L'appartamento si trova a Estepona, Málaga, con 118 m² di spazio abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi e alle spiagge. Con orientamento sud-est, sud e nord-ovest, offre viste sul mare, montagne e giardini. L'edificio è dotato di ascensore, piscina comune e controllo climatico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Estepona, a breve distanza dalle principali spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). La posizione offre un equilibrio tra comodità urbana e vita costiera, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto turistico Puerto Estepona (1,7 km) rafforza il carattere marittimo dell'ambiente circostante.
Con 118 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento offre spazio sufficiente per una piccola famiglia o come casa vacanza per ospiti. Gli armadi a muro e la dispensa offrono pratiche opzioni di stoccaggio, mentre il parcheggio sotterraneo garantisce sicurezza e comodità. La presenza di una piscina comune e di una palestra soddisfa il bisogno di relax e svago.
Il progetto è completamente completato e immediatamente disponibile per l'abitazione. Gli appartamenti sono costruiti secondo moderne norme di costruzione con finiture di alta qualità. Tutti i servizi, inclusi la piscina comune e la palestra, sono operativi. Le proprietà vengono consegnate completamente arredate, permettendo un immediato insediamento senza ulteriori investimenti nell'arredamento.
Questo progetto non offre piscine private o giardini individuali, ma dispone di servizi comuni. Non sono indicate nelle specifiche strutture speciali per persone con disabilità. La posizione, sebbene vicina ai servizi, può essere affollata durante l'alta stagione turistica. L'appartamento non dispone di un giardino privato, ma ha terrazze con vista.
Ref: VL351477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una seconda residenza permanente in una vivace città costiera con tutti i servizi a portata di mano. Per i pensionati che desiderano rimanere attivi, la combinazione di accessibilità alla spiaggia, servizi urbani e opportunità ricreative offre un ambiente di vita adatto. Anche per le giovani famiglie la posizione è adatta, con diverse scuole a breve distanza a piedi e sufficienti spazi verdi e giochi nelle vicinanze. Gli investitori che cercano una proprietà immobiliare con possibilità di affitto troveranno la posizione attraente per la vicinanza alla spiaggia e l'attrattiva per i turisti. I professionisti indipendenti o persone con posti di lavoro ibridi possono beneficiare delle buone connessioni internet nella regione, la vicinanza ai servizi e la possibilità di lavorare e rilassarsi in un ambiente mediterraneo. L'arredamento completo permette di trasferirsi immediatamente senza investire tempo nell'arredamento, particolarmente attraente per professionisti impegnati o acquirenti internazionali.
L'appartamento è dotato di materiali di alta qualità e finiture moderne che combinano sia durata che estetica. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Siemens, inclusi lavastoviglie, lavatrice, forno, piano di cottura a induzione, frigorifero e congelatore, con pannelli touch per un aspetto elegante. L'isola centrale della cucina con area soggiorno enfatizza la filosofia del design moderno. Nei bagni sono installati docce in pietra di lusso e doppi lavabi, rafforzando la sensazione di lusso e funzionalità. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro con ampio spazio di stoccaggio, con la suite master che dispone di un terrazzo privato con vista sui giardini. L'impianto di climatizzazione è preinstallato, garantendo un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Le grandi porte-finestre del terrazzo assicurano un'abbondante luce naturale nelle aree giorno, mentre l'isolamento acustico garantisce tranquillità e privacy. Gli spazi comuni, inclusa la piscina a sfioramento e la palestra, sono mantenuti con materiali di alta qualità resistenti alle condizioni climatiche della regione.
L'appartamento è offerto a partire da €575.000, che corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa €4.873. Questo lo posiziona nel segmento medio del mercato di Estepona, considerando la vicinanza alla spiaggia e ai centri urbani. Il prezzo include l'arredamento completo con elettrodomestici Siemens e finiture moderne. In confronto a progetti simili nella regione, come Isea Estepona III (a partire da €405.000) e The View Estepona (a partire da €445.000), questo appartamento si colloca nel segmento superiore, giustificato dall'arredamento completo, dalla posizione e dai servizi comuni come piscina e palestra.
