شقة أنيقة حديثة في إستيبونا، مالقة، تتميز بمساحة 118 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. تقع في منطقة حضرية على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر المشروع إطلالات على البحر من منطقة المعيشة وإطلالات على جبال سييرا بيرميخا من الخلف. تم الانتهاء من البناء بالكامل ومجهز بالكامل مع تجهيزات سيمنس عالية الجودة. يتضمن المشروع مسبحاً مشتركاً ومرافق رياضية وغرف تخزين ومواقف للسيارات تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يحيط به منطقة حضرية توفر الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. يقع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميول طفيفة نحو الشاطئ بنسبة 1.9٪. يتوفر الوصول السهل إلى الموانئ البحرية والمدن القريبة مثل ماربيا على بعد 25 كيلومتر.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف. تقدم ثلاث غرف نوم وحمامين، مع تراسات تطل على البحر والحدائق. المطبخ المفتوح مع الجزيرة المركزية يوفر مساحة عمل عملية، بينما توحيد غرف النوم مع المراحيض الخاصة يضمن الخصوصية. يتوفر أيضاً تخزين إضافي في شرفة ومساحة تخزين كبيرة تحت الأرض.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني بالكامل وجاهز للسكن الفوري. الشقة جديدة تماماً ولم تُسكن من قبل، مما يضمن حالة ممتازة لجميع المرافق والتجهيزات. تم تصميم المشروع وفقًا للمعايير الحديثة مع اهتمام خاص بالكفاءة في استخدام الطاقة والمواد المستدامة. تم تجهيز جميع الوحدات بتكييف مسبق وجميع الأجهزة المنزلية الضرورية.
لا يقدم المشروع مساحات خضراء خاصة لكل وحدة، بل توجد حدائق مشتركة فقط. لا تتوفر غرف نوم إضافية يمكن تحويلها بسهولة لمكاتب عمل. لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل مسبح مشترك فقط. لا يوجد خدمة أمنية على مدار الساعة في المجمع. المساحة المشتركة المقترحة كمطعم أو نادٍ اجتماعي لا تزال قيد النقاش ولم تحدد طبيعتها النهائية بعد.
Ref: VL351477
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الاستمتاع بالشاطئ والحياة الحضرية في نفس الوقت. تناسب أيضًا المحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. للمتقاعدين الذين يخططون للانتقال إلى منطقة ذات مناخ معتدل مع توفر الرعاية الصحية والمرافق اليومية في مكان قريب، تقدم هذه الشقة حلاً مثاليًا. يمكن للمستثمرين الاستفادة من موقعها القريب من الشاطئ والمرافق والطلب السياحي في المنطقة لتأجيرها عندما لا تكون قيد الاستخدام الشخصي. الشقة مناسبة أيضًا للعائلات التي تزور المنطقة بانتظام وتفضل امتلاك مكان ثابت بدلاً من الإقامة في الفنادق.
تم تشطيب هذه الشقة بمواد عالية الجودة مع التركيز على الحداثة والوظيفة. المطبخ مجهز بثلاجة وفريزر وغسالة أطباق وفرن وموقد تحريضي من سيمنس مع ألواح لمس وأبواب أنيقة. تم تصميم الجزيرة المركزية لتوفر مساحة تناول الطعام مع مقاعد مدمجة. الحمامات مجهزة بحجر فاخر وأحواض استحمام حديثة وحوضين في غرفة النوم الرئيسية. جميع غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة مع مساحة تخزين كافية. تتميز التراسات بإطلالات بانورامية على البحر والجبال والحدائق، مع أبواب زجاجية عريضة تسمح بمرور الضوء الطبيعي. تم استخدام مواد عازلة للحرارة في النوافذ والجدران لتحسين كفاءة الطاقة، مع نظام تكييف مسبق التركيب.
يبدأ سعر الشقة من 575,000 يورو، وهي ممتازة بالكامل وتشمل جميع الأجهزة المنزلية من سيمنس والأثاث. يعتبر هذا السعر في النطاق المتوسط لمنطقة إستيبونا، حيث توجد شقق مماثلة في مشاريع مثل إيسيا إستيبونا III starting at €405,000 وفيو إستيبونا starting at €445,000. توفر الشقة مساحة 118 متر مربع، مما يجعل سعر المتر المربع حوالي 4,873 يورو، وهو ينافس في السوق المحلي نظرًا لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق وتشطيبها عالي الجودة.
