Azata Delmare ist eine fertiggestellte Wohnanlage in Estepona an der Costa del Sol. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche bietet einen direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und befindet sich in Gehweite zum Strand. Die südorientierte Immobilie vereint Stadtnähe mit Meerblick und liegt in einer gut erschlossenen Umgebung. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist sofort bezugsbereit, was eine schnelle Übersiedlung ermöglicht. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und eine Fitnessstudio.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Meer entfernt. Die Nähe zu Playa de Estepona und die Ebene zum Strand mit nur 1,9 Prozent Steigung machen die Lage besonders attraktiv. Das Projekt ist gut in die städtische Infrastruktur eingebunden und ermöglicht zugleich den Zugang zur Küste.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 118 Quadratmetern, was Familien und Paaren ausreichend Platz bietet. Die südorientierte Terrasse mit Meerblick und die offene Küchenzeile mit modernen Siemens-Geräten schaffen ein funktionales Wohnkonzept. Der separate Eingangsbereich mit Abstellraum und das Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang ermöglichen eine praktische Lebensführung.
Das Projekt wurde vollständig fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie ist neu errichtet und noch nie bewohnt gewesen, was moderne Baustandards und aktuelle Energieeffizienzvorgaben garantiert. Alle Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und das Fitnessstudio sind bereits voll funktionsfähig und für die Bewohner nutzbar.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet, was keine absolute Abgeschiedenheit bietet. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch gewisse städtische Lärmbelastung. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist zwar der Supermarkt in Gehweite, für speziellere Angebote sind Fahrtstrecken erforderlich.
Ref: VL351477
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine zweite Wohnung an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Die drei Schlafzimmer machen sie geeignet für Familien, die regelmäßig in Spanien Urlaub machen oder teilweise übersiedeln möchten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano und Azata Golf sowie die kurzen Wege zum Strand sprechen Golfbegeisterte und Strandliebhaber gleichermaßen an. Auch für solche, die einen längeren Aufenthalt planen und nicht ständig ein Auto nutzen möchten, ist die Lage geeignet. Die kombinierte Nutzung als Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie ist ebenfalls denkbar, da die Infrastruktur in Estepona ganzjährige Versorgung garantiert. Die Fertigstellung der Immobilie ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Wartezeiten auf den Bauabschluss.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Waschmaschine, Ofen, Induktionskochfeld sowie Kühlschrank und Gefrierschrank. Die berührungsempfindlichen Fronten und die zentrale Kochinsel mit Sitzgelegenheit verleihen der Küche ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Bäder verfügen über moderne Walk-in-Duschen mit Doppelwaschbecken und bieten natürliche Belichtung durch Fenster. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden und Einbauschränken ausgestattet. Die Terrassentüren zum Wohnbereich ermöglichen eine optimale Nutzung natürlicher Lichtquellen. Die gesamte Immobilie wurde nach modernen Energiestandards errichtet und ist mit einer voreinstallierten Klimaanlage ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen wurden ebenfalls mit hochwertigen Materialien gestaltet und zeigen einen sorgfältigen Finish.
Die dreizimmerige Wohnung wird ab 575.000 Euro angeboten. Der Preis reflektiert die Fertigstellung, die moderne Ausstattung und die Lage in Estepona. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Isea Estepona III (ab 405.000 Euro) oder The View Estepona (ab 445.000 Euro) positioniert sich das Projekt im oberen Preissegment. Die vollständige Möblierung, die im Kaufpreis inbegriffen ist, stellt einen zusätzlichen Wert dar, der nicht separat berechnet werden muss. Die angegebenen Preise verstehen sich als Ausgangspunkt, wobei spezifische Wohnungsgrößen, Ausstattungsdetails und Stockwerke zu Preisvariationen führen können.
Azata Delmare eignet sich als ständiger Wohnsitz oder als Ferienwohnung, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Nähe zur Innenstadt von Estepona ermöglicht einen Alltag, in dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die morgendliche Sonne auf der südorientierten Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein, bevor der Tag entweder am Strand oder in der Stadt beginnt. Die Verbindung zwischen urbanem Leben und Küstennähe prägt den Alltag. Nach der Rückkehr können die Bewohner den Gemeinschaftspool oder das Fitnessstudio nutzen, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne starkes Autofahrerzwang, was die Lebensqualität erhöht.
