Questo appartamento situato a Estepona, Málaga, offre una residenza confortevole e luminosa in una zona urbana dinamica. Con una superficie di 100 m², dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, ideali per coppie o piccole famiglie. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando finiture di qualità con un design funzionale. La posizione strategica permette un facile accesso alle comodità quotidiane e alle attrazioni della Costa del Sol, rendendola una scelta pragmatica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge di Estepona, inserito in un contesto urbano che facilita l'accesso a servizi essenziali. La vicinanza al porto e alle aree commerciali arricchisce l'esperienza abitativa, offrendo un connubio tra vita da spiaggia e convenienza urbana, integrato in una urbanizzazione ben curata.
Progettato per chi desidera un'abitazione pronta all'uso con finiture di pregio, questo appartamento soddisfa l'esigenza di comfort immediato. Le due camere da letto e i due bagni offrono funzionalità, mentre le ampie terrazze permettono di godere dello spazio esterno. La presenza di ascensore, parcheggio privato e ripostiglio aggiunge praticità alla vita quotidiana.
L'unità immobiliare è di nuova costruzione e si presenta in eccellenti condizioni, pronta per l'occupazione. L'assenza di ulteriori fasi di sviluppo prossime a questo specifico appartamento implica che non ci sono cantieri imminenti nelle immediate vicinanze che possano arrecare disturbo, garantendo tranquillità.
Questo progetto non offre vista sul mare o sulle montagne, ma si concentra su un contesto urbano e giardini interni. Non sono presenti piscine private, ma aree comuni. La proprietà non dispone di un giardino privato, ma di terrazze spaziose. L'orientamento non è univocamente a sud, ma copre varie esposizioni sud-est, sud e sud-ovest.
Ref: VL985450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta, inserita in un contesto urbano ben servito e a breve distanza dal mare. È una scelta pragmatica per professionisti che necessitano di facile accesso a servizi e infrastrutture, o per coppie che desiderano uno stile di vita comodo e dinamico. La vicinanza a scuole e centri sportivi può renderla interessante anche per famiglie. La licenza turistica integrata apre le porte a chi considera l'immobile sia come residenza principale o secondaria, sia come investimento da mettere a reddito. L'atmosfera dell'urbanizzazione, con giardini e piscine, offre un'oasi di tranquillità pur rimanendo vicini al cuore pulsante di Estepona, rendendola adatta a chi apprezza sia la vita sociale sia momenti di pace.
L'immobile si distingue per le finiture di eccellente qualità e un'atmosfera accogliente. Gli interni beneficiano di un'ottima luminosità naturale, valorizzata dall'orientamento ottimale dell'abitazione. Sono presenti armadi a muro che massimizzano lo spazio e l'organizzazione. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) assicura comfort termico durante tutto l'anno. Le terrazze coperte offrono spazi esterni godibili in diverse condizioni meteorologiche. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso a tutti i piani, compresi i parcheggi e i ripostigli, che completano le dotazioni pratiche dell'abitazione.
L'appartamento è proposto a partire da €389.000, un punto di prezzo che riflette la sua condizione eccellente e la localizzazione in un'area urbana ricercata di Estepona. La tipologia con 2 camere da letto e 2 bagni, unitamente ai 100 m² di superficie abitabile, offre un buon rapporto tra spazio e costo in questa zona della Costa del Sol. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, è un fattore di attrattiva per acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza attese. La licenza turistica inclusa rappresenta un potenziale valore aggiunto per investitori, indicando un'opportunità di reddito da locazione.
