דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים בקרבת החוף. הפרויקט, שנבנה בשנת 1985, ממוקם בסביבה עירונית המשתלבת עם גישה נוחה לשירותים. הנכס מספק בסיס למגורים או לנופש באזור קוסטה דל סול, עם פוטנציאל להוות נקודת עוגן עבור אלו המחפשים בית באזור זה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו One Estepona (החל מ-685,000 אירו), Bayside Homes (החל מ-739,000 אירו) ו-Isidora Living (החל מ-669,500 אירו), דירה זו, במחיר של 950,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. המחיר הגבוה יותר עשוי לנבוע ממיקומה הקדמי לחוף הים, גישה ישירה לחוף, ונוף הים הפנורמי, תכונות שאינן נפוצות בכל הפרויקטים המוזכרים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע מתקנים מודרניים כמו מעליות וחניה תת-קרקעית, מיקום פרימיום זה באסטפונה, עם גישה מיידית לים, מצדיק את תג המחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים עירוני באסטפונה, עם קרבה לשירותים מקומיים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לחוף הים, תוך שמירה על נגישות לעיר ולמתקנים נלווים. מיקום זה תורם לאופי המעשי של הנכס עבור שימוש יומיומי.
הנכס עונה על צרכים של מגורים פונקציונליים, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המתאימים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה לחוף ולשירותים מאפשרת סגנון חיים נוח ונגיש, כשהוא ממוקם באזור שוקק חיים.
הבניין נבנה בשנת 1985, כלומר מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. לכן, אין כאן תכנון בנייה עתידי או שלבי בנייה חדשים. המצב הנוכחי של הבניין הוא 'גמור', והוא מוצע למכירה במצבו הקיים, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים.
הבניין אינו כולל מעלית, מה שעשוי להוות אתגר עבור בעלי מוגבלויות או כאלו המתקשים בעליית מדרגות. בנוסף, אין חניה תת-קרקעית, והחניה הינה משותפת וחיצונית. הדבר שומר על אופי מסורתי של המתחם אך מגביל את נוחות החניה הפרטית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים או בית נופש בקרבת הים, עם דגש על גישה נוחה לחוף ולעיר. הוא מיועד למי שמעריך נופי ים, מרפסות מרווחות ואת הנוחות של מגורים בלב אזור עירוני תוסס. משפחות יכולות למצוא בו בית מתאים בזכות שלושת חדרי השינה. גם משקיעים המחפשים נכס במיקום אטרקטיבי עם פוטנציאל השכרה עשויים למצוא בו עניין, במיוחד לאור הקרבה לנמל וליתר מתקנים.
הדירה בנויה במקור משנת 1985, מה שמצביע על סגנון בנייה ואפשרויות גימור מאותה תקופה. התיאורים מציינים פנים מעוצבות באווירה קוסטלית, קלילה ומרווחת, עם מרפסת פרטית המשקיפה לים. הסלון מרוהט וכולל טלוויזיה, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. המטבח מאובזר בכל הציוד החיוני. ללא מידע ספציפי על חומרים מתקדמים או שיפוצים אחרונים, ההערכה מתבססת על התיאור הכללי של 'מצב מצוין' ואווירה נעימה.
הדירה מוצעת במחיר של 950,000 אירו. זהו מחיר גבוה יחסית, המשקף ככל הנראה את מיקומה הקדמי לחוף הים ואת נוף הים הפנורמי. עם זאת, חשוב להשוות מחירים אלו למכירות אחרונות באזור כדי להבין את השוק. כפרויקט קיים, הזמינות תלויה בעסקאות שוק נוכחיות.
דירה זו משתלבת בסביבה עירונית דינמית באסטפונה, עם גישה ישירה לחוף הים, במרחק הליכה קצר מפוארטו אסטפונה. האזור מספק שילוב של מגורים, פנאי ושירותים. מוסדות חינוך, מרכזי בריאות, מסעדות ובתי קפה נמצאים בקרבת מקום, ומאפשרים שגרת חיים נוחה. מיקום זה מאפשר ליהנות מנופי הים ומהקרבה לטיילת, תוך שמירה על גישה קלה למרכז העיר, מה שמייצר איזון בין נופש למגורים קבועים. המרחק הקצר משדה התעופה במלאגה תורם גם הוא לנגישות.
החיים באזור זה באסטפונה משלבים נוחות עירונית עם קרבה לחוף. המגורים ב'Bermeja Beach urbanisation' מעניקים תחושת פרטיות, למרות המיקום העירוני. 45 המדרגות המובילות לדירה, דרך גנים מטופחים, מוסיפות לאופי ייחודי זה. הגישה הנוחה לשירותים כמו סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי חולים (4.4 ק"מ) תומכת בחיי יום-יום. הקרבה לנמל אסטפונה (5 דקות הליכה) מספקת גישה למסעדות ופעילויות ימיות.
המיקום על מפת קוסטה דל סול ממקם את הדירה באסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד. הקרבה לנמל העיר ולטיילת, כמו גם גישה ישירה לחוף פלייה דה כריסטו, מדגישים את מיקומה המועדף בתוך הסביבה העירונית. הנתונים תומכים באופי מגורים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, המהווה חלק מרוקומה של קוסטה דל סול במחוז מלאגה. העיר ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ). מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (73 ק"מ), המספקים שירותים מגוונים, אך שומר על אופי רגוע יותר של עיירת חוף. ההררים של סיירה ברמחה נמצאים בקרבת מקום, ומספקים ניגוד טבעי לנוף החופי.
המיקום של הדירה מציע נגישות טובה. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (524 מ' לפלייה דה אסטפונה, 769 מ' ללה ראדה). שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר (34 ק"מ מצוין בנתוני הנגישות, ייתכן הבדל בין מדידה ישירה לדרך). מסלולי גולף כמו ואלה רומנו נמצאים במרחק נסיעה קצר (4.1 ק"מ). נגישות למוקדי תחבורה ציבורית באמצעות 50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בשמש רבה, כחלק מיתרונותיה של קוסטה דל סול. הגובה של 19 מטר מעל פני הים תורם לנופים הפתוחים, והשיפוע המועט של 2.4% לכיוון החוף מעיד על קרקע שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) במרחק הליכה. חופים אלו, וכן אחרים באזור, עשויים להיות בעלי דגל כחול. ספורט ימי אפשרי בקרבת מקום, ובפרט בנמלים של אסטפונה. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים, כמו אלו ב-'Better Bodies' (0.3 ק"מ), זמינים גם הם.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, המהווה חלק מרוקומה של קוסטה דל סול במחוז מלאגה. העיר ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ). מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (73 ק"מ), המספקים שירותים מגוונים, אך שומר על אופי רגוע יותר של עיירת חוף. ההררים של סיירה ברמחה נמצאים בקרבת מקום, ומספקים ניגוד טבעי לנוף החופי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL366216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
