Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung. Es zeichnet sich durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden aus und richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit suchen. Die Anlage bietet gemeinschaftliche Einrichtungen und private Annehmlichkeiten wie Parkplätze und Lagerräume, die auf eine praktische Lebensweise ausgelegt sind. Die Wohnungen verfügen über eine südliche Ausrichtung, die eine gute Sonneneinstrahlung während des Tages gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Angeboten gekennzeichnet, was eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gewährleistet. Die Nähe zum Meer prägt die lokale Atmosphäre.
Dieses Apartment ist auf Käufer zugeschnitten, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Die vorhandenen Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und eignen sich für Entspannung im Freien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Das Bauprojekt ist bereits abgeschlossen, was bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Dies ermöglicht Käufern einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung. Der Status 'Gereed' bietet Planungssicherheit und eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Wohnungen wurden im Hinblick auf moderne Standards konzipiert.
Die Anlage bietet keine exklusiven Gärten oder privaten Poolbereiche, stattdessen sind diese gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnungen sind Teil einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass sie nicht in einer isolierten ländlichen Lage oder einem Naturschutzgebiet liegen. Die Aussicht konzentriert sich auf Garten- und städtische Ansichten, ohne weitreichende Panoramablicke auf das Meer oder die Berge aus allen Räumen.
Ref: VL985450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Lage mit guter Infrastruktur bevorzugen. Wenn ein schneller Einzug oder die sofortige Nutzung als Ferienwohnung im Vordergrund steht, ist der 'Gereed'-Status vorteilhaft. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften spricht Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit legen und ein Auto nicht zwingend benötigen, obwohl die Distanz zum Flughafen eine Reiseplanung erfordert. Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools suchen, finden hier eine passende Option. Auch Investoren, die eine Immobilie mit touristischer Lizenz und hohem Vermietungspotenzial in einer beliebten Küstenregion suchen, könnten hier fündig werden, vorausgesetzt, die Lizenz ist noch gültig und kann übernommen werden. Die südliche Ausrichtung der Wohnungen bietet angenehme Lichtverhältnisse über den Tag.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine exzellente Ausführung aus, was sich in den Details widerspiegelt. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Terrassen sind überdacht und bieten geschützte Außenbereiche. Die Ausstattung umfasst in der Regel moderne Sanitäranlagen und Küchengeräte, die auf den aktuellen Stand der Technik abgestimmt sind. Die allgemeine Beschaffenheit der Immobilie entspricht einem guten Instandhaltungszustand, was von der Bezeichnung 'Excellent Condition' herrührt und auf eine sorgfältige Bauweise sowie regelmäßige Pflege schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 389.000 € angeboten und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 m². Die Preise können je nach spezifischer Lage innerhalb des Projekts, Etage und Ausrichtung variieren. Da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die Verfügbarkeit ist somit direkt gegeben, und Käufer können von einer schnellen Abwicklung profitieren. Der angegebene Preis stellt die Basis für vergleichbare Einheiten dar; spezifische Aufpreise für besondere Merkmale oder Lagen sind nicht aufgeführt, aber üblich.
Estepona präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt mit einem gut ausgebauten städtischen Kern. Dieses Apartment befindet sich in einer Lage, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften bietet, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den täglichen Einkauf und die Gesundheitsversorgung. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die etwa 300 Sonnentage im Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. Das Gebiet ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) eine Anreiseplanung erfordert. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pools und Gärten bieten Erholungsmöglichkeiten innerhalb der Anlage.
Estepona bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die Nähe zum Meer und das angenehme Klima geprägt ist. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius) aufweist. Diese Zentrierung bedeutet, dass viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist mit 50 Haltestellen gut ausgebaut, was Flexibilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Region ist durch eine Mischung aus lokalen Bewohnern und Touristen gekennzeichnet, was das ganze Jahr über eine gewisse Lebendigkeit garantiert, insbesondere außerhalb der Hauptsaison, wenn die Anzahl der Touristen abnimmt und die Stadt ruhiger wird. Die Gegend ist gut erschlossen, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen und der Küstenautobahn.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung von umliegenden Golfplätzen und der Küstenlinie verdeutlicht die Freizeitmöglichkeiten der Region. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die geografische Einbettung des Projekts.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und der Provinz Cádiz im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Málaga (ca. 85 km) und Cádiz (ca. 140 km). Die Nähe zur portugiesischen Grenze ist ebenfalls gegeben. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem gefragten Wohnort entwickelt, der die Nähe zu größeren urbanen Zentren mit einer entspannteren Atmosphäre kombiniert. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände.
Die Lage des Apartments in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt und somit gut zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 64 km Luftlinie, was eine Fahrzeit von etwa 50-60 Minuten bedeutet. Für Golfer sind verschiedene Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die urbane Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte, Restaurants und andere Dienstleistungen im Umkreis von wenigen hundert Metern angesiedelt sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet eine hohe Anzahl an Sonnentagen, was das Schwimmen im Meer über einen Zeitraum von etwa vier Monaten ermöglicht, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehme Werte erreichen. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra Bermeja mit Erhebungen bis zu 1.449 m sorgen für eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Helligkeit des Apartments, bedingt durch seine südliche Ausrichtung, nutzt die vorhandenen Sonnenstunden optimal. Die Steigung zum Strand ist mit 2,4% sehr flach, was den Zugang erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Estepona und seine Umgebung sind bekannt für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sportzentren, darunter das 'Better Bodies' (0,3 km) und das städtische Sportzentrum (0,6 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) im Umkreis von wenigen Kilometern. Der Puerto Estepona (1,6 km) und der städtische Hafen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und der Provinz Cádiz im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Málaga (ca. 85 km) und Cádiz (ca. 140 km). Die Nähe zur portugiesischen Grenze ist ebenfalls gegeben. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem gefragten Wohnort entwickelt, der die Nähe zu größeren urbanen Zentren mit einer entspannteren Atmosphäre kombiniert. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab €304.000), Celestia Homes (ab €290.000) und Aby Middle (ab €349.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 389.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während günstigere Optionen oft kleinere Flächen oder weniger Annehmlichkeiten bieten könnten, liegt dieser Preisbereich für eine fertige Wohnung von 100 m² mit 2 Schlafzimmern und guter Anbindung im Rahmen dessen, was für die Costa del Sol üblich ist. Die Verfügbarkeit 'Gereed' ist ein wesentlicher Faktor, der den Preis beeinflusst, da sie sofortige Nutzbarkeit oder Vermietung ermöglicht, im Gegensatz zu Projekten in Planung, bei denen das Kapital gebunden ist. Die Umgebung von Estepona selbst ist im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten weiter westlich oder östlich an der Küste oft als etwas ruhiger und traditioneller wahrgenommen, bietet aber dennoch alle notwendigen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die Nähe zu Golfplätzen ist in der gesamten Region ein gemeinsames Merkmal, jedoch variieren die genauen Entfernungen und die Qualität der Plätze.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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