该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳，是一个成熟的公寓建筑，紧邻地中海。该物业提供三间卧室和两间浴室，总建筑面积为93平方米。项目建成于1985年，现已完工。该住宅定位为一个靠近海滩和城市便利设施的居住选择，尤其适合寻求阳光明媚地区生活的人士。
与埃斯特波纳的其他项目相比，如One Estepona（起价685,000欧元），Bayside Homes（起价739,000欧元），和Isidora Living（起价669,500欧元），本公寓的价格950,000欧元相对较高。这可能与其前排海滩的独特位置、直接海滩通道以及建成年代的稀缺性有关。虽然周边有价格更低的住宅项目，但它们可能不具备同等的临海优势或直接海滩入口。新建或较新项目的价格可能反映了更现代的建筑标准、设施（如电梯、地下停车）和能源效率，而此项目则以其成熟的地理位置和海滨体验作为核心价值。买家需要权衡价格与地理位置、房屋状况及预期更新成本。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于埃斯特波纳市的一个成熟区域，距离海滩仅几步之遥，周边环绕着城市化的便利设施。从建筑物的角度来看，它提供了一种城市中心位置的便利性，同时靠近海岸。该位置强调了在城市环境中享受海滨生活的可能性，并与当地社区基础设施紧密相连。
对于寻求在阳光充足的地区定居的个人或家庭，该住宅提供了基本的生活空间和便利设施。它适合那些优先考虑居住地靠近海滩、商店和餐厅的人。三间卧室的设计能够满足家庭或需要额外空间（如家庭办公室）的需求。该物业的建成状态意味着可以立即入住。
该项目是一栋已于1985年完工的现有建筑。因此，它不属于新建项目，其建设和发展阶段已经完成。这意味着买家不会遇到新建住宅相关的任何施工延误或开发商的未来规划。房屋的维护和更新将是业主关注的重点。
此项目不提供电梯或地下停车位。其前排海滩的建造年代（1985年）意味着它不包含现代建筑通常具有的许多集成技术或可持续性特征。此外，尽管靠近海滩，但该建筑没有专用的私人海滩区，而是共享公共海滩通道。
此房产适合寻求地中海海岸生活方式的潜在买家，他们重视便利性和海滨临近性。它可能适合希望在埃斯特波纳地区拥有一处海滨居所的家庭，因为有三个卧室可以容纳不同家庭成员。对于那些倾向于在靠近城市便利设施（如超市、药房和餐馆）的同时，也能轻松抵达海滩的人士而言，该位置非常合适。该房产也可作为度假屋，为到访的客人提供舒适的住宿。此外，考虑到其前排海滩的位置和潜在的租赁吸引力，它也可能吸引寻求特定投资机会的买家。
该住宅建于1985年，其内部装潢和设施反映了那个时代的建筑标准。虽然具体材料和技术细节未详述，但现有描述提到内部设计风格轻松，营造出明亮、通风的海岸氛围。主人卧室配有连接浴室，增加了便利性。厨房设施齐全，可满足日常烹饪需求。考虑到建筑年代，内部的现代化程度和装修风格可能需要进一步的评估，以符合当前买家的期望。它提供了功能性的居住空间，但潜在买家可能需要考虑进行翻新以提升现代感或能源效率。
该公寓的挂牌价格为950,000欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳前排海滩位置的独特性。作为一栋已完工的住宅，该房产可立即购买，无需等待施工周期。目前，项目仅提供这一套公寓。价格是基于其地理位置、尺寸（93平方米）和两间浴室的三间卧室配置确定的。买家应注意，此价格是指定单位的固定价格，而非“起价”。
该公寓所在的埃斯特波纳区域，提供了一种介于城市活力与海岸休闲之间的生活节奏。日常生活可能围绕着晨间散步至附近的普拉亚德拉达海滩（Playa de la Rada），享受800米内的便利。海滩的平缓坡度和20°C以上水温的4个月泳季，为日常休闲活动提供了条件。附近104米处的超市和236米外的药房，满足了基本生活需求。项目距离埃斯特波纳港约1.6公里，提供餐饮和社交场所。该地区拥有134个体育设施，为活跃的生活方式提供了多种选择。全年平均气温17.8°C，加上34天的当地节日，为居民提供了丰富的社区活动和宜人的气候体验。
