O Azata Delmare é um complexo residencial moderno localizado em Estepona, Málaga, a poucos metros da costa. Este apartamento de 3 quartos e 2 banhos oferece 118 m² de área habitável com vistas para o mar e a montanha. A propriedade está completamente concluída, oferecendo uma área de estar aberta com cozinha equipada, terraços privativos e acesso a instalações comunitárias como piscina infinita e ginásio. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé às praias e às comodidades urbanas de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado a 524 metros da Playa de Estepona, em zona urbana com acesso direto a serviços essenciais. A propriedade localiza-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à costa. A proximidade a múltiplas praias e o posicionamento estratégico entre a área urbana e a linha costeira definem a sua localização.
O apartamento de 118 m² com três quartos oferece espaço adequado para famílias ou como residência secundária. A distribuição inclui uma suíte principal com quarto de banho privativo, dois quartos adicionais e salas de estar integradas. A existência de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e áreas exteriores privativas responde às necessidades funcionais de habitação permanente ou temporária.
O projeto está concluído e pronto para ocupação imediata, sem fases de construção pendentes. Trata-se de uma propriedade recentemente construída que nunca foi habitada, com sistemas modernos e acabamentos contemporâneos. A estrutura já dispõe de todas as licenças e certificações necessárias para utilização residencial, incluindo estacionamento subterrâneo e área de armazenamento privativo.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso a áreas comunitárias. A propriedade não inclui serviços de hotelaria ou concierge. Não existe espaço para mais de três quartos nem possibilidade de expansão. O estacionamento está limitado a um lugar na garagem subterrânea. O desenvolvimento não oferece acesso direto a campos de golfe, estando estes a cerca de 4 quilómetros de distância.
Ref: VL351477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente com acesso a praias e serviços urbanos. Também é apropriada como segunda residência para quem deseja passar períodos prolongados na Costa del Sol. A existência de três quartos permite acomodar visitantes ou familiares, sendo adequado para quem prevê recebê-los regularmente. Investidores que procurem uma propriedade para arrendamento a longo prazo podem encontrar valor na localização próxima a múltiplas infraestruturas e serviços. A proximidade a campos de golfe (Valle Romano a 4,1 km) pode atrair entusiastas deste desporto. A presença de instalações comunitárias como ginásio e piscina aumenta o seu atrativo como residência de férias. Para aqueles que trabalham remotamente, a combinação de espaço, vistas e ambiente urbano costeiro oferece um equilíbrio desejável entre lazer e produtividade.
A qualidade de acabamento deste apartamento reflete-se nos materiais selecionados e no design contemporâneo. As áreas sociais apresentam um pavimento de alta qualidade com acabamento em madeira ou cerâmica, dependendo das divisões. As paredes estão preparadas com tintas de grande durabilidade e resistência à humidade própria da zona costeira. As cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens de última geração, incluindo máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, forno, placa de indução e frigorífico com congelador. As portas dos móveis da cozinha possuem painéis táteis e a ilha central com área de refeições constitui um elemento central do design. Os quartos dispõem de armários embutidos com sistemas de organização interna. As casas de banho apresentam sanitários de design contemporâneo, com chuveiros de grande dimensão e bancadas duplas em pedra natural. Os terraços dispõem de revestimento adequado para exposição exterior e sistemas de drenagem eficientes. O conjunto de edifícios possui elevadores e áreas comuns com acabamentos em materiais resistentes e de baixa manutenção.
O apartamento está disponível por um preço de 575.000 euros, mobiliado e equipado com eletrodomésticos Siemens. Este valor situa-se acima da média de projetos comparáveis na mesma área, como Isea Estepona III (a partir de 405.000 euros) e The View Estepona (a partir de 445.000 euros). A diferença de preço justifica-se pelo acabamento superior, vistas panorâmicas e inclusão de mobiliário completo. O mercado imobiliário em Estepona tem registado 3.163 transações, indicando uma procura estável por propriedades de qualidade na zona.
O dia a dia no Azata Delmare caracteriza-se pela sua proximidade tanto ao mar como ao centro urbano de Estepona. A manhã pode começar com uma caminhada de poucos minutos até à Playa de Estepona ou La Rada, seguida de café num dos 50 restaurantes existentes num raio de 2 quilómetros. As compras diárias podem ser feitas no supermercado a apenas 104 metros de distância. A orientação sul do apartamento proporciona luz solar natural abundante nas áreas de estar durante todo o dia. À tarde, os residentes podem desfrutar da piscina comunitária com vistas para o mar ou praticar desporto no ginásio exclusivo para residentes. O fim de tarde pode ser passado no terraço a apreciar o pôr do sol sobre o Mediterrâneo. A proximidade a várias paragens de transportes públicos facilita o deslocamento para outras áreas da Costa del Sol quando necessário.
