אזטה דלמאר הוא פרויקט מגורים חדש בעיר אסטפונה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הדירה בת 3 החדרים ו-2 החדרי הרחצה מציעה 118 מ״ר של שטח מגורים עם נוף לים ולהרים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק 769 מטר בלבד. הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם מתחם מגורים מודרני הכולל בריכת שחייה משותפת ומתקני כושר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים הבסיסיים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לחוף לה ראדה, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המרחק משדה התעופה של מאלגה הוא כ-34 קילומטר, מה שמציב את הפרויקט כפתרון מגורים עם חיבור טוב לתשתיות המרכזיות.
הדירה עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם גישה למתקנים קהילתיים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה בגודל בינוני, בעוד שני חדרי הרחצה מציעים נוחות בשגרה היומיומית. המרפסת הדרומית עם נוף לים והמטבח המשולב עם אזור הפנאי יוצרים חלל מחיה פונקציונלי לחיים יומיומיים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. הדירות נבנו לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על חסכון באנרגיה. מערכות מיזוג האוויר מותקנות מראש, והמתחם כולל פתרונות חניה תת-קרקעיים ומחסנים פרטיים לכל דירה. כל המתקנים הקהילתיים, כולל הבריכה וחדר הכושר, כבר מבצעיים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כביש, מאחר שהוא ממוקם במרחק הליכה קצר אך לא על קו המים. לא קיימים מתקנים ייעודיים לילדים כמו גני שעשועים בתוך המתחם עצמו. כמו כן, המיקום באזור האורבני של אסטפונה פירושו שאין זו סביבה שקטה לחלוטין אלא עם רעשי עיר רקע סבירים.
Ref: VL351477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. הוא פתרון מצוין עבור אנשים עובדים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם אפשרות להגיע לעבודה במרכזי התעסוקה הקרובים כמו מאלגה או מרבלה. גם זוגות בגמלאות שמעוניינים בסביבה פעילה עם שירותים במרחק הליכה ימצאו את המקום מתאים. המיקום מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור בעל פוטנציאל ערך גדל, במיוחד עם התפתחות התשתיות באסטפונה בשנים האחרונות.
הדירות נבנו עם דגש על איכות חומרים גבוהה ועיצוב מודרני. המטבחים מצוידים במכשירי סימנס ברמה גבוהה, כולל תנור, כיריים אינדוקציה, מקרר ומקפיא. הדלתות בעלות לוח מגע והאי המרכזי עם אזור ישיבה מעניקים למטבח מראה מודרני ויוקרתי. בחדרי האמבטיה הותקנו אמבטיות שיש מפוארות עם כיורים כפולים, ובחדר הרחצה הראשי ישנה מקלחת גדולה מסוג ווק-אין. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מפוארים עם מספיק מקום אחסון. כל הדירות מצוידות במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש לשליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-575,000 אירו עבור דירות בנות 3 חדרי שינה עם שטח של 118 מ״ר. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון גדול, כמו גם את כל הריהוט והמכשירים החשמליים במטבח. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, מה שמשקף את המיקום הפרימיום, האיכות הבנייה והכללת הריהוט המלא. עם זאת, השוק באסטפונה פחות יקר מאשר במרבלה הסמוכה, מה שיוצר ערך יחסי טוב.
