דירה חדשה בת שני חדרים עם חניה, הממוקמת בלב אסטפונה. פרויקט זה, המהווה חלק מפיתוח מגורים שהושלם לאחרונה, מציע סביבת מגורים מודרנית ונגישה. הדירה, המאופיינת באור טבעי רב ובתכנון פונקציונלי, מיועדת לאנשים פרטיים, זוגות או כהשקעה בעלת תשואה גבוהה, תוך מתן אפשרויות התאמה אישית בזכות היותה לא מרוהטת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה באסטפונה מציב אותה בסמוך למגוון שירותים עירוניים, עם מרבית הצרכים היומיומיים בהישג יד רגלי. קרבה זו משפיעה על נוחות הגישה לתשתיות חיוניות, ומאפשרת אורח חיים עירוני ללא תלות ברכב פרטי לסידורים שוטפים.
דירה זו פונה לקהל המחפש פתרון מגורים מוכן, עם תשתית מודרנית ופוטנציאל להתאמה אישית. הדגש על חללים פתוחים, מטבח מאובזר וחניה תת-קרקעית עונה על צרכים פרקטיים של נוחות ותחזוקה, תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים.
הפרויקט הושלם לאחרונה, ומציע יחידות מגורים חדשות בסטנדרט בנייה עכשווי. מצב הבנייה החדש מבטיח טכנולוגיות עדכניות ועיצוב מודרני, ומספק לרוכשים ראשוניות בשימוש במתקנים ובמערכות של הבניין.
הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמחייב השקעה נוספת בהלבשה והתאמה אישית. למרות המיקום העירוני, הדירה מציעה בעיקר נוף פנימי של גינה או רחוב, ללא נוף פנורמי פתוח של הים או ההרים, כפי שעשוי להיות זמין בפרויקטים אחרים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מודרני ופונקציונלי באזור עירוני עם גישה נוחה לכל השירותים. זוגות צעירים או אנשי מקצוע ימצאו בה פתרון נוח לחיים אורבניים, עם קרבה לחנויות, מסעדות ובתי קפה. משקיעים יראו בה פוטנציאל השבחה, הודות למיקומה באזור מתפתח ובקרבה לחוף הים. משפחות עם ילדים ייהנו ממתקנים קהילתיים כמו בריכת ילדים וגינת שעשועים, לצד קרבה לבתי ספר. אנשים המחפשים בית נופש או מקום למגורי קבע ייהנו מאורח חיים נוח, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות בסביבה הקרובה, כולל גישה לחוף הים ולאזורי ספורט.
הדירה מציגה סטנדרט בנייה חדש, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית. המטבח מאובזר במוצרי חשמל בסיסיים, וחללי המגורים והשינה בנויים באופן המאפשר גמישות בעיצוב אישי. כולל מערכת מיזוג אוויר (קירור וחימום) מותקנת מראש, המספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. הדירה כוללת גם מרפסת מקורה, המוסיפה שטח חיצוני לשימוש, וארונות קיר מובנים בחדרי השינה. הגישה לבניין נוחה בזכות מעלית, והפרויקט כולו מותאם לבעלי מוגבלויות, מה שמבטיח נגישות לכלל הדיירים.
מחיר הדירה עומד על 686,000 אירו, עבור יחידה בת שני חדרי שינה ו-85 מטרים רבועים. מחיר זה משקף את מיקומה של הדירה באזור מבוקש באסטפונה, את היותה חדשה ואת התוספות כגון חניה תת-קרקעית. זמינות הדירות בפרויקט עשויה להשתנות בהתאם לביקוש, כאשר פרויקטים חדשים דומים באזור נמכרים במחירים המתחילים מ-492,000 אירו, כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו Adagio. מחיר זה ממצב את הדירה בטווח הגבוה יותר של הצעות דומות, מה שעשוי להעיד על מאפיינים ייחודיים או מיקום פרימיום בתוך הפרויקט.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק חיים באסטפונה, המאופיין בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים. מרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על ניהול שגרת החיים. קרבת הים, במרחק של כ-500 מטר בלבד, מאפשרת גישה נוחה לחופי הים ולטיילת. למרות האופי העירוני, הפרויקט מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה ופינות משחק לילדים, המעשירים את חווית המגורים. השכונה משלבת מגורים עם פעילות מסחרית, ויוצרת סביבה דינמית המתאימה לאנשים המחפשים נוחות וזמינות של שירותים בסביבת מגוריהם.
אסטפונה היא עיירה תוססת בקוסטה דל סול, המשלבת קסם אנדלוסי מסורתי עם חיי עיר מודרניים. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים חיוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה. קרבת העיר העתיקה של אסטפונה, במרחק של כ-10 דקות הליכה, מאפשרת גישה לתרבות מקומית, שווקים ואירועים. המרחב הירוק של הפרויקט, הכולל גינות ובריכות, מספק אזורים להירגעות ופנאי. האזור מתאפיין באווירה דינמית אך רגועה, המתאימה למגוון רחב של תושבים.
המיקום המדויק של הפרויקט במפת אסטפונה מציב אותו באזור עירוני מבוסס, עם נגישות ישירה לשירותים ולחוף הים. השכונה מחוברת היטב לתשתיות התחבורה של העיר, ומאפשרת התניידות נוחה ברגל או בתחבורה ציבורית. קרבת המרינה והעיר העתיקה מוסיפה יתרונות לוגיסטיים ותרבותיים.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאלג'סיראס. היא מהווה נקודה מרכזית המאפשרת גישה נוחה לערים גדולות באזור. מרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-42 ק"מ משם. הבירה המחוזית, מלאגה, עם מרכז היסטורי ותעופתי תוסס, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ. מיקום זה מציב את אסטפונה כבסיס נוח לחקר האזור, תוך שהיא שומרת על אופי עצמאי ונינוח יותר בהשוואה לערים הגדולות.
המיקום באסטפונה מבטיח קישוריות טובה. הדירה נמצאת במרחק של כ-500 מטר מהחוף, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולטיילת. שדה התעופה של מלאגה, אחד המרכזיים באזור, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות, בתי חולים ומרפאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, כאשר סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת 236 מטרים. לחובבי הגולף, קיימים מספר מסלולי גולף במרחק נסיעה קצר, ביניהם Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. רשת תחבורה ציבורית ענפה, עם 50 תחנות אוטובוס, משלימה את הנגישות, ומאפשרת התניידות נוחה ברחבי העיר והסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. המקום מתאפיין בכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לכ-20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, כ-15 מטר מעל פני הים, והמישור היחסית המתון לכיוון החוף (עם שיפוע של 1.9%), תורמים לנוחות הגישה ולאופי הסביבה. האזור מוגן על ידי רכס ההרים סיירה ברמחה, המוסיף נופך טבעי ונופים הרריים, אך עיקר המגורים מרוכז באזור מישורי יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף לאדה (La Rada) במרחק של כ-800 מטרים בלבד. חוף זה, כמו גם חופים נוספים כמו פלייה דה אסטפונה ופלייה דל קריסטו, מציעים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ורגיעה. הפרויקט כולל בריכות שחייה קהילתיות, כולל בריכה לילדים, המהוות אלטרנטיבה נעימה לים. לאוהדי הספורט, קיימים מרכזי ספורט ומתקנים ציבוריים במרחק קצר, כמו הפולידפורטיבו מוניסיפל. בנוסף, באזור פועלים מספר מרכזי גולף, המציעים אפשרויות משחק מגוונות לחובבי הספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאלג'סיראס. היא מהווה נקודה מרכזית המאפשרת גישה נוחה לערים גדולות באזור. מרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-42 ק"מ משם. הבירה המחוזית, מלאגה, עם מרכז היסטורי ותעופתי תוסס, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ. מיקום זה מציב את אסטפונה כבסיס נוח לחקר האזור, תוך שהיא שומרת על אופי עצמאי ונינוח יותר בהשוואה לערים הגדולות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL961284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Isidora Living Las Mesas (המתחיל מ-€519,000) ו-MarAlto (המתחיל מ-€510,000), מחיר הדירה הנוכחית, €686,000, ממוקם בטווח הגבוה יותר. פרויקט Adagio, לדוגמה, מציע יחידות החל מ-€492,000, מה שמצביע על הבדלים ברמת הגימור, גודל הדירות, מיקום ספציפי בתוך הפרויקט או היצע מתקנים. מיקומה של דירה זו, בלב אזור עירוני עם קרבה משמעותית לחוף הים ולכל השירותים, עשוי להצדיק את התמחור הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים הממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העניינים או דורשים נסיעה נוספת לגישה לשירותים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הדירה המוצגת כאן מבטיחה רמת נגישות ונוחות יומיומית גבוהה יותר, עם מינימום תלות ברכב פרטי. ההבדלים במחירי הפתיחה מצביעים על שוק מגוון באסטפונה, המציע אפשרויות המתאימות לטווח רחב של תקציבים ודרישות, החל מדירות במחירים נגישים יותר ועד ליחידות פרימיום עם תכונות נוספות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