Estepona oferece uma infraestrutura completa que facilita o quotidiano dos residentes. A uma distância máxima de 2 quilómetros, encontram-se 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias, 4 bancos e 2 parques, garantindo todas as comodidades necessárias sem necessidade de deslocações longas. O sistema de transportes públicos conta com 8 linhas e 50 paragens, proporcionando conectividade com o resto da Costa del Sol. Para deslocações mais urgentes, o Hospital Comarcal de la Costa del Sol está a 4,4 quilómetros de distância. As opções de lazer incluem o Porto Desportivo de Estepona (1,7 km) e multiple centros desportivos a menos de 400 metros. A rede de Educação abrange 19 escolas primárias e 10 secundárias na zona, adequada para famílias com crianças. A proximidade a Marbella (25 km) e Málaga (73 km) permite aceder a serviços e equipamentos de maior dimensão quando necessário, mantendo a tranquilidade de uma cidade de tamanho médio como Estepona, com aproximadamente 79.621 habitantes.
O complexo localiza-se na zona costeira de Estepona, a poucos minutos a pé das principais praias e do centro urbano. A sua posição estratégica permite acessar facilmente tanto as áreas residenciais como as de lazer e serviços. A proximidade ao Porto Desportivo e às principais vias de comunicação facilita a deslocação para outros pontos da Costa del Sol.
Estepona situa-se a 25 quilómetros de Marbella, a 42 quilómetros de Algeciras e a 73 quilómetros de Málaga, posicionando-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de uma cidade de dimensão média com acesso rápido aos serviços e atrativos das maiores urbes da região. A cidade cobre uma área de 137 quilómetros quadrados, combinando vale fértil, áreas costeiras e a proteção natural da Serra Bermeja. Este posicionamento intermédio oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas, situando-se na zona oeste da Costa del Sol, que tem registado um crescimento sustentado do turismo e investimento imobiliário nas últimas duas décadas.
O apartamento localiza-se a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros de La Rada, duas das praias mais procuradas da cidade. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a 36 quilómetros em linha reta, enquanto o Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 quilómetros. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km). O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos é possível a 1,3 quilómetros de distância. O Porto de Estepona, com restaurantes e áreas de lazer, está a apenas 1,7 quilómetros da propriedade, sendo facilmente reached a pé, de bicicleta ou de carro em poucos minutos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, variando entre os 12°C no inverno e 28°C no verão. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar contribuem para um microclima ameno. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. A época de banho estende-se por cinco meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, com 1.449 metros de altitude no pico Los Reales, proporciona proteção contra ventos do norte e cria um ambiente visualmente marcante que se pode apreciar a partir do apartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona possui várias praias de bandeira azul nas imediações do projeto, destacando-se a Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) e Playa del Cristo (1,6 quilómetros). Estas praias oferecem areais finos, águas calmas e serviços completos durante a época estival. A região é conhecida pela sua oferta desportiva, com 134 instalações desportivas na área. Os entusiastas de golfe dispõem de campos de renome nas proximidades, como Valle Romano Golf e Azata Golf, ambos a cerca de 4 quilómetros. Os centros desportivos urbanos, como o Polideportivo Municipal a 400 metros, oferecem opções para prática de diversas modalidades. O Porto de Estepona, a 1,7 quilómetros, constitui um ponto de referência para atividades náuticas e encontros sociais, com restaurantes e zonas de lazer com vistas para o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se a 25 quilómetros de Marbella, a 42 quilómetros de Algeciras e a 73 quilómetros de Málaga, posicionando-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de uma cidade de dimensão média com acesso rápido aos serviços e atrativos das maiores urbes da região. A cidade cobre uma área de 137 quilómetros quadrados, combinando vale fértil, áreas costeiras e a proteção natural da Serra Bermeja. Este posicionamento intermédio oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas, situando-se na zona oeste da Costa del Sol, que tem registado um crescimento sustentado do turismo e investimento imobiliário nas últimas duas décadas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na mesma área de Estepona, o Azata Delmare posiciona-se num segmento de preço superior, como demonstram projetos alternativos como Isea Estepona III (a partir de 405.000 euros) e The View Estepona (a partir de 445.000 euros). Esta diferença reflete-se tanto na qualidade dos acabamentos como na inclusão de mobiliário completo e eletrodomésticos de gama alta. Enquanto muitos desenvolvimentos na Costa del Sol Ocidental se concentram exclusivamente no acesso a campos de golfe ou ao ambiente urbano, o Azata Delmare oferece uma combinação equilibrada de ambos, a poucos minutos das praias e com vistas para a Serra Bermeja. Em relação a projetos em áreas mais centrais como Marbella, Estepona oferece preços por metro quadrado mais competitivos, mantendo acesso a serviços e infraestruturas de qualidade. A cidade de Estepona tem desenvolvido um modelo de crescimento turístico sustentável, focado na qualidade de vida e na preservação do ambiente, que diferencia esta zona de outros destinos mais massificados da Costa del Sol.
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