Este apartamento em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada, a curta distância de comodidades essenciais e do mar. Com uma área útil de 100 m², este imóvel dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, projetado para proporcionar conforto e funcionalidade. A construção concluída assegura a disponibilidade imediata para ocupação, posicionando-o como uma opção prática para quem procura estabelecer residência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, permitindo o acesso pedonal a praias como a Playa de Estepona e La Rada. A proximidade a lojas, restaurantes e outras infraestruturas urbanas simplifica o quotidiano, integrando o projeto num ambiente local vibrante e acessível.
Este imóvel atende a quem procura um espaço residencial prático e bem localizado, com acesso fácil a serviços. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias pequenas, casais ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para trabalho ou lazer. A proximidade a comodidades urbanas e ao mar reforça o apelo para um estilo de vida ativo.
A construção deste apartamento encontra-se concluída, o que significa que o imóvel está pronto para habitar. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários e a plena fruição das instalações.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas de mar ou montanha a partir de todos os cômodos, focando-se mais na funcionalidade urbana e proximidade a serviços. O acesso direto a espaços verdes privados é limitado à área circundante do condomínio e às varandas privativas.
Ref: VL985450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam a conveniência urbana e a proximidade ao mar. É adequado para quem procura uma residência principal numa localização com acesso fácil a serviços essenciais, como supermercados, farmácias e centros de saúde (4.4 km), ou para quem deseja uma segunda habitação para desfrutar do clima ameno e das atividades de lazer costeiras. A proximidade a escolas (6 na área de 2km) torna-o uma opção a considerar para famílias jovens. A existência de licença turística, conforme mencionado na descrição original, pode também atrair investidores que procuram rentabilizar a propriedade em períodos de não utilização pessoal.
O apartamento apresenta um estado de conservação excelente, indicativo de acabamentos de qualidade e manutenção cuidada. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e sistemas de climatização (ar condicionado quente/frio), contribuem para o conforto e funcionalidade do espaço. A orientação solar Sudeste, Sul e Sudoeste sugere uma boa iluminação natural ao longo do dia. Embora os materiais específicos de acabamento não sejam detalhados, a condição geral 'Excelente' e a presença de varandas cobertas apontam para um padrão de construção e acabamento acima da média.
O apartamento está disponível para aquisição pelo valor de €389.000. Esta oferta posiciona o imóvel dentro da faixa de preço de propriedades de 2 quartos na região de Estepona. A oferta é única para este imóvel específico, não havendo outras unidades com estas características e preço. A conclusão da construção garante que a propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar o término de obras.
Este apartamento em Estepona insere-se numa zona urbana que combina a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância com a proximidade ao litoral. O quotidiano aqui é marcado pela facilidade de acesso a serviços como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma variedade de restaurantes (50 na área de 2km). A mobilidade é um ponto forte, com muitas atividades e necessidades diárias acessíveis a pé ou de bicicleta. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando o deslocamento pela cidade e arredores. A vida em Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a vitalidade de um centro urbano com 79.621 habitantes, mantendo um ambiente acolhedor mesmo fora da época alta turística.
Viver em Estepona significa ter acesso a um leque alargado de infraestruturas e lazer. A área circundante ao projeto oferece 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques num raio de 2km, proporcionando diversas opções para o dia a dia e convívio social. A nível de saúde, existem 18 farmácias e 2 centros de saúde acessíveis. Para famílias, há 19 escolas primárias e 10 secundárias na proximidade. A oferta desportiva é robusta, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e acesso a atividades náuticas em marinas como Puerto Estepona (1.6 km).
Este mapa ilustra a localização do imóvel em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como o mar, o centro urbano e vias de comunicação. A representação visual permite compreender a integração do projeto no tecido urbano e a acessibilidade às principais infraestruturas locais e regionais.
Estepona situa-se na zona oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga e a uma distância similar do aeroporto de Gibraltar (via terrestre) confere-lhe boa acessibilidade internacional. A cidade encontra-se entre Marbella e La Duquesa, beneficiando da infraestrutura e do dinamismo da região, mas mantendo uma identidade própria mais tranquila. A sua integração na comarca da Costa del Sol permite acesso a uma vasta rede de serviços e atrações turísticas.
A localização em Estepona assegura uma boa conectividade. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de La Rada, estão a apenas 800 metros, enquanto outras como a Playa del Cristo ficam a 1.6 km. Para os apreciadores de golfe, campos como o Valle Romano Golf estão a cerca de 4.1 km. A cidade dispõe de 50 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas, aumentando a acessibilidade para quem não dispõe de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C. O sol é um elemento predominante, com um período de 4 meses em que a temperatura da água convida ao banho. A cidade situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma topografia geral que tende a ser plana nas zonas costeiras, como evidenciado pela inclinação de 2.4% para a praia. A área é também caracterizada pela proximidade à Sierra Bermeja, conferindo paisagens diversificadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de Estepona. A Playa de La Rada, a 800 metros, é uma praia urbana popular. A Playa del Cristo, a 1.6 km, oferece um ambiente mais resguardado. A região conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos e academias. Para os golfistas, existem vários campos nas imediações, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). A presença de marinas, como Puerto Estepona (1.6 km), também enriquece as opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga e a uma distância similar do aeroporto de Gibraltar (via terrestre) confere-lhe boa acessibilidade internacional. A cidade encontra-se entre Marbella e La Duquesa, beneficiando da infraestrutura e do dinamismo da região, mas mantendo uma identidade própria mais tranquila. A sua integração na comarca da Costa del Sol permite acesso a uma vasta rede de serviços e atrações turísticas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos em Estepona, como o Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €290.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este apartamento apresenta um preço de €389.000. Esta faixa de preço coloca-o numa posição intermédia dentro do mercado local de novas construções e reventas. Enquanto os outros projetos mencionados oferecem valores iniciais inferiores, este imóvel, com 100 m² e concluído, pode justificar a diferença de preço pela sua prontidão e características específicas. A proximidade a comodidades urbanas e ao mar é um ponto comum a vários projetos na zona de Estepona, que beneficia da sua localização na Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura turística e residencial bem desenvolvida. Contudo, a análise detalhada da qualidade de construção, acabamentos e características específicas de cada condomínio é crucial para uma comparação completa do valor.
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