דירה מוארת זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 100 מ"ר. היא בנויה בסטנדרטים גבוהים וממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט הושלם ומציע נוחות מודרנית בסביבה שטופת שמש, כשמחירי הדירות מתחילים ב-389,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לחוף הים, במרחק של כ-524 מטרים מחוף אסטפונה, מבטיחה אורח חיים ימי נגיש. המיקום משלב נוחות עירונית עם קרבה לים.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים סגנון חיים נוח ומודרני. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים. המרפסות המרווחות והאור הטבעי המוצלח תורמים לתחושת מרחב ורווחה.
הבנייה הושלמה, מה שהופך את הדירה למתאימה למגורים מיידיים. אין תקופת המתנה להשלמה, וניתן להיכנס לנכס מיד עם הרכישה. זה מאפשר תכנון גמיש ללא תלות בלוחות זמנים של קבלן.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי מוחלט או סביבה כפרית מבודדת, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני. אין בו וילה פרטית או מבנה חד-משפחתי, אלא דירות בבניין משותף. הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה ממנו.
Ref: VL985450
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש במיקום מרכזי באסטפונה. אם אורח החיים העירוני, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים, חשוב לך, זהו מקום מצוין. הקרבה לחוף ולמרינה מושכת חובבי ים וספורט ימי. למשפחות, הקרבה לבתי ספר ולמרכזים קהילתיים היא יתרון. עבור משקיעים, היתר התיירות והביקוש הפוטנציאלי לדירות להשכרה באזור עירוני תוסס הופכים אותו לאטרקטיבי. רוכשים המחפשים נכס מוכן לכניסה, ללא צורך בשיפוצים או המתנה, ימצאו כאן פתרון מתאים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידות התמונות והתיאורים. תכונות כמו 'Excellent condition' מצביעות על תחזוקה טובה וגימור איכותי. התכונות 'Fitted wardrobes' מוסיפות פונקציונליות ואסתטיקה לחדרי השינה. כמו כן, שימוש במערכות בקרת אקלים ('Air Conditioning', 'Hot/Cold A/C') מבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסות המכוסות ('Covered Terrace') מספקות אזור חיצוני מוגן מפגעי מזג האוויר. הבניין מצויד במעלית ('Lift'), המבטיחה נגישות נוחה לכל הדירות. חומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים ניכרים בגימור הכללי של הנכס.
מחיר הדירה מתחיל ב-389,000 אירו. זוהי דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח של 100 מ"ר. הנכס מוכן למגורים, מה שמסיר את הצורך בהמתנה להשלמת הבנייה. מחיר זה משקף את המיקום העירוני, את הקרבה לשירותים ואת איכות הגימור. כפרויקט המושלם למשקיעים או לרוכשי דירה ראשונה, מחירי הדירות דומים לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, המציעים ערך מוסף של מיקום נוח ומתקנים קהילתיים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח באסטפונה, המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. במרחק הליכה נמצאים חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ויעילים. מרכז העיר אסטפונה, עם האווירה התוססת והמסורתית שלו, נמצא בהישג יד. הקרבה למרינה של אסטפונה מוסיפה אפשרויות פנאי ובילוי. השכונה מאופיינת בבניינים מטופחים, גינות טרופיות ובריכות שחייה משותפות, התורמות לתחושת מגורים איכותית ומרגיעה. אורח החיים כאן מתמקד בנוחות, גישה קלה לשירותים וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
החיים באזור זה באסטפונה מתאפיינים בנוחות ובנגישות. המיקום העירוני מבטיח שכל הצרכים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה. מערכת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, מאפשרת התניידות קלה ללא רכב פרטי. קרבת המרינה (1.6 ק"מ) והנמל מוסיפה אפשרויות פנאי. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם שקט ופרטיות בתוך קהילה סגורה עם גינות טרופיות ובריכות שחייה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות של הדירה לשירותים עירוניים, חופי הים והמרינה של אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלאגה, כמו גם לערים מרבייה וקאבו פינוס. המפה מדגישה את האופי העירוני של הסביבה, עם ריכוז גבוה של בתי מגורים, חנויות ומתקני פנאי.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מתנופת הפיתוח של האזור, המושך תיירות ומשקיעים. מבחינה גאוגרפית, אסטפונה ממוקמת בין הערים מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחית) לסן פדרו דה אלקנטרה (כ-10 ק"מ מזרחית), ומציעה גישה נוחה לכביש A-7 ולכביש המהיר AP-7, המקשרים אותה עם שאר חלקי החוף ועם שדה התעופה של מלאגה.
הגישה משדה התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-64 ק"מ בקו ישר, ונסיעה ברכב אורכת כ-45-60 דקות, תלוי בתנועה. שדה התעופה בגיברלטר (GIB) נמצא כ-36 ק"מ בקו ישר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-524 מטרים בלבד, הליכה קצרה. חופי רדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישים אף הם. בנוסף, ישנם 4 מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר (4.1-4.6 ק"מ), כמו גם מרכזי ספורט, בנקים ומרכזים רפואיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 17.8°C. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 15°C ל-25°C, עם חודשי קיץ חמים יותר. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל מיולי עד אוקטובר. אזור אסטפונה מאופיין במיקום נמוך יחסית, בגובה של כ-19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (2.4%), המקל על הגישה לים. שטחי טבע הרריים, כמו הסיירה ברמחה, נמצאים בסמוך, ומציעים ניגוד לנוף החופי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דה לה רדה (769 מ'), שניהם חופים מוכרים באזור. חוף פלאיה דל קריסטו, הידוע באווירה המשפחתית שלו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. קיימות מספר אפשרויות לפעילויות פנאי וספורט: 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנן מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) המציעות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מתנופת הפיתוח של האזור, המושך תיירות ומשקיעים. מבחינה גאוגרפית, אסטפונה ממוקמת בין הערים מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחית) לסן פדרו דה אלקנטרה (כ-10 ק"מ מזרחית), ומציעה גישה נוחה לכביש A-7 ולכביש המהיר AP-7, המקשרים אותה עם שאר חלקי החוף ועם שדה התעופה של מלאגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), דירה זו, המתחילה ב-389,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר, מה שעשוי להצביע על מיקום פרימיום, גימור איכותי יותר או שטח גדול יותר. Aby Middle, המתחיל ב-349,000 אירו, מציע אלטרנטיבה דומה מבחינת מחיר ומיקום. האזור באסטפונה ידוע בפיתוח מודרני המשלב חיי עיר עם קרבה לחוף, בדומה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול כמו מרבייה או בנילמדנה, אך אסטפונה מציעה לעיתים קרובות תחושה מעט רגועה יותר ופחות עמוסה. המחיר של 389,000 אירו לדירת 2 חדרים משקף את הביקוש הגבוה באזור ועליית ערך הנכסים, במיוחד באזורים עם נגישות טובה לשירותים וליבה התיירותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