Das Leben in Azata Delmare ist durch kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen geprägt. Der Supermarkt befindet sich nur 104 Meter von der Wohnung entfernt, Apotheken sind 236 Meter entfernt, und das Krankenhaus liegt in 4,4 Kilometern Entfernung. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung gibt es 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken und 22 Cafés. Diese hohe Dichte an Einrichtungen macht ein Auto für den Alltag nicht unbedingt erforderlich. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Die Verbindung zu umliegenden Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ist ebenfalls gut gewährleistet. Die Nähe zur Küste und die städtischen Einrichtungen schaffen eine Lebensqualität, die sowohl die Vorteile des Wohnens am Meer als auch die Annehmlichkeiten der Stadt vereint.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Estepona, wo urbanes Leben und Küstennähe aufeinandertreffen. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die kurzen Wege zum Meer und zur Innenstadt. Die Positionierung zwischen Sierra Bermeja im Norden und der Mittelmeerküste im Süden schafft ein besonderes Mikroklima und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Die Darstellung der Infrastruktur zeigt die gute Anbindung des Projekts an das regionale Verkehrsnetz.
Estepona nimmt eine strategische Position an der Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich des bekannten Marbella und 73 Kilometer östlich von Málaga gelegen. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu den größeren touristischen Zentren, bewahrt dabei jedoch einen eigenen, weniger touristischen Charakter. Mit etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und manageable Größe. Die Position an der Westseite der Costa del Sol bedeutet etwas weniger Touristenandrang als in den östlicher gelegenen Gebieten, was besonders außerhalb der Hauptsaison zu einer ruhigeren Atmosphäre beiträgt. Die Verbindung zu Algeciras (42 km) und dem Hafen von Gibraltar ermöglicht auch Ausflüge nach Nordafrika.
Die Strände sind ausgezeichnet erreichbar: Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung. Die geringe Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,9% zum Strand hin machen den Weg zum Meer bequem. Der nächste Golfplatz, Valle Romano, ist 4,1 Kilometer entfernt, weitere Golfanlagen wie Azata Golf liegen in 4,4 bis 4,6 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist. Die EV-Ladestation befindet sich in 1,3 Kilometern Entfernung, was Elektroautobesitzern eine einfache Auflademöglichkeit bietet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ein ausgesprochen sonniges Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, wobei die Temperaturen zwischen 12°C und 28°C schwanken. Das Schwimmhalbjahr erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,9% zum Strand hin sorgen für eine gute Luftzirkulation und verhindern Staunässe. Die Kombination aus Meeresnähe und Bergpanorama zur Sierra Bermeja schafft ein ausgewogenes Mikroklima, das weder zu trocken noch zu feucht ist. Diese Klimabedingungen ermöglichen ganzjährigen Außenaktivitäten und tragen zur Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Estepona bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Playa de Estepona als nächstgelegener Strand (524 m) und La Rada (769 m) sind gut ausgebaut und bieten Möglichkeiten für Schwimmen und Sonnenbaden. Playa del Cristo (1,6 km) zeichnet sich durch seine geschützte Lage aus. Insgesamt stehen 134 Sportanlagen in der Region zur Verfügung, darunter das Polideportivo Municipal nur 400 Meter von der Wohnung entfernt. Die Golfanlage Estepona Golf liegt in 6,2 Kilometern Entfernung, während die Golf Academy Albayt Resort in 6,4 Kilometern erreichbar ist. Die Marina Puerto Estepona in 1,7 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Sportzentren und die gute Infrastruktur für Wassersportaktivitäten runden das Freizeitangebot ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine strategische Position an der Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich des bekannten Marbella und 73 Kilometer östlich von Málaga gelegen. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu den größeren touristischen Zentren, bewahrt dabei jedoch einen eigenen, weniger touristischen Charakter. Mit etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und manageable Größe. Die Position an der Westseite der Costa del Sol bedeutet etwas weniger Touristenandrang als in den östlicher gelegenen Gebieten, was besonders außerhalb der Hauptsaison zu einer ruhigeren Atmosphäre beiträgt. Die Verbindung zu Algeciras (42 km) und dem Hafen von Gibraltar ermöglicht auch Ausflüge nach Nordafrika.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Azata Delmare positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona im höheren Preissegment, was durch die Fertigstellung und die vollständige Möblierung gerechtfertigt ist. Projekte wie Isea Estepona III und Serenity Gardens (jeweils ab 405.000 Euro) oder The View Estepona (ab 445.000 Euro) bieten zwar niedrigere Einstiegspreise, sind aber oft noch in Bau oder haben eine geringere Ausstattung. Die Lage von Azata Delmare in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur ist vergleichbar mit den Projekten in der Altstadt von Estepona, bietet aber gleichzeitig die Ruhe einer geschlossenen Wohnanlage. Im Vergleich zu den luxuriöseren Projekten im Westen von Estepona in Richtung Casares bietet Azata Delmare eine bessere Anbindung an das städtische Leben. Gegenüber den reinen Touristenanlagen an der Küste punktet das Projekt durch seine Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur, die ein ganzjähriges Leben ermöglicht.
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