L'appartamento si trova in una vivace città costiera dove la vita quotidiana si svolge tra spiaggia, centro città e servizi. Al mattino, i residenti possono godersi un caffè in uno dei 22 bar della zona, seguito da una visita al supermercato a soli 104 metri di distanza. Il pomeriggio offre possibilità di relax in spiaggia o una partita di golf su uno dei campi da golf vicini. Di sera, i residenti possono scegliere tra numerosi ristoranti per una cena con vista mare, seguita da una passeggiata lungo il lungomare o una visita al porto turistico. La vicinanza a tutti i servizi rende possibile fare a meno dell'auto, particolarmente attraente per chi desidera condurre una vita attiva e senza auto in un ambiente mediterraneo.
Questo appartamento offre un'eccellente connessione sia con l'ambiente naturale che urbano di Estepona. La posizione si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, rendendo possibile visite quotidiane alla spiaggia. La vicinanza al centro cittadino garantisce l'accesso a tutti i servizi essenziali, inclusi supermercati, farmacie, banche e servizi medici, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di 50 ristoranti e 22 bar entro un raggio di 2 chilometri offre un'ampia gamma di opzioni di ristorazione per diverse occasioni e budget. Per le famiglie con bambini ci sono 6 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle immediate vicinanze, che ne sottolineano l'idoneità per soggiorni a lungo termine. La vicinanza di impianti sportivi, inclusa la struttura sportiva municipale a 400 metri di distanza, supporta uno stile di vita attivo. Il porto turistico Puerto Estepona a 1,7 chilometri offre non solo opportunità per sport acquatici, ma anche un'atmosfera vivace con negozi, ristoranti e opportunità di interazione sociale. La combinazione di servizi urbani e ricreazione costiera crea un ambiente di vita equilibrato che è sia pratico che attraente.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, con enfasi sulla vicinanza alle principali spiagge, servizi e collegamenti di trasporto. La posizione si trova in un ambiente urbano vicino alla costa, con accesso diretto a Playa de Estepona e La Rada. La distanza dal porto turistico Puerto Estepona e dal centro città sono chiaramente visibili, sottolineando la praticità abitativa della posizione. La posizione rispetto alle principali vie di comunicazione per Marbella e Gibilterra è anch'essa rappresentata.
Estepona è strategicamente posizionata nella Costa del Sol occidentale, tra Marbella (25 km a est) e il confine con Gibilterra (circa 40 km a ovest). La città si trova a circa 73 chilometri dalla capitale provinciale Malaga, che offre una distanza ragionevole per gite di un giorno ai grandi centri urbani senza gli svantaggi del caos e della pressione turistica. In confronto a Marbella, Estepona offre un'atmosfera più autenticamente spagnola con minore densità di popolazione, pur disponendo di servizi e infrastrutture estesi. La città è ben collegata con gli aeroporti internazionali di Malaga (64 km) e Gibraltar (36 km), rendendola accessibile sia per viaggiatori internazionali che per spostamenti regionali. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre un contrasto naturale tra costa e paesaggio montano, contribuendo all'attrattiva variegata della regione. Negli ultimi anni, Estepona si è sviluppata come destinazione attraente che trova un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del suo carattere locale, posizionandola in modo unico all'interno della Costa del Sol.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità ai servizi importanti. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo possibili visite quotidiane alla spiaggia. L'aeroporto di Malaga si trova a 64 chilometri di distanza, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 36 chilometri, circa 30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, inclusi Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km). Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 104 metri di distanza, mentre una farmacia si trova a 236 metri. Le cure mediche sono disponibili a 4,4 chilometri di distanza nell'ospedale vicino. La vicinanza al centro di Estepona e al porto turistico offre accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi, tutti a breve distanza. Per i trasporti a lunga distanza ci sono buone connessioni con l'autostrada A-7, che collega tutta la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo pronunciato con una media di 3.848 ore di sole all'anno, risultando in un ambiente di vita soleggiato per la maggior parte dell'anno. La temperatura media annua è di 19,2°C, con estati che variano da 25°C a 30°C e inverni miti con temperature raramente inferiori a 12°C. La stagione balneare nella regione dura circa 5 mesi, da maggio a ottobre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare garantisce una leggera brezza dal Mediterraneo, contribuendo a un microclima piacevole. La lieve pendenza del 1,9% verso la spiaggia assicura un naturale drenaggio e previene allagamenti durante forti piogge. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri, offre non solo uno spettacolare scenario di sfondo, ma protegge anche la costa dai venti più freddi del nord. La combinazione di questi fattori geografici e climatici crea un ambiente di vita particolarmente favorevole con un equilibrio tra sole, mare e natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona offre un'ampia scelta di spiagge e opportunità ricreative, tutte a portata di mano dall'appartamento. Playa de Estepona, a soli 524 metri di distanza, è una delle spiagge principali della città, con status di Bandiera Blu che garantisce la qualità dell'acqua e dei servizi. La Rada, a 769 metri di distanza, è la spiaggia più lunga di Estepona ed è caratterizzata dalla sua sabbia fine e dal moderno lungomare con numerosi servizi. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, è nota per essere una baia riparata con acque più calme, ideale per famiglie con bambini. Per gli amanti del golf ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, inclusi Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) ed Estepona Golf (6,2 km). I servizi comuni del complesso includono una piscina a sfioramento con vista mare, permettendo ai residenti di nuotare con vista sul Mediterraneo. Per attività sportive ci sono diverse palestre nelle vicinanze, inclusa la struttura sportiva municipale a 400 metri e Better Bodies alla stessa distanza. Il porto turistico Puerto Estepona, a 1,7 chilometri, offre opportunità per sport acquatici come vela, kayak e pesca, oltre a un'atmosfera vivace con negozi e ristoranti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente posizionata nella Costa del Sol occidentale, tra Marbella (25 km a est) e il confine con Gibilterra (circa 40 km a ovest). La città si trova a circa 73 chilometri dalla capitale provinciale Malaga, che offre una distanza ragionevole per gite di un giorno ai grandi centri urbani senza gli svantaggi del caos e della pressione turistica. In confronto a Marbella, Estepona offre un'atmosfera più autenticamente spagnola con minore densità di popolazione, pur disponendo di servizi e infrastrutture estesi. La città è ben collegata con gli aeroporti internazionali di Malaga (64 km) e Gibraltar (36 km), rendendola accessibile sia per viaggiatori internazionali che per spostamenti regionali. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre un contrasto naturale tra costa e paesaggio montano, contribuendo all'attrattiva variegata della regione. Negli ultimi anni, Estepona si è sviluppata come destinazione attraente che trova un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del suo carattere locale, posizionandola in modo unico all'interno della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
All'interno della Costa del Sol, Estepona si distingue dalle aree circostanti per un equilibrio tra sviluppo e conservazione dell'autenticità locale. In confronto a Marbella, a 25 chilometri di distanza, Estepona offre un'atmosfera più rilassata e prezzi immobiliari inferiori, pur disponendo di servizi e infrastrutture comparabili. Marbella, con 147.958 abitanti, è significativamente più grande e turistica, portando a più affollamento e costi della vita più elevati. D'altra parte, in confronto a piccoli villaggi costieri come Casares, Estepona offre una gamma più ampia di servizi, inclusi servizi medici estesi, opportunità educative e attività culturali. Per quanto riguarda il posizionamento sul mercato immobiliare, l'appartamento si trova nel segmento medio di Estepona, con prezzi inferiori a proprietà simili a Marbella ma superiori a quelle in aree costiere meno sviluppate. La presenza di diversi campi da golf nelle immediate vicinanze, inclusi Valle Romano Golf e Azata Golf, posiziona la località come attraente per gli appassionati di golf, caratteristica distintiva rispetto ad altre parti della Costa del Sol dove le opportunità golfistiche sono più distanti. La combinazione di accessibilità alla spiaggia, servizi urbani e opportunità ricreative rende Estepona una scelta equilibrata all'interno della regione.
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