Ce nouvel appartement de 2 chambres, situé à Estepona, Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété prête à l'emploi dans un environnement urbain dynamique. Avec une superficie habitable de 85 m², ce logement offre un espace de vie moderne, pensé pour le confort et la praticité. Son emplacement privilégié le place à proximité immédiate des commodités, tout en assurant une connexion aisée aux infrastructures régionales. La construction récente garantit des standards actuels en matière d'efficacité et d'esthétique, faisant de ce bien un choix pertinent pour un style de vie côtier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona, une ville réputée pour son ambiance andalouse authentique. Il se trouve à une distance raisonnable des plages, permettant des promenades régulières au bord de la mer. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine offrant un accès facile aux commerces et services essentiels, tout en étant à une courte distance de la promenade maritime et du centre historique.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et moderne. Les deux chambres offrent un espace adapté aux familles, aux couples ou aux professionnels nécessitant un bureau à domicile. La configuration ouverte de l'espace de vie favorise la convivialité, tandis que les finitions récentes et l'absence de mobilier permettent une personnalisation aisée pour créer un intérieur selon ses goûts.
La propriété est issue d'une nouvelle construction, livrée prête à habiter. L'accent a été mis sur la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique, typique des développements récents dans la région. La phase de construction est achevée, signifiant que l'acquéreur peut emménager sans délai après l'acquisition. Cette immédiateté constitue un avantage pour les acheteurs souhaitant une installation rapide.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, les vues étant principalement orientées vers le jardin, la ville ou la rue. Il n'est pas non plus une villa indépendante, mais fait partie d'un complexe résidentiel. De plus, bien qu'adapté aux personnes à mobilité réduite, il ne s'agit pas d'une propriété de plain-pied isolée. L'absence de mobilier inclus invite à une personnalisation complète, ce qui peut représenter une étape supplémentaire pour l'acquéreur.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un mode de vie pratique et intégré au tissu urbain d'Estepona. Elle est idéale pour des couples, de jeunes professionnels ou des investisseurs immobiliers désireux d'acquérir un bien neuf et fonctionnel dans une zone à forte demande locative ou de revente. Les personnes privilégiant la proximité des commodités, des restaurants et des transports en commun, tout en souhaitant pouvoir se rendre à la plage à pied, trouveront ici un cadre de vie correspondant à leurs attentes. Les retraités actifs qui apprécient l'autonomie sans voiture pour leurs déplacements quotidiens, ou ceux qui envisagent une résidence secondaire facilement gérable, pourraient également y trouver leur compte. La présence de deux chambres et de deux salles de bain offre une flexibilité appréciable pour accueillir des invités ou pour aménager un espace bureau.
Le développement neuf met l'accent sur une finition moderne et fonctionnelle. Les appartements sont généralement équipés de cuisines fonctionnelles, incluant les appareils électroménagers de base, prêtes à l'emploi. Les salles de bain sont conçues avec des équipements contemporains. La climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année, un élément essentiel sous le climat de la Costa del Sol. Les menuiseries extérieures sont conçues pour optimiser l'isolation thermique et acoustique. Les placards intégrés dans les chambres offrent une solution de rangement pratique. L'ensemble vise une esthétique épurée et actuelle, avec des matériaux choisis pour leur durabilité et leur entretien aisé, offrant un cadre de vie agréable et sans contraintes majeures dès l'entrée dans les lieux.
L'appartement est proposé au prix de 686 000 €. Ce tarif reflète une propriété neuve de deux chambres dans un emplacement urbain recherché d'Estepona. La construction étant terminée, le bien est immédiatement disponible à l'achat. Il n'y a pas de mention de différentes typologies ou de variations de prix pour des appartements similaires au sein du même projet dans les données fournies, suggérant une offre spécifique pour cette unité. Ce prix le positionne dans le segment moyen-haut du marché des appartements neufs dans la région, en tenant compte de sa localisation et de ses caractéristiques.
Ce logement s'inscrit dans un cadre de vie urbain à Estepona, où la commodité quotidienne prime. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services assure une vie pratique, sans nécessiter de longs déplacements. Les résidents peuvent aisément effectuer leurs courses, dîner à l'extérieur ou accéder à des services essentiels à pied. L'environnement est animé mais structuré, avec des zones résidentielles intégrées dans le tissu urbain. La présence d'espaces verts communs et de piscines ajoute une dimension de détente au quotidien. La connexion à la promenade maritime et aux plages voisines permet d'intégrer facilement des activités de loisirs en plein air, comme des promenades matinales ou des baignades. L'orientation Est des pièces de vie suggère une exposition agréable à la lumière naturelle durant une partie de la journée.
