Questo appartamento fronte mare a Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruito nel 1985, l'immobile si trova in un contesto urbano che facilita l'accesso a servizi essenziali e alla vita della costa. La posizione, vicino al porto e con accesso diretto alla spiaggia, posiziona questa proprietà come un'opzione interessante per chi cerca la vicinanza al mare e alla comodità urbana.
Estepona si distingue nella Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e mantenimento di un'identità cittadina. Rispetto a Marbella, più orientata al lusso e al glamour, Estepona offre un'esperienza più autentica e accessibile, pur disponendo di infrastrutture di alta qualità. Le proprietà fronte mare qui, come questo appartamento, tendono a valorizzare l'accesso diretto alla spiaggia e la vicinanza ai servizi urbani, elementi meno comuni in aree più esclusive o più selvagge della costa. A differenza di progetti più recenti che puntano su design moderni e ampi complessi con molteplici servizi, questa proprietà rappresenta un'opzione consolidata, con un fascino intrinseco legato alla sua edificazione nel 1985 e alla preservazione di un carattere più tradizionale, come l'assenza di ascensore. Il prezzo di €950.000 si posiziona in una fascia alta, giustificata dalla posizione fronte mare, ma si confronta con offerte di nuova costruzione che possono presentare prezzi simili o superiori, pur con caratteristiche diverse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea sulla spiaggia di Playa del Cristo, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata con accesso diretto al litorale. La prossimità a servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 nel raggio di 2 km) ne sottolinea l'integrazione in un ambiente urbanizzato e vivace.
La proprietà è concepita per rispondere all'esigenza di una vita residenziale a ridosso del mare, coniugando la tranquillità di un accesso diretto alla spiaggia con la praticità di avere negozi, ristoranti e il porto a breve distanza. La configurazione interna, con tre camere da letto, si adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazio aggiuntivo.
L'immobile, con data di completamento indicativa nel 1985, rientra nella tipologia di costruzioni consolidate della Costa del Sol. Non si tratta di un progetto di nuova edificazione, ma di una proprietà esistente che ha beneficiato di un concepimento funzionale per l'epoca, offrendo spazi pensati per la vita residenziale.
Questa proprietà non dispone di ascensore né di parcheggio sotterraneo, caratteristiche che preservano il carattere tradizionale della comunità fronte mare. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna, elemento da considerare per la mobilità quotidiana.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in una località consolidata della Costa del Sol, con un forte legame con il mare. È adatta a famiglie che desiderano la comodità di avere spiaggia, scuole e servizi a portata di mano, o a coppie che apprezzano la tranquillità della vita fronte mare, ma con accesso facile a ristoranti e al porto per godere della vita sociale. Anche per investitori che cercano un immobile con potenziale di locazione in una zona turistica apprezzata, questa soluzione può essere considerata, data la sua posizione privilegiata e la vicinanza alle infrastrutture ricreative e ai trasporti.
Essendo un'abitazione completata nel 1985, la qualità delle finiture interne e delle strutture è quella tipica delle costruzioni di quel periodo, concepita per offrire comfort e funzionalità. Le finiture interne, pur non essendo di nuova generazione, sono descritte come accoglienti e in linea con uno stile costiero rilassato. L'orientamento a sud e sud-ovest garantisce buona illuminazione naturale e vista mare. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio. L'aria condizionata (calda/fredda) assicura il comfort climatico. La comunità dispone di una piscina comune e aree verdi curate, che contribuiscono alla qualità percepita degli spazi esterni condivisi.
L'appartamento è proposto al prezzo di €950.000. Questa cifra riflette la posizione in prima linea sulla spiaggia e le caratteristiche dell'immobile, che include tre camere da letto e due bagni. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata e completata. Il mercato immobiliare di Estepona, sebbene caratterizzato da un'offerta diversificata, presenta proprietà fronte mare a questo livello di prezzo, posizionando l'immobile in una fascia medio-alta per la sua specifica ubicazione e tipologia.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita costiero ben integrato in un contesto urbano. La vicinanza immediata alla spiaggia permette di godere del mare con facilità, sia per momenti di relax che per attività ricreative. L'ambiente circostante offre una densità di servizi notevole: ristoranti, bar, negozi e il porto di Estepona sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana senza la necessità costante di spostamenti motorizzati. La zona è animata ma offre anche spazi di tranquillità grazie alla posizione fronte mare. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze completa il quadro di una località adatta sia a residenza permanente che a utilizzo stagionale.
La vita a Estepona, specialmente in quest'area, è caratterizzata da un ritmo che bilancia la quiete della costa con l'energia di una città con servizi completi. La vicinanza a tutto ciò che serve è un punto di forza: supermercati, farmacie, scuole e una vasta gamma di ristoranti e bar sono raggiungibili a piedi. Il porto turistico di Estepona, a pochi minuti, offre ulteriori opzioni di svago e ristorazione, oltre a un'atmosfera vivace. L'ambiente è pensato per chi desidera muoversi agilmente, con molte destinazioni accessibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane.
La posizione di questo appartamento a Estepona lo colloca in una zona ben servita della Costa del Sol, con accesso diretto alla spiaggia e vicinanza a servizi urbani e al porto. La mappa evidenzia la sua integrazione in un tessuto urbano consolidato, con una facile accessibilità a piedi a molte destinazioni chiave.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da punto intermedio tra le località più orientali come Marbella (a circa 25 km) e quelle più occidentali come Algeciras (a circa 42 km). Questa collocazione la rende un buon punto di partenza per esplorare la regione. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, si trova a circa 73 km. La vicinanza a queste città maggiori garantisce un facile accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità lavorative e attrazioni turistiche.
La connettività di questa proprietà è un elemento chiave. La spiaggia di Playa del Cristo si trova a circa 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Il porto di Estepona è altresì vicino. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga dista circa 34 km in linea d'aria (anche se la distanza stradale è maggiore), facilitando i collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate di autobus distribuite in 8 linee. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nel raggio di 4-6 km, mentre per la mobilità elettrica è presente un punto di ricarica a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 17.8°C, variando tra i 15°C e i 25°C durante l'anno. La località è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole. La prossimità al mare influenza la temperatura dell'acqua, che consente un periodo di balneazione di circa 4 mesi, con temperature superiori ai 20°C. L'altitudine media è di 19 metri sul livello del mare, con un terreno pianeggiante verso la costa (pendenza del 2.4% verso la spiaggia). La Sierra Bermeja, a ridosso della città, aggiunge un elemento paesaggistico montuoso, sebbene la zona residenziale sia prevalentemente pianeggiante e vicina al litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vocazione marittima di Estepona è evidente nella ricchezza di spiagge e strutture ricreative. Playa del Cristo (1.6 km) e La Rada (769 m) sono le più vicine, entrambe con servizi e caratteristiche che le rendono ideali per il tempo libero. La zona è ben servita da centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.6 km) e altre strutture private. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) arricchisce ulteriormente le opportunità di svago legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da punto intermedio tra le località più orientali come Marbella (a circa 25 km) e quelle più occidentali come Algeciras (a circa 42 km). Questa collocazione la rende un buon punto di partenza per esplorare la regione. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, si trova a circa 73 km. La vicinanza a queste città maggiori garantisce un facile accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità lavorative e attrazioni turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL366216
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