Questo appartamento si inserisce in un'urbanizzazione consolidata e sicura, un ambiente che unisce la tranquillità di spazi verdi curati e piscine comuni con la vivacità di una zona urbana. Le vie pedonali e ciclabili agevolano gli spostamenti verso il centro di Estepona, il porto turistico e le spiagge, rendendo la vita quotidiana fluida e piacevole. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sportivi riduce la necessità di utilizzare l'automobile per le necessità primarie. La presenza di una licenza turistica suggerisce un'area appetibile anche per visitatori, indicando un contesto dinamico anche al di fuori della stagione estiva. La vita qui è caratterizzata da un ritmo equilibrato, con la possibilità di alternare momenti di relax nei giardini o in terrazza a attività all'aperto e fruizione dei servizi cittadini.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere della comodità di un ambiente urbano con accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi essenziali, come farmacie e banche, molti raggiungibili a piedi. La vicinanza a scuole e centri sportivi, come il Polideportivo Municipal a 0.6 km, supporta uno stile di vita attivo e familiare. La prossimità al porto turistico di Puerto Estepona (1.6 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero e la ristorazione. Nonostante la vicinanza a centri di interesse, l'urbanizzazione promette un contesto residenziale tranquillo, con aree verdi e piscine comuni. La mobilità è facilitata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico sparse nella zona, consentendo spostamenti agevoli.
La posizione di questo appartamento a Estepona, Costa del Sol, è evidenziata su questa mappa. Essa illustra la vicinanza a punti di interesse chiave come il mare, il porto, i servizi urbani e le principali vie di comunicazione, offrendo una chiara visione della convenienza logistica e dello stile di vita offerto dalla zona.
Situato a Estepona, questo appartamento si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol. Estepona è un centro vivace che funge da punto di collegamento tra le città costiere più grandi. Dista circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga e si trova a una distanza simile da Gibilterra. La sua posizione permette un facile accesso alle infrastrutture regionali, pur mantenendo un'identità propria, meno congestionata rispetto ad altre località più centrali della Costa del Sol, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e attività.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, si trovano a circa 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, entrambe raggiungibili con una breve passeggiata. Il supermercato (104 m) e la farmacia (236 m) sono a portata di mano, semplificando la gestione quotidiana. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (34 km da Estepona), rendendo i viaggi internazionali gestibili. Le opzioni per gli appassionati di golf includono Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, assicura collegamenti efficienti con le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e picchi che variano tra i 15°C e i 25°C, offrendo condizioni ideali per gran parte dell'anno. La zona beneficia di abbondanti ore di sole, favorendo un'intensa vita all'aperto. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento paesaggistico montuoso allo scenario costiero. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e una pendenza verso il mare molto dolce (2.4%) rendono l'area pianeggiante e facilmente accessibile. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, permettendo di sfruttare le spiagge durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questa ubicazione. Le spiagge come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. La zona è rinomata anche per i campi da golf, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Gli appassionati di sport troveranno numerose strutture nelle vicinanze, tra cui centri sportivi come il Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a 134 strutture sportive totali nella regione. La presenza di marine come Puerto Estepona (1.6 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol. Estepona è un centro vivace che funge da punto di collegamento tra le città costiere più grandi. Dista circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga e si trova a una distanza simile da Gibilterra. La sua posizione permette un facile accesso alle infrastrutture regionali, pur mantenendo un'identità propria, meno congestionata rispetto ad altre località più centrali della Costa del Sol, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e attività.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione di Estepona, come Etherna Homes 1 (da €304.000), Celestia Homes (da €290.000) e Aby Middle (da €349.000), questo appartamento si posiziona a un prezzo di €389.000. Questa fascia di prezzo suggerisce un immobile che offre caratteristiche superiori o una posizione più privilegiata rispetto alle opzioni più economiche. La vicinanza al centro urbano e alle spiagge, unita alla finitura eccellente e alla disponibilità immediata, giustifica questo posizionamento. Mentre i progetti comparabili potrebbero offrire un'esperienza simile in termini di stile di vita mediterraneo, questo specifico immobile si distingue per la sua prontezza e le dotazioni incluse, come il parcheggio e il ripostiglio, che non sempre sono standard in altre proposte. La licenza turistica è un ulteriore elemento differenziante per chi cerca un investimento con ritorno potenziale immediato.
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