يتميز هذا المشروع بموقعه الحضري الذي يتيح للمقيمين العيش بوتيرة نشطة ومريحة في آن واحد. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في إحدى المقاهي الـ 22 القريبة، ثم المشي إلى الشاطئ خلال 10 دقائق للاستمتاع بأشعة الشمس والمياه. بعد الظهر، يوفر المشروع مسبحاً لا نهائياً للارتخاء، مع إطلالات خلابة على البحر. يمكن للمقيمين المشي إلى المتاجر والمطاعم في المساء دون الحاجة للسيارة. ومع موقعها القريب من موانئ إستيبونا، يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم البحرية والحياة الليلية خلال عطلة نهاية الأسبوع. تجمع هذه الشقة بين الراحة البحرية والحياة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى مرافق الغولف والرياضة في الهواء الطلق.
توفر الشقة بيئة حضرية مريحة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى و18 صيدلية و4 بنوك و6 مدارس ضمن نطاق 2 كيلومتر من الشقة. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط. يوجد محطتان للحافلات و8 خطوط للحافلات في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة دون سيارة. تتميز المنطقة ببنية تحتية جيدة للطرق، مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم) عبر الطرق السريعة. يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية القريبة.
يظهر على الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية الشقق الحديثة مع تراساتها المطلة على البحر، بالإضافة إلى المسبح المشترك والحدائق المحيطة. تبرز على الخريطة أيضاً المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ والمرافق الرياضية ومحطات النقل العامة. تظهر المسافات المشار إليها بالكيلومترات، مما يسهل فهم مدى قرب المشروع من المرافق المهمة في المنطقة.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا المستقلة. يحدها من الشمال ماربيا (25 كم) وهي مدينة أكبر بسكان يبلغ 147,958 نسمة. تقع مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة، على بعد 73 كم جنوباً. تقع الجزيرة الخضراء (ألكسيراس) على بعد 42 كم شرقاً، وهي ميناء مهم للعبّارات إلى المغرب. هذا الموقع يضع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية شهرة في إسبانيا، مع إمكانية الوصول السهل إلى كلا المدن الكبرى والمناطق الطبيعية مثل سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر.
تقع الشقة على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، ويمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام في أقل من 10 دقائق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم فقط. تقع ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 5 كيلومترات: فال رومانو غولف (4.1 كم)، أزاتا غولف (4.4 كم)، وأكاديمية الغولف ألباي ريسورت (6.4 كم). يمكن الوصول إلى موانئ إستيبونا البحرية على بعد 1.7 كم، مما يوفر إمكانية التمتع بالمطاعم البحرية والحياة الليلية. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وهو ما يعتبر قريباً مقارنة بمناطق أخرى في إستيبونا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع إستيبونا بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية يتراوح بين 12-28 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9٪، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام مناسبة للعيش في الهواء الطلق والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحظى شواطئ إستيبونا بسمعة ممتازة، مع شاطئ لا رادا الحائز على علامة الجودة الأوروبية "الراية الزرقاء" على بعد 769 متراً فقط. يقع شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. للرياضيين، توجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 5 كيلومترات: فال رومانو غولف وأزاتا غولف وأكاديمية الغولف ألباي ريسورت. يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط. تضم المنطقة أيضاً موانئ إستيبونا البحرية على بعد 1.7 كم، حيث يمكن ممارسة الرياضات المائية وتأجير القوارب. توفر المرافق الرياضية المتعددة خيارات لمختلف الأعمار والاهتمامات، من الأندية الصحية إلى الملاعب الرياضية المفتوحة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا المستقلة. يحدها من الشمال ماربيا (25 كم) وهي مدينة أكبر بسكان يبلغ 147,958 نسمة. تقع مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة، على بعد 73 كم جنوباً. تقع الجزيرة الخضراء (ألكسيراس) على بعد 42 كم شرقاً، وهي ميناء مهم للعبّارات إلى المغرب. هذا الموقع يضع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية شهرة في إسبانيا، مع إمكانية الوصول السهل إلى كلا المدن الكبرى والمناطق الطبيعية مثل سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقدم مشروع إستيبونا هذا مزيجاً فريداً من الموقع الحضري والقرب من الشاطئ، مما يميزه عن مشاريع أخرى في المنطقة. مقارنة بإيسيا إستيبونا III (الذي يبدأ من 405,000 يورو) وفيو إستيبونا (الذي يبدأ من 445,000 يورو)، يقدم هذا المشروع تشطيبات فاخرة أكثر وإطلالات مباشرة على البحر والجبال. بينما تركز مشاريع مثل سرينيتي جاردنز على بيئة أكثر هدوءاً، يتميز هذا المشروع بكونه في قلب الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى المطاعم والمتاجر. من حيث القيمة، يقدم المشروع مساحة 118 متر مربع بسعر 575,000 يورو، أي حوالي 4,873 يورو للمتر المربع، وهو أقل من المتوسط في بعض مناطق ماربيا القريبة. المنطقة المحيطة بالمشروع أكثر نشاطاً وتنوعاً مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءاً في الضواحي، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والطبيعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID