Questo appartamento di nuova costruzione si trova a Estepona, nella provincia di Málaga. Progettato per il comfort moderno, l'immobile offre due camere da letto e due bagni, integrandosi in uno sviluppo residenziale con servizi comuni. La sua posizione strategica nella Costa del Sol promette un'esperienza di vita che bilancia la vicinanza alle spiagge con l'accesso a servizi urbani, rendendolo un punto di interesse per chi cerca una residenza o un investimento nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano a Estepona, con la comodità di avere numerosi servizi essenziali e la spiaggia a breve distanza a piedi. La vicinanza al centro cittadino e alla costa definisce la sua posizione, offrendo un accesso pratico alla vita locale e alle attività ricreative marittime senza la necessità di spostamenti prolungati.
Le caratteristiche dell'immobile, come le due camere da letto, i due bagni e la zona giorno open-space, rispondono alle esigenze di coppie, giovani professionisti o piccoli nuclei familiari. La planimetria funzionale e la possibilità di personalizzare gli interni senza mobili lo rendono adatto a chi desidera creare un ambiente abitativo su misura.
Questo è un progetto di nuova costruzione con consegna immediata. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati, offrendo finiture moderne e standard costruttivi attuali. Essendo una proprietà nuova, non ci sono lavori di ristrutturazione imminenti, permettendo ai nuovi proprietari di stabilirsi rapidamente.
Il progetto non include arredi interni, offrendo uno spazio 'grezzo' da personalizzare. Non sono presenti viste panoramiche o sulla costa direttamente dall'appartamento, con affacci prevalentemente urbani o sul giardino. La proprietà non dispone di terrazza privata estesa, ma di uno spazio esterno coperto.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località spagnola consolidata, con un focus sulla comodità urbana e la vicinanza al mare. È una soluzione valida per coppie o professionisti che apprezzano la possibilità di vivere a pochi passi dai servizi essenziali, dal centro storico e dalle spiagge, riducendo la dipendenza dall'auto. L'assenza di arredi lo rende ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. Per gli investitori, la posizione in una zona con buona domanda turistica e residenziale suggerisce un potenziale di reddito da locazione, specialmente durante i mesi più caldi.
L'immobile si distingue per la sua condizione di nuova costruzione, che implica standard moderni in termini di isolamento termico e acustico, conformi alle normative vigenti. Sebbene non arredato, l'appartamento presenta finiture di base come pavimenti, pareti interne e porte, pronte per ricevere la personalizzazione desiderata. L'installazione di aria condizionata (caldo/freddo) pre-installata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Gli infissi in alluminio con doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici bianchi, pronta per l'uso immediato.
L'appartamento è proposto a partire da €686.000. Questa fascia di prezzo è indicativa per unità con due camere da letto all'interno di questo specifico sviluppo, in una zona consolidata di Estepona. La disponibilità di altre tipologie o metrature all'interno dello stesso complesso potrebbe variare, influenzando di conseguenza il prezzo. La localizzazione, la qualità della nuova costruzione e i servizi offerti giustificano il posizionamento di mercato dell'immobile.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico ma gestibile a Estepona. La quotidianità è scandita dalla vicinanza ai servizi: una breve passeggiata porta a supermercati, farmacie e al centro storico, facilitando le commissioni e la vita sociale. La prossimità al lungomare permette frequenti escursioni al mare, ideali per godersi il clima mediterraneo. Le aree comuni del complesso, come le piscine e il co-working space, arricchiscono l'esperienza residenziale, offrendo spazi per il relax e la produttività senza lasciare la proprietà.
La vita a Estepona ruota attorno alla sua vivace atmosfera urbana e alla vicinanza al mare. Il quartiere offre un'alta concentrazione di servizi accessibili a piedi: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (oltre 50 ristoranti entro 2 km). La presenza di scuole (6 entro 2 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) arricchisce la vita quotidiana delle famiglie e degli sportivi. La passeggiata lungomare, a soli 5 minuti a piedi, invita a lunghe camminate o attività all'aperto, integrando la vita urbana con il benessere costiero.
La posizione di Estepona la colloca strategicamente sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle grandi città come Marbella e Málaga e la tranquillità di una cittadina di medie dimensioni. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso sia alle aree naturali dell'entroterra che alle spiagge.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona rappresenta un punto strategico tra le aree più note della provincia di Málaga. Dista 25 km da Marbella, una località nota per il suo glamour e le sue attività di lusso, e 73 km dal capoluogo Málaga, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 42 km. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina più raccolta pur avendo accesso alle dinamiche delle metropoli vicine.
La localizzazione dell'appartamento offre un eccellente accesso a diverse infrastrutture. Le spiagge come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente in circa 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 34 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli, sebbene sia necessaria un'auto o un trasferimento. I collegamenti con le maggiori città della Costa del Sol, come Marbella (25 km) e il centro di Málaga (73 km), sono facilitati dalle arterie stradali principali. L'accesso ai campi da golf è garantito da strutture come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.2°C, con massime che generalmente variano tra i 12°C e i 28°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.848, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere appieno delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto (15m s.l.m.) e la leggera pendenza verso il mare (1.9%) contribuiscono a una sensazione di vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge rinomate come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) facilmente accessibili. Queste aree offrono non solo spazi per il relax e il nuoto, ma spesso dispongono di servizi come ristoranti e chiringuitos. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Azata Golf e Estepona Golf, entrambi a pochi chilometri di distanza. Per chi pratica sport, sono disponibili centri sportivi comunali e strutture private a breve distanza, come il Polideportivo Municipal (0.4 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona rappresenta un punto strategico tra le aree più note della provincia di Málaga. Dista 25 km da Marbella, una località nota per il suo glamour e le sue attività di lusso, e 73 km dal capoluogo Málaga, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 42 km. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina più raccolta pur avendo accesso alle dinamiche delle metropoli vicine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL961284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona, questo progetto si posiziona con un prezzo di partenza di €686.000. Progetti simili come 'Isidora Living Las Mesas' (a partire da €519.000) o 'MarAlto' (a partire da €510.000) offrono alternative con un punto di prezzo inferiore, sebbene le specifiche caratteristiche, la fase di costruzione e le esatte ubicazioni possano variare. 'Adagio' si presenta come l'opzione più accessibile tra quelle citate, con prezzi a partire da €492.000. Questo immobile si distingue per la sua condizione di 'pronto per abitare' e per la combinazione specifica di servizi comuni e vicinanza alla spiaggia e ai servizi cittadini, elementi che ne giustificano il posizionamento nel segmento medio-alto del mercato locale di nuove costruzioni.
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