Este apartamento de três quartos, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área costeira estabelecida. Com uma área útil de 93 m², a propriedade está pronta para habitar, refletindo um período de construção que remonta a 1985. A sua proximidade a serviços e ao mar posiciona-o num contexto urbano com acesso a comodidades essenciais e a infraestrutura de transportes da Costa del Sol. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência urbana, adequada para quem procura um estilo de vida ligado à costa.
O mercado imobiliário de Estepona, na Costa del Sol, apresenta diversas opções, e este apartamento, com um preço de €950,000, posiciona-se num segmento de valor mais elevado em comparação com outros projetos na mesma localidade. Por exemplo, o One Estepona começa em €685,000, o Bayside Homes em €739,000 e o Isidora Living em €669,500. Estes valores indicam que, embora se trate do mesmo município, as características específicas deste imóvel, como a proximidade direta ao mar ou vistas únicas, podem justificar a diferença de preço. Projetos mais recentes, como os mencionados, podem oferecer instalações modernas e eficiência energética superior, enquanto este imóvel, com construção de 1985, pode apelar a compradores que valorizam a localização estabelecida e o caráter de urbanizações mais antigas, assumindo que as suas condições ('Excelentes') e possíveis renovações compensam a idade da construção. A oferta em Estepona abrange desde apartamentos a vilas, com preços que variam significativamente dependendo da localização (frente mar vs. interior), tamanho, comodidades e ano de construção ou renovação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso a serviços a uma curta distância a pé. A proximidade de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada indica uma forte ligação à linha costeira. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga sugere acessibilidade para viagens internacionais, enquanto a presença de transporte público local com 50 paragens na área reforça a conectividade.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam a proximidade a comodidades urbanas e ao mar. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço funcional para famílias ou para quem necessita de um escritório em casa. A área de 93 m² é adequada para uma vida quotidiana confortável. A construção de 1985, embora indicativa de um período anterior, sugere uma estrutura estabelecida num ambiente maduro.
A propriedade foi concluída em 1985, indicando que não se trata de um empreendimento novo. A sua construção está finalizada e pronta para habitação. O edifício, com uma história que remonta a meados dos anos 80, faz parte de uma urbanização consolidada na área de Estepona. Não há informações sobre fases de construção futuras ou planos de expansão associados a este imóvel específico.
Este imóvel não dispõe de elevador, o que pode ser uma consideração para mobilidade reduzida ou transporte de cargas pesadas. Adicionalmente, não possui estacionamento subterrâneo, dependendo de áreas de estacionamento comuns exteriores. A ausência de acesso direto à praia através de um portão privado, como mencionado em descrições anteriores, significa que o acesso à areia pode ser através de caminhos públicos da urbanização.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência numa área urbana estabelecida na Costa del Sol, com acesso imediato a serviços e ao estilo de vida costeiro. É uma opção a considerar para quem valoriza a conveniência de ter lojas, restaurantes e o mar a uma curta distância a pé, reduzindo a dependência de um veículo. Pessoas que pretendem uma casa de férias ou uma residência permanente com infraestrutura de apoio completa podem encontrar nesta localização uma solução prática. A proximidade ao porto de Estepona e a várias praias, juntamente com o clima ameno durante a maior parte do ano, são atrativos para quem procura lazer e atividades ao ar livre. A ausência de elevador e estacionamento subterrâneo sugere que pode ser mais adequada para residentes com mobilidade sem restrições ou com um veículo que possa ser estacionado em áreas comuns. Por outro lado, o seu potencial como investimento imobiliário é apoiado pelo histórico de transações na província (3.163), indicando um mercado dinâmico.
O apartamento, construído em 1985, possui 93 m² de área útil. Embora os dados específicos sobre os materiais de acabamento e as técnicas de construção não sejam detalhados, a sua condição é descrita como 'Excelente'. Isto sugere que a propriedade pode ter passado por renovações ou manutenções regulares que preservam o seu estado. As características listadas incluem roupeiros embutidos, comuns em construções desta época que visam otimizar o espaço. A climatização é assegurada por ar condicionado quente e frio, um aspeto importante para o conforto térmico ao longo do ano na região. A orientação solar Sud e Sudoeste indica boa exposição à luz natural e ao sol, o que pode influenciar o ambiente interior e a eficiência energética, dependendo da qualidade do isolamento e dos vidros instalados. A ausência de informação detalhada sobre cozinhas, casas de banho ou pisos limita uma análise aprofundada da qualidade de acabamento específica.
O apartamento em Estepona, com três quartos e duas casas de banho, está listado a um preço de €950,000. Este valor posiciona-o no segmento superior do mercado local, considerando que projetos comparáveis na área, como o One Estepona, Bayside Homes e Isidora Living, têm preços a partir de €669,500 a €739,000. A área útil de 93 m² resulta num preço por metro quadrado de aproximadamente €10,215. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado de construção concluído em 1985. Esta faixa de preço pode refletir a localização específica, possivelmente com vistas ou proximidade a elementos de valor acrescentado, ou uma renovação substancial recente que não está documentada nos dados fornecidos.
Este apartamento em Estepona situa-se numa área urbana consolidada, desenhada para facilitar o dia a dia. A proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, minimiza a necessidade de deslocações longas para compras rotineiras. A presença de 50 paragens de transporte público na área e múltiplas linhas reforça a mobilidade dentro e fora de Estepona. Para quem procura lazer, a curta distância a pé de restaurantes (50 na área de 2 km), cafés e a proximidade a praias como a La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) oferecem opções variadas para o tempo livre. A região em si, com uma altitude média de 19 metros acima do nível do mar, proporciona um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O número de transações imobiliárias na área (3.163) sugere um mercado ativo, indicando um interesse contínuo na zona.
Viver em Estepona, onde este apartamento está localizado, significa estar inserido numa comunidade costeira com um equilíbrio entre vida urbana e proximidade ao mar. A área circundante é caracterizada por uma densidade de serviços, evidenciada pelos 50 restaurantes, 18 farmácias e 22 cafés num raio de 2 km. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região indica um ambiente familiar. A infraestrutura de saúde é suportada por dois centros de saúde. A conectividade é reforçada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando o acesso a áreas vizinhas como Marbella (25 km) e Málaga (73 km). A proximidade de 4.1 km a campos de golfe como o Valle Romano Golf e 4.4 km ao Azata Golf atende a entusiastas deste desporto. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima mediterrânico agradável.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Estepona. Destaca-se a proximidade ao mar e às principais vias de acesso. A rede de transportes públicos e a concentração de serviços essenciais como supermercados e farmácias são visíveis, bem como a distância a áreas de lazer como praias e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, uma região costeira proeminente na província de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital, permitindo fácil acesso a centros urbanos maiores com diversidade cultural e comercial. A oeste, Algeciras fica a 42 km, ponto de ligação para outras regiões e para África. A proximidade a Gibraltar (36 km em linha reta) é também um fator relevante. Esta posição central na costa sudoeste de Málaga confere a Estepona um acesso privilegiado a uma vasta gama de serviços, atrações turísticas e oportunidades de lazer, mantendo uma identidade própria como cidade costeira mais tranquila em comparação com Marbella.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um ponto forte, com o supermercado a apenas 104 metros e a farmácia a 236 metros, permitindo atender às necessidades diárias a pé. O acesso a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) é facilitado pela curta distância. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A infraestrutura de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro particular. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 a 4.6 km de distância. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.3 km, indicando a disponibilidade de infraestrutura para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma amplitude térmica sazonal que geralmente varia entre 15°C e 25°C. A área possui um longo período de sol, propício a atividades ao ar livre. O seu perfil topográfico é variado, com a zona costeira a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, e áreas montanhosas como a Sierra Bermeja atingindo 1.449 metros. Esta diversidade geográfica influencia o microclima local. O período de natação em mar com temperaturas acima de 20°C estende-se por cerca de 4 meses, tipicamente durante o verão. A proximidade à Sierra Bermeja pode oferecer refúgio do calor em dias mais quentes e paisagens naturais distintas. A orientação sul e sudoeste do apartamento sugere uma boa incidência solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica marcante desta localização em Estepona. A Playa de Estepona e a La Rada encontram-se a distâncias pedestrianas (524 m e 769 m respetivamente), ambas conhecidas pela sua extensão e comodidades. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção próxima. A região também se destaca pela oferta de golfe, com vários campos nas imediações: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km e 4.6 km), Estepona Golf (6.1 km) e outros. Além disso, a área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), bem como marinas como o Puerto Estepona (1.6 km), que oferecem atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, uma região costeira proeminente na província de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital, permitindo fácil acesso a centros urbanos maiores com diversidade cultural e comercial. A oeste, Algeciras fica a 42 km, ponto de ligação para outras regiões e para África. A proximidade a Gibraltar (36 km em linha reta) é também um fator relevante. Esta posição central na costa sudoeste de Málaga confere a Estepona um acesso privilegiado a uma vasta gama de serviços, atrações turísticas e oportunidades de lazer, mantendo uma identidade própria como cidade costeira mais tranquila em comparação com Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL366216
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HI
UK
SR
EL
SL
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