该公寓位于埃斯特波纳，一个位于太阳海岸上的城镇，拥有137平方公里的区域。生活环境受到其地理位置的影响，北面是塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉，南面是地中海。该地区覆盖了肥沃的山谷和山区，海拔最高达到1449米。埃斯特波纳的人口为79,621（截至2025年），拥有24家酒店和6897张床位，显示出其旅游业的活跃度。社区提供19所小学和10所中学，以及2个健康中心，覆盖了教育和医疗需求。该地区有50家餐馆、22家咖啡馆和18家药房，满足了日常生活所需。
本地图展示了该公寓在埃斯特波纳的地理位置，突出其临近海岸的优势，以及与海滩、港口和城市设施的距离。地图信息有助于理解该物业在城市环境中的具体位置，并评估其日常便利性和休闲可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的中部，具体在马拉加省的埃斯特波纳镇。它位于省会马拉加市（73公里外）和马贝拉（25公里外）之间，但更靠近西部的阿尔赫西拉斯（42公里外）。埃斯特波纳本身是一个拥有79,621居民（2025年预测）的城镇，提供了城市规模的服务和设施，同时保持了一定的地方特色。其位置使其能够便捷地前往周边的主要城市，无论是为了商业、文化还是进一步的旅游探索。
该项目在地理位置上享有便利的交通连接和广泛的周边设施。它距离最近的普拉亚德拉达海滩（Playa de la Rada）有800米，距离普拉亚德尔克里斯托（Playa del Cristo）约1.6公里。距离最近的超市仅104米，药房236米，医院4.4公里，为居民提供了日常生活的便利。交通方面，距离马拉加机场（AGP）直线距离约为64公里（提供的数据中也提到34公里，可能是指不同机场或交通枢纽），这是连接国际航班的主要枢纽。此外，附近有8条公共交通线路和50个公交站点，为非私家车出行提供了选择。该区域内的高尔夫球场，如Valle Romano Golf，距离约4.1公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温和，冬季凉爽。项目所在的地区海拔为19米，地势平缓，距离海滩的坡度仅为2.4%，这使得海滩和海景的欣赏更加便利。该地区阳光充足，虽然数据未提供具体的日照时数，但太阳海岸的普遍气候特点是全年大部分时间都享有充足的阳光。每年有34天的当地节日，也为体验当地文化和自然环境提供了机会。该地区被肥沃的山谷和以Los Reales山峰（海拔1449米）为代表的崎岖山地所环绕，提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅的显著优势在于其靠近海滩和多样的休闲设施。最近的普拉亚德拉达海滩（Playa de la Rada）距离仅800米，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。距离1.6公里处的普拉亚德尔克里斯托（Playa del Cristo）海滩，是另一个选择。该地区被认为是蓝旗海滩的所在地。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf等球场距离项目约4.1公里，提供了专业的挥杆体验。此外，该区域内设有134个体育设施，包括健身中心和运动场馆。埃斯特波纳港（Estepona Marina）距离1.6公里，为水上活动和休闲提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的中部，具体在马拉加省的埃斯特波纳镇。它位于省会马拉加市（73公里外）和马贝拉（25公里外）之间，但更靠近西部的阿尔赫西拉斯（42公里外）。埃斯特波纳本身是一个拥有79,621居民（2025年预测）的城镇，提供了城市规模的服务和设施，同时保持了一定的地方特色。其位置使其能够便捷地前往周边的主要城市，无论是为了商业、文化还是进一步的旅游探索。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL366216
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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