Vivre à Estepona signifie s'immerger dans un environnement où les commodités modernes rencontrent le charme andalou. Ce quartier, en particulier, se caractérise par sa densité urbaine et sa proximité avec les services essentiels. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de restaurants, cafés, boutiques et supermarchés, tous accessibles à pied ou à vélo. L'offre éducative locale comprend plusieurs écoles primaires et secondaires, ce qui peut être un facteur déterminant pour les familles. La présence d'infrastructures sportives à proximité immédiate, comme des centres sportifs et des terrains de paddle, encourage un mode de vie actif. La vie quotidienne est rythmée par la facilité d'accès aux services, tout en permettant de profiter des ambiances locales et des promenades le long de la côte.
La carte situe ce projet au cœur d'Estepona, une localité dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate avec la plage, les commerces et les services, ainsi que l'accessibilité aux infrastructures routières majeures. La position du projet est clairement indiquée dans un contexte urbain dense, soulignant la facilité de déplacement à pied ou à vélo pour les besoins quotidiens.
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se positionne avantageusement par rapport aux centres urbains majeurs de la région. Marbella, à 25 km, est une destination reconnue pour son glamour et ses boutiques de luxe. Algeciras, à 42 km, offre un accès portuaire important vers l'Afrique. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 km et constitue un pôle culturel et économique majeur avec son aéroport international. Estepona elle-même combine le charme d'une ville andalouse traditionnelle avec des infrastructures modernes, se distinguant par son ambiance plus paisible que certaines villes voisines.
L'emplacement de cet appartement à Estepona offre une excellente connectivité. Il se situe à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, rendant l'accès à la plage très aisé. Les commodités urbaines sont également à portée de main, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 kilomètres, tels que Valle Romano Golf. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 34 km par la route (la distance en ligne droite est plus complexe à évaluer précisément mais est significativement plus courte), offrant une liaison internationale pratique. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes renforce la mobilité sans voiture dans la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures annuelles moyennes de 19.2°C, variant entre 12°C et 28°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues journées lumineuses. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude du projet, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité avec la côte et un environnement relativement plat, avec une légère pente de 1.9% vers la plage. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant un contraste naturel avec la zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce logement. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche, offrant des espaces de détente et de loisirs au bord de la mer. Pour les amateurs de sports nautiques ou de détente, d'autres options comme Playa del Cristo sont également proches. La région est également réputée pour ses parcours de golf ; Valle Romano Golf et Azata Golf se trouvent à environ 4 kilomètres. De plus, plusieurs centres sportifs municipaux et privés sont situées à moins d'un kilomètre, proposant diverses activités. Le port de plaisance de Puerto Estepona est également à proximité, ajoutant une offre de loisirs nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se positionne avantageusement par rapport aux centres urbains majeurs de la région. Marbella, à 25 km, est une destination reconnue pour son glamour et ses boutiques de luxe. Algeciras, à 42 km, offre un accès portuaire important vers l'Afrique. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 km et constitue un pôle culturel et économique majeur avec son aéroport international. Estepona elle-même combine le charme d'une ville andalouse traditionnelle avec des infrastructures modernes, se distinguant par son ambiance plus paisible que certaines villes voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL961284
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets résidentiels dans la région d'Estepona, comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), MarAlto (à partir de 510 000 €) ou Adagio (à partir de 492 000 €), le bien présenté se situe dans une gamme de prix supérieure. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par sa nature de construction neuve, sa finition spécifique ou des caractéristiques d'emplacement distinctes. Les prix des biens comparables, tous situés à Estepona, montrent une fourchette de prix qui commence aux alentours de 490 000 € pour des appartements de taille similaire. L'offre actuelle à 686 000 € se positionne ainsi comme une option plus haut de gamme, potentiellement justifiée par des aspects tels que l'emplacement exact, la qualité de la construction, les équipements communautaires ou une vue particulière. Il est important de noter que ces prix sont des 'à partir de', et que le prix final dépendra des caractéristiques spécifiques de chaque unité.
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