Ce projet immobilier moderne se situe à Estepona, dans la province de Malaga, à proximité immédiate de la Méditerranée. L'appartement de 118 m² offre trois chambres et deux salles de bains, dans un environnement urbain où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une vue sur la mer depuis les espaces de vie principaux, avec une orientation sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à moins de 600 mètres de la plage de La Rada, dans le cœur urbain d'Estepona. Les commerces, restaurants et services essentiels sont situés dans un rayon de 300 mètres. Cette position permet de combiner aisément accès aux plages, vie urbaine et tranquillité résidentielle sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les déplacements quotidiens.
La disposition de trois chambres répond aux besoins d'une famille ou de résidents recherchant des espaces supplémentaires pour recevoir des invités. La terrasse orientée au sud offre un espace de vie extérieur prolongé, tandis que la cuisine équipée avec îlot central facilite la préparation des repas et les moments sociaux. Le rangement intégré et la cave supplémentaire répondent aux besoins pratiques de stockage.
Ce projet est achevé et livré, représentant une construction neuve jamais habitée. Les normes de construction récentes garantissent une meilleure isolation thermique et acoustique par rapport aux bâtiments plus anciens. Les installations techniques, y compris la climatisation pré-installée et les appareils électroménagers Siemens, correspondent aux standards contemporains en matière d'efficacité énergétique.
La propriété ne dispose pas de jardin privé, uniquement d'une terrasse. L'accès aux équipements communs (piscine, salle de sport) est partagé avec les autres résidents. Bien que située à proximité du centre, certaines commodités spécialisées ou zones commerciales plus importantes nécessitent un court déplacement. La propriété se trouve en milieu urbain, ce qui implique une certaine exposition au bruit ambiant.
Ref: VL351477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire sans soucis de rénovation. Les familles apprécieront la configuration en trois chambres et la proximité des établissements scolaires. Les retraités actifs bénéficieront de l'accessibilité à pied des commodités essentielles et des services de santé. Pour les professionnels travaillant à distance, l'espace de vie bien agencé avec terrasse ensoleillée offre un cadre de vie agréable. Les investisseurs cherchant une propriété locative trouveront ici un bien prêt à louer dans une zone touristique prisée, avec une demande soutenue toute l'année grâce au climat local.
Les finitions de cette propriété neuve s'alignent sur les standards contemporains, avec une attention particulière portée aux détails pratiques et esthétiques. La cuisine présente des électroménagers Siemens intégrés avec portes à panneaux tactiles, garantissant à la fois fonctionnalité et design moderne. Les salles de bains disposent de vasques doubles et de parois en pierre naturelle, éléments qui rehaussent la qualité perçue. Les placards intégrés dans les chambres et l'entrée maximisent l'espace de rangement. La climatisation pré-installée assure un confort thermique tout au long de l'année. Les matériaux utilisés dans les zones communes, comme la piscine à débordement, témoignent d'une approche qualitative visant à créer un environnement résidentiel durable et esthétique.
À partir de 575 000 €, cette propriété représente le segment supérieur du marché esteponais. Le prix inclut un appartement entièrement meublé avec électroménagers Siemens intégrés, place de parking souterrain et cave de stockage. Dans le contexte local, ce positionnement tarifaire correspond aux propriétés neuves de standing dans des zones proches des plages. La valeur est consolidée par la qualité des finitions et l'inclusion d'équipements qui représenteraient un coût supplémentaire dans d'autres transactions.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'une routine accessible à pied. Le matin, les commerces locaux pour les achats quotidiens sont à quelques minutes, tandis que l'après-midi peut être consacré à la plage proche ou aux espaces communs de la résidence. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine équipée ou pris dans l'un des nombreux restaurants à proximité. Le soir, la terrasse devient une extension naturelle du salon pour profiter des vues sur la mer. La proximité de plusieurs plages permet de varier les lieux de baignade selon l'humeur, tandis que le centre urbain d'Estepona offre une vie sociale active toute l'année, bien au-delà de la seule saison touristique.