הפרויקט מציע אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. בבוקר, ניתן לקחת את הקפה על המרפסת הדרומית הפונה לים, לפני יציאה לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה של 104 מטר בלבד. החיים היומיומיים מתנהלים בקצב של עיירת חוף תוססת, עם אפשרות לבלות בבריכה המשותפת או בחדר הכושר לאחר העבודה. בערבים, ניתן לצאת לטיול רגלי לאורך הטיילת או לבלות באחת ממסעדות הרבות בסביבה הקרובה. המרחק הקצר מהנמל הימי ומהמרינה פותח אפשרויות פנאי נוספות בסופי שבוע.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים אורח חיים נוח ללא צורך ברכב לצרכים יומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים היומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטר, וישנם 2 מרכזי בריאות בעיר. עבור הורים, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באסטפונה, מה שמספק חינוך איכותי לילדים. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר, המקשרים את הפרויקט עם שאר חלקי העיר והסביבה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בלב אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכז העיר ולנמל הימי. גובה הפרויקט והשיפוע המתון לכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים לנוף פתוח ולאוורור טבעי בכל העונות.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר בעלת אופי קהילתי חזק במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אורח חיים שקט לנוחות אורבנית. היא קרובה למרבלה (25 ק"מ) הידועה ביוקרתה, אך פחות עמוסה ויקרה. מיקומה בין גיברלטר (42 ק"מ) למאלגה (73 ק"מ) הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים בכל אזור הקוסטה דל סול. העיר מתפקדת כמרכז אזורי עם 79,621 תושבים (נכון ל-2025), מה שמספק שירותים מפותחים מבלי להפוך למטרופולין גדולה מדי.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), הנגישים בהליכה רגלית של כ-7-10 דקות. חוף פלאיה דל קריסטו, המפורסם במימיו השקטים, נמצא במרחק 1.6 קילומטר. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 34 קילומטר (כ-30 דקות נסיעה), ואילו שדה התעופה של גיברלטר קרוב יותר - 36 קילומטר בלבד. שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק 4-5 קילומטרים מהפרויקט: ואיה רומאנו, אזטה גולף ואסטפונה גולף. הנמל הימי והמרינה של אסטפונה נמצאים במרחק 1.7-1.9 קילומטר, המציעים מסעדות, ברים וחיי לילה תוססים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם 3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות במשך 5 חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר, ויוצרת עונת שחייה ארוכה. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות, עם טווח של 12-28 מעלות במהלך השנה. הפרויקט ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בכיוון החוף, מה שיוצר נוחות בהליכה לחוף. קרבתו להרים מאפשרת הגנה מפני רוחות חזקות ויוצרת מיקרו-אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים איכותיים, כאשר חוף לה ראדה הקרוב ביותר הוא גם אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. באזור ישנם מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). עבור חובבי ספורט, ישנם 134 מתקני ספורט בעיר, כולל המרכז העירוני לספורט הנמצא במרחק 400 מטר בלבד מהפרויקט. בסביבה הקרובה נמצאים גם מרכזי כושר פרטיים כמו בטר בודיז. שני הנמלים הימיים של אסטפונה מציעים אפשרויות פנאי ימי כמו שיט, דיג וספורטי מים, בנוסף למסעדות וברים עם אווירה ייחודית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר בעלת אופי קהילתי חזק במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אורח חיים שקט לנוחות אורבנית. היא קרובה למרבלה (25 ק"מ) הידועה ביוקרתה, אך פחות עמוסה ויקרה. מיקומה בין גיברלטר (42 ק"מ) למאלגה (73 ק"מ) הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים בכל אזור הקוסטה דל סול. העיר מתפקדת כמרכז אזורי עם 79,621 תושבים (נכון ל-2025), מה שמספק שירותים מפותחים מבלי להפוך למטרופולין גדולה מדי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, אזטה דלמאר מציעה שילוב ייחודי של מיקום פרימיום במחיר סביר יחסית. פרויקטים כמו איסיי אסטפונה III וסרניטי גארדנס מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-405,000 אירו), אך לעיתים במיקומים פחות מרכזיים. הוויו אסטפונה, למרות מחירו הדומה (מ-445,000 אירו), ממוקם באזור פחות קרוב לחוף ולמתקנים העירוניים. בהשוואה לשוק הרחב יותר של קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר ממרבלה הסמוכה, שבה מחירי הדירות גבוהים בממוצע ב-20-30%. עם זאת, בהשוואה לערים קטנות יותר כמו קזארס או מנילבה, אסטפונה מציעה יותר שירותים ותשתיות, אך במחיר גבוה יותר. האיזון בין מחיר, איכות חיים ופוטנציאל השקעה הופך את אזטה דלמאר לבחירה יציבה בשוק הנדל"ן האזורי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID