranquillité côtière. La bonne condition générale de l'appartement et son agencement pratique contribuent à un confort quotidien sans tracas.
La vie quotidienne à Estepona, dans ce quartier résidentiel proche du centre, est caractérisée par une forte présence de commodités à portée de main. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, rendant les courses particulièrement commodes. La densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22) suggère une vie sociale animée et un large choix pour les sorties. La présence de 6 écoles et de 2 centres de santé dans un rayon de 2 km assure une bonne couverture des besoins familiaux et de santé. La ville compte 19 hôtels et une capacité d'accueil touristique significative, indiquant une économie dynamique et des infrastructures adaptées aux visiteurs, mais aussi un certain niveau d'activité tout au long de l'année. Les 50 arrêts de transports en commun répartis dans la zone facilitent les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte situe le projet dans le contexte urbain et côtier d'Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage et des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. Les accès routiers vers les villes voisines comme Marbella et vers l'aéroport de Malaga sont également visibles, offrant une perspective sur la connectivité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona, où se situe cet appartement, est une ville côtière dynamique de la province de Málaga, partie intégrante de l'Andalousie. Elle est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, à environ 73 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Les grandes villes voisines incluent Marbella à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest, offrant des centres urbains plus importants pour le shopping, la culture et les affaires. La région autour d'Estepona est caractérisée par un relief varié, allant des vallées fertiles aux zones montagneuses de la Sierra Bermeja. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation des centres touristiques majeurs et de la tranquillité d'une ville à taille humaine.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures clés de la Costa del Sol. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le centre d'Estepona, avec ses boutiques et restaurants, est également à une distance raisonnable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), une plaque tournante majeure, se trouve à environ 64 km en ligne droite, et à une distance routière gérable, facilitant les voyages internationaux. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également à proximité (environ 36 km à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à environ 4-5 km, facilement accessibles en voiture. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1.3 km, et une pharmacie à 236 mètres, soulignant la praticité de l'emplacement pour la vie quotidienne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles s'élèvent à 17.8°C, avec des variations saisonnières douces. La région offre environ 34 jours de fête locale par an, s'ajoutant à une vie sociale active. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un contraste naturel avec le littoral. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long 'zwemseizoen' de 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente vers la plage est faible (2.4%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement aisé et agréable, sans effort notable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal de cet appartement réside dans sa proximité immédiate avec la plage. La plage de La Rada est à 800 mètres, et Playa de Estepona à 524 mètres, toutes deux facilement accessibles à pied. La proximité de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale sont situés à moins de 5 km, tels qu'Azata Golf et Estepona Golf. De plus, un grand nombre de centres sportifs (134 recensés dans la région), tels que Better Bodies et des installations municipales, sont disponibles pour diverses activités physiques, complétant une offre de loisirs diversifiée et complète.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, où se situe cet appartement, est une ville côtière dynamique de la province de Málaga, partie intégrante de l'Andalousie. Elle est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, à environ 73 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Les grandes villes voisines incluent Marbella à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest, offrant des centres urbains plus importants pour le shopping, la culture et les affaires. La région autour d'Estepona est caractérisée par un relief varié, allant des vallées fertiles aux zones montagneuses de la Sierra Bermeja. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation des centres touristiques majeurs et de la tranquillité d'une ville à taille humaine.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL499667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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