Questo appartamento al piano terra, situato in una posizione esclusiva fronte mare sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita raro con accesso privato diretto alla spiaggia, vista sul mare e un ambiente tranquillo e ben curato. L'immobile è stato completato nel 2006 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La proprietà combina la vicinanza alle comodità urbane con la serenità della vita costiera, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Celestia Homes (a partire da €390.000), Anna de Estepona (a partire da €420.000) e Isea Estepona III (a partire da €423.000), questo appartamento si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue caratteristiche esclusive di fronte mare e accesso privato alla spiaggia. Mentre i progetti citati offrono tipicamente nuove costruzioni con un design contemporaneo e servizi moderni, questo immobile, completato nel 2006, offre dimensioni generose (195 m² con 100 m² di terrazza) e una localizzazione diretta sulla costa che spesso non è replicabile nelle nuove edificazioni che tendono a essere leggermente più arretrate per rispettare le normative urbanistiche. La sua offerta è più focalizzata su uno stile di vita consolidato fronte mare, piuttosto che sulle ultime tendenze costruttive. La presenza di tre bagni per due camere da letto è una configurazione di lusso che può giustificare il prezzo più elevato rispetto alle offerte di nuova costruzione che spesso hanno un rapporto camere/bagni più standard.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dal mare, inserito in un contesto urbano che offre servizi facilmente raggiungibili a piedi. La sua posizione permette di godere della vicinanza alla spiaggia con un accesso diretto e privato, un elemento distintivo per la zona. Si integra in un ambiente residenziale consolidato che facilita la vita quotidiana.
Questo immobile risponde al desiderio di una residenza con accesso diretto alla spiaggia e vista mare, ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato e comodità urbane. La generosa terrazza privata di 100 m² è pensata per chi apprezza gli spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. La configurazione con due camere e tre bagni offre funzionalità.
L'immobile è stato completato nel 2006, il che lo qualifica come una costruzione non di recente edificazione ma consolidata. Sebbene non sia un nuovo progetto, è stato mantenuto in ottime condizioni, offrendo finiture e standard costruttivi tipici del periodo. La sua natura di proprietà esistente implica che non ci sono fasi di costruzione o pianificazioni future relative all'edificio principale.
Questo progetto non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipici delle nuove costruzioni. Non dispone di riscaldamento a pavimento centralizzato né di ascensore, sebbene sia al piano terra. La vista panoramica sul mare, pur essendo un punto di forza, potrebbe essere parzialmente limitata dalla vegetazione circostante o da altre strutture.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza principale o secondaria con un forte legame con il mare, combinando la comodità della vita urbana con i benefici di una posizione privilegiata fronte spiaggia. È adatta a chi apprezza spazi esterni ampi, come la terrazza di 100 m², ideale per godersi il clima mite della Costa del Sol durante tutto l'anno, sia per momenti di relax che per intrattenere ospiti. La vicinanza a servizi essenziali e la facilità di accesso a centri urbani e all'aeroporto la rendono una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera una base comoda in Spagna. La configurazione con due camere e tre bagni può essere funzionale per famiglie o per ospitare regolarmente visitatori.
L'appartamento, completato nel 2006, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Gli interni sono descritti come in buone condizioni, suggerendo una manutenzione curata. Le caratteristiche includono armadi a muro (fitted wardrobes) che ottimizzano lo spazio, predisposizione per la TV satellitare e connessione WiFi, elementi funzionali per la vita moderna. Il controllo climatico è gestito da aria condizionata e riscaldamento centralizzato, con l'aggiunta di riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms), un comfort apprezzabile specialmente nei mesi più freschi. La terrazza coperta (covered terrace) offre uno spazio protetto per godere dell'esterno. La presenza di un ripostiglio (storage room) e una lavanderia (utility room) aggiunge praticità alla gestione domestica.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €545.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua posizione fronte mare, le dimensioni considerevoli dell'abitazione (195 m²) e la generosa terrazza privata di 100 m². Sebbene il prezzo sia indicativo, è importante notare che questa offerta si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona, giustificato dalle caratteristiche esclusive come l'accesso diretto alla spiaggia. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata nel 2006.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale consolidato a Estepona, offrendo una vita quotidiana prevalentemente urbana ma con un accesso privilegiato alla spiaggia. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e a numerosi ristoranti (50 entro 2 km) garantisce la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze (con 8 linee operative) suggerisce una buona connettività, riducendo potenzialmente la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani all'interno della città. Il ritmo di vita è influenzato dalla vicinanza al mare e dalla vivacità della zona costiera durante i mesi più caldi, contrapposto a una maggiore tranquillità fuori stagione.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare e dalla comodità urbana di Estepona. A pochi passi si trovano servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), mentre una vasta scelta di ristoranti e caffè (50 ristoranti, 22 caffè entro 2 km) arricchisce l'offerta locale. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo accessibili zone limitrofe senza necessariamente usare l'auto. Le scuole (6 entro 2 km) e i centri sanitari (2 centri sanitari nella regione) sono anch'essi raggiungibili, confermando la vocazione residenziale e familiare della zona. La prossimità al mare definisce lo stile di vita, con opportunità di passeggiate e attività acquatiche.
L'ubicazione di questo appartamento a Estepona, sulla Costa del Sol, è strategicamente situata in una zona urbana consolidata, con immediata vicinanza alla costa. La mappa evidenzia la prossimità ai servizi, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, integrando la vita residenziale con le comodità e le opportunità ricreative della regione andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle grandi città e la tranquillità di una località costiera. Dista 25 km da Marbella, un noto centro di lusso, e 73 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle attrazioni delle città circostanti, pur mantenendo un'identità propria come comune con un distretto esteso che comprende aree naturali e montuose come la Sierra Bermeja.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità ai servizi e alle infrastrutture regionali. La spiaggia di La Rada dista soli 800 metri, Playa de Estepona 524 metri e Playa del Cristo 1.6 km, rendendo la vita balneare una realtà quotidiana. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto di Málaga si trova a 34 km (in linea d'aria, circa 64 km in linea retta), mentre Gibilterra è a circa 36 km. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti. Le aree sportive e ricreative sono ben rappresentate, con numerosi centri sportivi e marina nelle vicinanze. Le distanze dai campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) soddisfano gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali gradevoli, intorno ai 17.8°C, con massime che oscillano tra i 15°C e i 25°C a seconda della stagione. L'altitudine dell'appartamento, a 19 metri sul livello del mare, garantisce una prossimità diretta all'ambiente costiero. La pendenza verso il mare è molto dolce (2.4%), rendendo l'accesso alla spiaggia agevole. Il nuoto in mare è possibile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione è caratterizzata da un ambiente naturale che include la vicina Sierra Bermeja, offrendo contrasti paesaggistici tra costa e montagna. Il numero medio di ore di sole annuali contribuisce a un'elevata qualità della vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione fronte mare offre un accesso diretto e comodo a diverse spiagge. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, seguita da Playa de Estepona a 524 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. La vicinanza a queste aree balneari, molte delle quali riconosciute per la loro qualità (es. Playa de la Rada, spesso associata a standard elevati), consente un facile accesso per nuotare, prendere il sole o praticare sport acquatici. L'offerta ricreativa si estende ai numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), oltre a svariati centri sportivi (es. Better Bodies a 0.3 km) e marine (Puerto Estepona a 1.6 km), garantendo un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle grandi città e la tranquillità di una località costiera. Dista 25 km da Marbella, un noto centro di lusso, e 73 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle attrazioni delle città circostanti, pur mantenendo un'identità propria come comune con un distretto esteso che comprende aree naturali e montuose come la Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL499667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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