L'environnement de vie autour de cette propriété combine commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. Le quartier est desservi par huit lignes de transports en commun avec cinquante arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule. Les espaces verts, bien que limités en milieu urbain, sont complétés par les zones de promenade le long du littoral. Les services essentiels comme les pharmacies, banques et supermarchés se trouvent dans un rayon de 300 mètres, créant un écosystème résidentiel complet. La vie de quartier s'anime autour des places commerçantes et des zones piétonnes, tandis que la proximité des marinas et des installations nautiques ajoute une dimension maritime au quotidien des résidents.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété à Estepona, entre la ligne côtière et le tissu urbain. On y distingue la proximité immédiate des plages, des équipements sportifs et des services essentiels. La propriété bénéficie d'un accès privilégié à la fois au littoral méditerranéen et aux infrastructures urbaines, tout en restant à distance raisonnable des principaux axes de communication régionaux.
Estepona se positionne comme une destination résidentielle équilibrée entre Marbella, à 25 km à l'est, et le port plus industriel d'Algésiras, à 42 km à l'ouest. Cette situation intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des services et de l'animation de la Costa del Sol tout en évitant l'agglomération touristique excessive de certaines zones voisines. La distance de 73 km avec Malaga, principale ville de la province, garantit l'accès aux services administratifs et culturels majeurs sans subir les inconvénients d'une vie en grande agglomération. Cette position géographique stratégique contribue à la stabilité immobilière de la région.
La plage la plus proche, La Rada, se situe à 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Playa del Cristo, réputée pour ses eaux calmes, se trouve à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est accessible en 45 minutes de route (64 km), tandis que celui de Gibraltar est à environ 40 minutes (36 km). Les installations golfiques les plus proches incluent Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km, correspondant à environ 5-7 minutes en voiture. Les centres commerciaux et services spécialisés sont concentrés dans le centre d'Estepona, facilement accessible en 10-15 minutes selon la destination.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 848 heures d'ensoleillement annuel, Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen particulièrement favorable. La température moyenne annuelle de 19,2°C crée des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,9% vers la plage contribuent à un microclimat tempéré. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, influence positivement le paysage local et offre un contraste visuel intéressant avec l'environnement côtier plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région dispose de plusieurs plages notables, dont La Rada à 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km, toutes deux facilement accessibles à pied ou en vélo. L'offre récréative est complétée par de nombreuses installations sportives dans un rayon de 2 km, dont le Polideportivo Municipal à 400 mètres. Les passionnés de golf bénéficient de l'accès à plusieurs parcours prestigieux : Valle Romano Golf à 4,1 km et Estepona Golf à 6,2 km. Les marinas locales, dont Puerto Estepona à 1,7 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et des espaces de détente avec restaurants et commerces spécialisés. La présence de 134 installations sportives dans la commune témoigne de l'importance accordée aux activités physiques dans la culture locale.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une destination résidentielle équilibrée entre Marbella, à 25 km à l'est, et le port plus industriel d'Algésiras, à 42 km à l'ouest. Cette situation intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des services et de l'animation de la Costa del Sol tout en évitant l'agglomération touristique excessive de certaines zones voisines. La distance de 73 km avec Malaga, principale ville de la province, garantit l'accès aux services administratifs et culturels majeurs sans subir les inconvénients d'une vie en grande agglomération. Cette position géographique stratégique contribue à la stabilité immobilière de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres développements similaires dans la région d'Estepona, comme Isea Estepona III (à partir de 405 000 €) ou The View Estepona (à partir de 445 000 €), ce projet se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa configuration en trois chambres, ses finitions haut de gamme et sa livraison entièrement meublée. Contrairement à certains développements plus excentrés, cette propriété bénéficie d'une véritable intégration urbaine avec accès direct aux services. Par rapport aux offres similaires à Marbella, où les prix peuvent être 15-20% plus élevés pour des caractéristiques comparables, Estepona présente un meilleur rapport qualité-prix tout en offrant un cadre de vie plus authentique et moins exclusif. La proximité simultanée de la mer, du centre urbain et des installations golfiques représente un avantage distinctif par rapport aux propriétés plus spécialisées dans un seul de ces aspects.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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