エステポナに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル沿いの海辺という特別なロケーションにあります。195平方メートルの広々とした住居スペースと100平方メートルのテラスを備え、プライベートなビーチアクセスと海の眺望を提供します。2006年に完成したこのレジデンスは、都市環境の利便性と静かな居住空間を兼ね備えています。この物件は、スペイン南部での新しい生活や休暇の拠点として、ユニークなライフスタイルを求める方に適しています。
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、Celestia Homes（€390,000から）、Anna de Estepona（€420,000から）、Isea Estepona III（€423,000から）といったプロジェクトは、比較的新しい開発物件であり、モダンな設備やデザインを提供しています。しかし、本物件は2006年築でありながら、€545,000という価格設定で、直接ビーチにアクセスできるという、希少性の高いロケーションと特長を持っています。これは、新築物件が提供する最新の設備とは異なりますが、海辺での生活というライフスタイルを最優先する購入者にとっては、価格以上の価値を持つ可能性があります。周辺の都市部へのアクセスや、エステポナ自体の発展も考慮すると、この物件は、単なる住居としてだけでなく、コスタ・デル・ソルにおけるライフスタイルの象徴としての価値も有しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という、コスタ・デル・ソル沿いの主要なロケーションに位置しています。周辺は都市化されており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。海岸線に近いため、海へのアクセスが容易であり、リラックスした海辺の生活が可能です。
広々としたテラスと海の眺望を重視する方、そしてビーチへの直接アクセスを求める方に適した物件です。屋外での生活やエンターテイメントを楽しみ、海を身近に感じたいというニーズに応えます。また、利便性の高い都市部での生活を希望する方にも合致するでしょう。
この物件は2006年に完成しており、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。しかし、すでに確立されたコミュニティの一部であり、成熟した環境での生活を求める人々にとっては利点となる場合があります。
この物件は、海辺というロケーションの特性上、塩害の影響を受ける可能性があります。また、周辺の都市化により、特に夏季には一定の騒音レベルが発生する可能性があります。プライベートビーチアクセスは魅力的ですが、公共のビーチと比較して維持管理の責任が伴います。
この物件は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候の中で生活したいと考える人々にとって適しています。特に、ビーチへの直接アクセスと広々としたテラスを重視するライフスタイルを求める方に最適です。また、都市部でありながら静かな環境を求める方、またはリタイアメント後の生活の場を探している方にも合致するでしょう。エステポナの周辺には多くのゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを維持したい方にも魅力的です。さらに、34キロメートルという空港への近さは、国際的な移動が多い方にとって利便性が高いと言えます。
この物件は2006年に完成しており、維持管理の状態は良好とされています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、100平方メートルの広大なプライベートテラスへと繋がっており、屋外での生活を豊かにします。2つのベッドルームと3つのバスルームは、快適で機能的な配置になっています。南向きのオリエンテーションは、日当たりの良さを保証し、南ヨーロッパの太陽光を最大限に享受できます。セントラルヒーティングとエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。バスルームには床暖房も備わっており、細部への配慮が見られます。衛星テレビとWi-Fi設備も整っており、現代的な生活様式に対応しています。
この物件は、€545,000から購入可能です。2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、195平方メートルの広々とした住居スペースと、100平方メートルのプライベートテラスが特徴です。2006年に完成したこのレジデンスは、希少な海辺のロケーションにあり、直接ビーチへアクセスできるという利点があります。市場における同様の海辺の物件と比較して、その価格設定は、提供される機能、広さ、そして特にプライベートビーチアクセスというユニークな付加価値を考慮して評価されるべきです。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境の中にありながら、ビーチまで徒歩数分という恵まれたロケーションにあります。日々の生活は、海辺の散歩や、近隣のレストランやカフェでのひとときで彩られるでしょう。104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達も容易です。236メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。4.4キロメートル以内には医療センターもあり、安心感を提供します。静かな海辺の生活と、都市の利便性を両立させたいと考える人々にとって、この場所は日々の生活リズムを豊かにする可能性を秘めています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル沿いの魅力的な町です。137平方キロメートルの広大な地域には、肥沃な谷や、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈などの山岳地帯が含まれます。この物件は、町の中心部に近い都市環境にありながら、ビーチへも徒歩圏内という利便性の高い場所に位置しています。周辺には50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェなど、日常生活に必要な施設が充実しています。人口は約79,621人（2025年予測）で、活気と落ち着きのバランスが取れた地域です。
この地図は、エステポナの沿岸部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要道路、および周辺の施設への近さを視覚的に確認でき、日常生活の利便性を理解するのに役立ちます。周辺の都市や自然環境との関係性も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（73km、人口約57.9万人）とジブラルタル（約36km）の間にあります。東には高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）があります。この地理的な位置により、エステポナは、周辺の主要都市や国際空港へのアクセスが良好でありながら、独自の落ち着いた雰囲気を保っています。
この物件は、エステポナのビーチまでわずか524メートルの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。主要なビーチであるラ・ラダ・ビーチまでは769メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）まで約36キロメートルです。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、病院は4.4キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートル圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4キロメートル圏内にアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースがあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は約17.8℃で、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候です。日照時間も豊富で、年間を通じて快適な気候を楽しめます。標高は海抜19メートルと低く、ビーチへのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩きやすい環境です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏には海水浴を楽しむことができます。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、自然の美しさと多様性を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・エンジェルまでは1.7キロメートル、プラヤ・デル・クリストまでは2.2キロメートルです。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境で知られるブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家のために、アサタ・ゴルフ（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などのコースが近接しています。また、スポーツセンター（Better Bodies: 0.3km、Polideportivo Municipal: 0.6km）やマリーナ（Puerto Estepona: 1.6km）も近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。134箇所のスポーツ施設が地域に点在しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（73km、人口約57.9万人）とジブラルタル（約36km）の間にあります。東には高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）があります。この地理的な位置により、エステポナは、周辺の主要都市や国際空港へのアクセスが良好でありながら、独自の落ち着いた雰囲気を保っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL499667
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID