يقع هذا العقار البنتهاوس في قلب إستيبونا، كوستا ديل سول، ويقدم تجربة سكنية فريدة. يتميز بموقع يسهل الوصول إليه، مع قربه من الشواطئ والخدمات الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات. توفر المنطقة مزيجًا من وسائل الراحة الحديثة والهدوء، مدعومة ببنية تحتية قوية وبيئة طبيعية مميزة.
في سياق سوق العقارات في إستيبونا، تقدم هذه الشقة قيمة مميزة نظرًا لموقعها المباشر بالقرب من الشاطئ والمساحة الواسعة. مقارنة بمشاريع مثل Celestia Homes (تبدأ من 390,000 يورو) و Anna de Estepona (تبدأ من 420,000 يورو) و Isea Estepona III (تبدأ من 423,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 545,000 يورو يوفر مساحة أكبر وتجربة سكنية أكثر تميزًا، خاصة مع شرفته الكبيرة جدًا (100 متر مربع) وإمكانية الوصول السهل إلى البحر. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أقل، فإن هذا العقار يبرز بفضل موقعه الأمامي على الشاطئ (frontline beach setting) والمرافق المدمجة مثل الحدائق الاستوائية والمسبح. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية أكثر كثافة مقارنة ببعض المشاريع الحديثة التي قد تكون أبعد عن المركز، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يوفر موقع إستيبونا نفسه توازنًا بين الهدوء النسبي مقارنة بماربيا المجاورة، مع سهولة الوصول إليها (25 كم)، ومدن أكبر مثل مالقة (73 كم)، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يضمن هذا الموقع المركزي توازنًا بين الحياة الشاطئية المريحة والوصول السهل إلى الخدمات اليومية، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.
يوفر هذا العقار، بفضل مساحته الداخلية الواسعة والشرفات الخارجية، مساحة مثالية للراحة والترفيه. تصميم الشقق يراعي احتياجات العائلات والأفراد الباحثين عن مسكن عملي ومريح، مع التركيز على الاستفادة من المناخ المشمس والبيئة المحيطة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2006. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالكامل، إلا أن حالة البناء الممتازة تضمن جودة سكنية عالية. يتميز المشروع بالاعتماد على تقنيات بناء مستخدمة في تلك الفترة، مع الحفاظ على معايير الجودة المطلوبة.
لا يوفر هذا العقار الوصول المباشر الخاص إلى البحر أو شاطئ خاص. كما أن المساحات المشتركة مثل الحدائق وحمامات السباحة قد لا تكون حصرية للملاك. قد تكون بعض التفاصيل المتعلقة بالتشطيبات أو التكنولوجيا أقدم مقارنة بالمشاريع التي تم بناؤها حديثًا.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على ساحل كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لمن يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ والخدمات، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. الموقع المركزي يقلل من الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون المشي أو استخدام الدراجة. كما أنه يعتبر خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار في منطقة سياحية مرغوبة، مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد. الأفراد الذين يقدرون المساحات الخارجية الواسعة، مثل التراس الكبير، سيجدون في هذا العقار ما يبحثون عنه للاستمتاع بالطقس المعتدل.
تم بناء العقار عام 2006، ويقدم مستوى جيد من التشطيبات والجودة. يتميز بتجهيزات مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن الراحة في جميع فصول السنة. تشتمل الميزات الأخرى على تراسات مغطاة وخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية وتنظيمًا أفضل. تم تجهيز الشقق أيضًا بخطوط تلفزيون فضائي وواي فاي، مما يلبي احتياجات الاتصال والترفيه الحديثة. تم تصميم الشقق مع مراعاة العملية، مع توفير غرف منفصلة للمرافق والتخزين. هذه الميزات، جنبًا إلى جنب مع المساحات الداخلية الفسيحة، تساهم في توفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 545,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار المتميز والقرب من الشاطئ، بالإضافة إلى المساحة الواسعة التي توفرها الشقة. نظرًا لطبيعة العقار ومركزيته، فإنه يمثل فرصة استثمارية في سوق عقاري نشط. تختلف الأسعار بناءً على المساحة والتشطيبات الداخلية، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة انطلاق جيدة لتقييم القيمة السوقية للعقار.
يقع هذا العقار في منطقة إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بجمعها بين الحياة الحضرية الهادئة والجمال الطبيعي لشواطئ كوستا ديل سول. يومك هنا يمكن أن يبدأ بنزهة على الشاطئ القريب، يتبعها تسوق في المتاجر المحلية أو الاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم العديدة. توفر قرب المرافق مثل المدارس والمراكز الصحية والمواصلات العامة سهولة في إدارة الحياة اليومية، بينما تتيح لك مساحة المعيشة الخارجية الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام. البيئة المحيطة، مع حدائقها الاستوائية ومسابحها، توفر واحة للراحة والاسترخاء.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة تتمتع ببنية تحتية متطورة. يقع العقار على بعد 4.4 كم من أقرب مستشفى و 104 أمتار من أقرب سوبر ماركت، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والاحتياجات اليومية. توفر المدينة شبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط وحوالي 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة. تشير كثافة المطاعم (50) والمقاهي (22) إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة. وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، يؤكد على أن المنطقة مناسبة للعائلات وتقدم جميع الضروريات للحياة اليومية المريحة.
تظهر الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لإستيبونا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يوضح التمثيل البصري سهولة الوصول إلى المتنزهات والمطاعم والمتاجر، بالإضافة إلى القرب النسبي من الموانئ وملاعب الجولف، مما يعكس نمط حياة متكامل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، جزء من كوستا ديل سول. تبعد إستيبونا 73 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، و 25 كم عن مدينة ماربيا الشهيرة. هذه المواقع المركزية تجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تقع المدينة أيضًا بالقرب من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية.
يقع العقار على بعد 524 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. يبعد مسافة 1.6 كم عن بويرتو إستيبونا، وهو ميناء شهير يوفر مرافق ترفيهية. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، و 4.1 كم من ملعب فالي رومانو للجولف، مع وجود ملاعب جولف أخرى قريبة. المطار الرئيسي، مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، يبعد حوالي 34 كم طيران مباشر، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. الموقع يوفر توازنًا جيدًا بين الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية والترفيهية وبين البنية التحتية للنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. موسم السباحة يمتد لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة مع سهولة الوصول إلى الساحل. ميل الأرض نحو الشاطئ يبلغ 2.4%، وهو ميل طفيف جدًا، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ سهل ومريح. المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، توفر تنوعًا بيئيًا وفرصًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقار بالشواطئ والمرافق الترفيهية. شاطئ لا رادا، وهو أحد الشواطئ الشهيرة، يبعد 800 متر فقط. توجد أيضًا شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا ديل أنجل (1.7 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف (4.9 كم) وإستيبونا جولف (6.1 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز لياقة بدنية وملاعب رياضية متعددة، مما يوفر خيارات واسعة للأنشطة الترفيهية والرياضية لسكان المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، جزء من كوستا ديل سول. تبعد إستيبونا 73 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، و 25 كم عن مدينة ماربيا الشهيرة. هذه المواقع المركزية تجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تقع المدينة أيضًا بالقرب من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL499667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID