مشروع سكني جديد مكون من شقق سكنية في قلب إستيپونا، مالقة، يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر هذا العقار الجديد كليًا، الذي تم الانتهاء منه مؤخرًا، شقتين وغرفتي نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو كاستثمار. يوفر التصميم العملي والإضاءة الطبيعية الممتازة بيئة معيشية مريحة ضمن بيئة حضرية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيپونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والمرافق. يسهل هذا الموقع الحصري نمط حياة يعتمد على المشي، مع توفر العديد من الخدمات والمطاعم والمتاجر على بعد خطوات قليلة، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية الاحتياجات المعاصرة، مع التركيز على المساحات العملية والإضاءة الطبيعية. يعتبر توفير مساحة معيشة مفتوحة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، بالإضافة إلى مواقف تحت الأرض، يلبي متطلبات الراحة والكفاءة للباحثين عن منزل حديث ومريح.
يمثل هذا المشروع أحدث إضافة إلى عقارات إستيپونا، حيث تم الانتهاء منه حديثًا. تقدم الشقق حالة بناء جديدة تمامًا، مما يعني أن المشترين يستفيدون من أحدث معايير البناء والتشطيبات العصرية. تتيح هذه المرحلة الجاهزة للانتقال إمكانية السكن الفوري أو البدء في تحقيق عوائد استثمارية بسرعة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة أو إطلالات على البحر من جميع الغرف، حيث أن طبيعته الحضرية تعني وجود مبانٍ أخرى في المنطقة المجاورة. كما أنه غير مفروش، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في الأثاث والديكور. لا تتوفر في الموقع مساحات خضراء خاصة واسعة أو حدائق خاصة بالشقق.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. إنه خيار مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مثل المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار جديد في منطقة مرغوبة لتحقيق عوائد إيجارية جيدة. يمثل العقار الجديد كليًا نقطة انطلاق مثالية لمن يرغبون في تخصيص مساحتهم الخاصة دون الحاجة إلى أعمال تجديد مكثفة.
تم تشييد هذه الشقق وفقًا لمعايير حديثة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية عملية وجذابة. تتميز الوحدات بإضاءة طبيعية وافرة، مما يعزز الشعور بالرحابة. تشمل التشطيبات أرضيات عصرية، وأبواب نوافذ توفر عزلاً جيدًا، وتصميمات داخلية عملية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة أساسية، مما يجعله جاهزًا للاستخدام. يتم تركيب نظام تكييف الهواء (البارد والساخن) مسبقًا، مما يضمن الراحة على مدار العام. تساهم هذه العناصر في تقديم مستوى جيد من الجودة والمتانة.
يبدأ سعر هذه الشقق المكونة من غرفتي نوم من 686,000 يورو. تتوفر وحدات بمواصفات وأسعار مختلفة، ويعتمد السعر النهائي على الطابق والموقع المحدد للشقة داخل المبنى. نظرًا لأن المشروع مكتمل، فإن الشراء متاح فورًا، مما يتيح للمشترين إمكانية الانتقال أو التأجير في أقرب وقت ممكن. تتوفر مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض مع كل شقة، مما يضيف قيمة إلى عملية الشراء.
تُعد هذه الشقق جزءًا من مجتمع سكني تم الانتهاء منه حديثًا في إستيپونا، وهي منطقة معروفة بمزيجها من سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا يتميز بالراحة، حيث تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس على مسافة قريبة. تتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ والاستمتاع بالمشي على طول الواجهة البحرية إضافة قيمة إلى نمط الحياة اليومي. كما أن القرب من وسط المدينة القديمة يوفر فرصًا للاستمتاع بالمطاعم المحلية والثقافة.
يقع المشروع في إستيپونا، وهي مدينة ساحلية توفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والسحر الأندلسي الأصيل. يسهل القرب من الشاطئ والواجهة البحرية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تشمل المرافق القريبة المدارس والمراكز الصحية، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. كما أن المدينة القديمة في إستيپونا، التي تتميز بشوارعها الضيقة والساحات الملونة، تقع على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا ثقافية وترفيهية.
يقع هذا المشروع في إستيپونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الأخرى والمطار. يعكس الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول المباشر إلى البحر.
يقع المشروع في إستيپونا، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تتميز إستيپونا بموقعها الاستراتيجي الذي يربطها بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا على بعد 25 كم إلى الشرق، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم إلى الغرب. العاصمة الإقليمية مالقة تبعد 73 كم. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الإقليمية مع الاستمتاع بجو إستيپونا الأكثر هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إستيپونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ لا رادا. يقع وسط المدينة القديم على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يسهل التسوق اليومي. تشمل المرافق الصحية مركزًا صحيًا على بعد 4.4 كيلومترات، ومراكز رياضية قريبة. تقع مطاعم ومقاهي ومدارس وصيدليات متعددة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تبعد مطار مالقة حوالي 34 كيلومترًا بالطائرة، مما يوفر اتصالاً جويًا جيدًا. تقع ملاعب جولف متعددة على بعد حوالي 4-6 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ لا رادا، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في إستيپونا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ لا رادا (769 م) وشاطئ إل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يتمتع بجودة عالية. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة على بعد 0.4 كم. تقع ملاعب جولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كيلومترات، مما يوفر خيارات ترفيهية لعشاق الجولف. يوجد أيضًا ميناء بورتو إستيپونا على بعد 1.7 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيپونا، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تتميز إستيپونا بموقعها الاستراتيجي الذي يربطها بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا على بعد 25 كم إلى الشرق، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم إلى الغرب. العاصمة الإقليمية مالقة تبعد 73 كم. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الإقليمية مع الاستمتاع بجو إستيپونا الأكثر هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL961284
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيپونا مثل 'إيسيدورا ليفينغ لاس ميسا' (بدءًا من 519,000 يورو)، و'مار ألتو' (بدءًا من 510,000 يورو)، و'أدَاجيو' (بدءًا من 492,000 يورو)، تقدم هذه الشقق نطاق أسعار أعلى. يعكس السعر البالغ 686,000 يورو حالة البناء الجديدة كليًا والموقع الحضري المتميز، مع قربها الشديد من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعار دخول أقل، فإن هذا العقار يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن شقق جاهزة للانتقال في موقع رئيسي، مع التركيز على جودة البناء الحديثة وراحة الوصول. تعتبر إستيپونا نفسها منطقة متنامية على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين المرافق الحضرية والهدوء النسبي مقارنة بمناطق أخرى مثل ماربيا. يوفر القرب من المطار (34 كم) ميزة إضافية للمشترين الدوليين، مما يجعل هذا المشروع خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
