Dieses neu fertiggestellte Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer Startpreis von 686.000 € bietet es modernen Wohnkomfort in Stadtnähe. Die Anlage wurde kürzlich fertiggestellt und ist bereit für den Bezug, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine sofort verfügbare Immobilie suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Estepona ist durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand charakterisiert. Die Umgebung bietet eine gute fußläufige Erreichbarkeit zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an die Küstenregion und nahegelegene Städte ist ebenfalls gegeben.
Dieses Projekt richtet sich an Personen, die eine moderne Wohnlösung mit praktischer Infrastruktur schätzen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignen sich für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit unterstreichen die Funktionalität für ein aktives Leben.
Als Neubauprojekt ist die Immobilie auf dem neuesten Stand der Bautechnik und des Designs. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten moderne Ausstattungsmerkmale. Der Fokus liegt auf einer zeitgemäßen Ästhetik und Funktionalität, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke aus allen Räumen und liegt in einer urbanen Umgebung, was Lärm von städtischem Leben mit sich bringen kann. Es ist nicht als isolierte, ländliche Oase konzipiert. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Hauptsonnenlichtexposition am Morgen erfolgt.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Neubauwohnung in einer etablierten Küstenstadt suchen. Es eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zum Strand und zur Promenade ist ideal für Liebhaber des Meeres und entspannter Spaziergänge. Berufstätige profitieren von der guten Erreichbarkeit und der vorhandenen Infrastruktur, einschließlich möglicher Co-Working-Spaces in der Anlage. Auch für Investoren, die eine attraktive Vermietungsimmobilie an einem beliebten Urlaubsort suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die Lage in Estepona, bekannt für sein angenehmes Klima und seine lebendige Atmosphäre, bietet ganzjährig Lebensqualität.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Bauqualität und zeitgemäße Ausstattungsdetails aus. Die Innenbereiche sind als "unmöbliert" beschrieben, was Käufern die Freiheit gibt, den Wohnraum nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Küche ist in der Regel voll ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten ("white goods"). Moderne Badezimmer und praktische Einbauschränke in den Schlafzimmern sind Standard. Die Klimaanlage ist vorinstalliert und ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung, was den Wohnkomfort über das ganze Jahr gewährleistet. Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards für Energieeffizienz und Komfort. Die Verwendung von Materialien ist auf Langlebigkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild ausgelegt, typisch für Neubauprojekte in dieser Region.
Die angebotenen Apartments starten bei einem Preis von 686.000 €. Dieses Preisniveau reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion Spaniens, die neuwertige Bauweise und die moderne Ausstattung. Die Wohnfläche von 85 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Neubauwohnungen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Varianten in Preis und Ausstattung können je nach spezifischer Einheit, Etage und Ausrichtung bestehen, wobei die angegebene Preisspanne die Einstiegspreise für diese Wohnungsgröße darstellt.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine Stadt, die authentischen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht ein lebendiges alltägliches Leben, in dem Besorgungen schnell erledigt und lokale gastronomische Angebote leicht zugänglich sind. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu regelmäßigen Erholungsmomenten am Meer ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Anbindung an größere Zentren wie Marbella und Málaga, was die Flexibilität für Pendler oder für jene, die das breitere Angebot der Region nutzen möchten, erhöht. Estepona bewahrt jedoch seinen eigenen Charakter, der eine Mischung aus lokaler Kultur und internationalem Flair darstellt. Die Wohnqualität wird durch die vorhandenen Grünflächen und Sportanlagen, die Teil des städtischen Angebots sind, weiter aufgewertet.
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Zentrums und des Strandes, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Betriebsamkeit und entspannter Strandatmosphäre. Fußläufig erreichbare Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés erleichtern den Alltag erheblich. Die 19 Basisschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km deuten auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Mehrere Gesundheitszentren gewährleisten die medizinische Versorgung. Mit 3.163 Immobilien-Transaktionen im Jahr ist der lokale Markt aktiv. Die vielen Sportzentren und die Nähe zu Golfplätzen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Promenade von Estepona lädt zu Spaziergängen mit Meerblick ein und verbindet verschiedene Stadtteile und Strände miteinander.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Umgebung und die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol Region.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol, zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Es liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, etwa 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den größeren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, wie Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Unterhaltung, sowie die Nähe zur Campo de Gibraltar Region. Die Anbindung über gut ausgebaute Straßennetze erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenlinie und des Hinterlandes Andalusiens. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, was einem kurzen Spaziergang entspricht. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 64 km per Luftlinie, die Fahrzeit kann je nach Verkehr variieren, ist aber im Vergleich zu anderen Destinationen moderat. Mehrere Supermärkte sind im Umkreis von 104 Metern angesiedelt, und eine Apotheke ist nur 236 Meter entfernt. Für Golfer sind die ersten Golfplätze wie Valle Romano Golf nur etwa 4,1 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ist, bietet eine landschaftliche Vielfalt, obwohl die direkte Umgebung des Apartments eher flach ist (15 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand). Die Kombination aus Küstenlage und der Nähe zu den Bergen sorgt für angenehme klimatische Bedingungen, mit moderaten Sommern und milden Wintern. Die geringe Lärmbelastung durch die Stadt und die Nähe zur Natur tragen zum allgemeinen Wohlbefinden bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter La Rada, nur 800 Meter entfernt, und Playa del Cristo, etwa 2,4 km entfernt. Beide sind beliebte Orte für Erholung und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer: Innerhalb eines Radius von etwa 6 km befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie Azata Golf und Estepona Golf. Zahlreiche Sportzentren, wie das Polideportivo Municipal, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (0,4 km) und bieten eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten. Die Marinas von Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) laden zu nautischen Aktivitäten und Spaziergängen am Wasser ein. Die Verfügbarkeit dieser vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den aktiven Lebensstil, der in dieser Region möglich ist.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol, zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Es liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, etwa 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den größeren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, wie Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Unterhaltung, sowie die Nähe zur Campo de Gibraltar Region. Die Anbindung über gut ausgebaute Straßennetze erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenlinie und des Hinterlandes Andalusiens. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL961284
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €), MarAlto (ab 510.000 €) und Adagio (ab 492.000 €), positioniert sich dieses spezifische Apartment im oberen Preissegment, was auf seine Lage, Ausstattung oder Aktualität als Neubau zurückzuführen sein könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in Estepona liegen und ähnliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools bieten, liegt der angegebene Preis von 686.000 € deutlich über den Einstiegspreisen der Vergleichsprojekte. Dies könnte auf eine größere Wohnfläche, eine bessere Ausrichtung, neuere Bauphasen oder zusätzliche exklusive Merkmale hindeuten. Die durchschnittliche Distanz zum Strand und die urbane Anbindung sind in Estepona generell gut, doch die exakte Ausgestaltung und die damit verbundenen Preise variieren stark. Die Kaufkraft in der Region Málaga ist stark, mit einem Medianeinkommen von 16.450 € in der Provinz, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Preisklasse erklärt.
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