Dieses Apartment befindet sich in Estepona, Málaga, einer Region, die für ihre mediterrane Lebensart und ihre attraktiven Küstenlagen bekannt ist. Estepona, Teil der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und strandnaher Erholung. Das Projekt ist in einer etablierten Wohngegend gelegen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Meer gewährleistet. Die Lage verspricht ein authentisches spanisches Wohnerlebnis, abseits des größten Touristentrubels, aber dennoch mit direktem Zugang zu den Vorzügen der Küstenregion.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Estepona als eine Option für Käufer, die eine zentrale, städtische Lage mit direktem Strandzugang bevorzugen. Während Neubauprojekte oft modernere Architektur und höhere Energieeffizienzstandards bieten, punktet dieses Objekt mit seiner etablierten Lage und der bereits erfolgten Renovierung, die sofortige Nutzbarkeit ermöglicht. Preislich liegt es mit 580.000 € im mittleren bis oberen Segment, was für eine renovierte Immobilie in Strandnähe in dieser Region typisch ist. Projekte wie 'Anna de Estepona' oder 'Isea Estepona III', die ab 420.000 € beginnen, sind tendenziell neuere Entwicklungen oder weiter vom Strand entfernt und bieten möglicherweise andere Ausstattungsmerkmale oder kleinere Wohnflächen. 'The View Estepona' ab 445.000 € suggeriert eine Lage mit Aussicht, deren genaue Beschaffenheit und Entfernung zum Strand verglichen werden müsste. Im Gegensatz zu exklusiven Luxusvillen oder weitläufigen Resorts an anderen Küstenabschnitten, fokussiert sich dieses Angebot auf die Integration in das städtische Leben mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und ihre gut ausgebaute städtische Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Anbindung an das lokale Leben mit Geschäften und Restaurants, während das Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Integration in den Alltag der Region und Zugang zu den Küstenaktivitäten.
Für Käufer, die Wert auf eine Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand legen, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Die Infrastruktur in fußläufiger Entfernung unterstützt einen unabhängigen Lebensstil. Die Nähe zu Erholungszonen wie dem Meer und Parks adressiert Bedürfnisse nach Freizeitgestaltung und Entspannung im Freien.
Das Projekt ist eine Bestandimmobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde und seitdem eine umfassende Renovierung erfahren hat. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz und die Infrastruktur aus der Mitte des 20. Jahrhunderts stammen, die durch moderne Überarbeitungen aufgewertet wurden. Der Fokus liegt auf der nutzbaren Fläche und der aktuellen Ausstattung, nicht auf einer Neubau-Entwicklung.
Es handelt sich um ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970, dessen ursprüngliche Bausubstanz und Planung diesem Baujahr entsprechen. Modernisierungen sind vorhanden, doch die grundlegende Struktur und die damit verbundenen Limitierungen sind Teil des Objekts. Die Flächenmaße und Raumaufteilungen spiegeln die Bauweise der damaligen Zeit wider.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Lage mit direktem Zugang zur Küste suchen. Personen, die Wert auf die Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen und diese zu Fuß erreichen möchten, finden hier eine passende Umgebung. Für diejenigen, die ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten, bietet die renovierte Immobilie eine bezugsfertige Lösung mit Potenzial für die touristische Vermietung, unterstützt durch die Lage und die Ausstattung. Auch als permanenter Wohnsitz für Paare oder kleine Familien, die eine lebendige, aber nicht übermäßig laute Umgebung bevorzugen und den mediterranen Lebensstil schätzen, könnte dieses Apartment in Frage kommen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die relativ gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga unterstützen diese Eignung.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert, was auf einen modernen Ausstattungsstandard hindeutet. Die Beschreibung 'zeitloser Stil' impliziert eine Designwahl, die auf Langlebigkeit und klassische Ästhetik abzielt, anstatt auf kurzlebige Trends. Es ist davon auszugehen, dass die Küche voll ausgestattet ist und die Badezimmer ebenfalls zeitgemäß gestaltet wurden. Die neuen Oberflächen, Armaturen und eventuell auch verbesserte Isolierung und Klimatisierung tragen zur Wohnqualität bei. Als 'Gebrauchtimmobilie' mit Renovierung ist der Zustand direkt nach der Fertigstellung der Arbeiten relevant. Die Details der verwendeten Materialien (z.B. Bodenbeläge, Wandveredelung, Fensterprofile) sind entscheidend für die tatsächliche Qualität, auch wenn diese hier nicht im Einzelnen aufgeführt sind. Die Tatsache, dass es sich um ein Gebäude von 1970 handelt, bedeutet, dass die Grundstruktur älter ist, die Renovierung jedoch die Oberfläche und Funktionalität auf den neuesten Stand gebracht hat.
Das Apartment wird ab einem Preis von 580.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Estepona und die Tatsache, dass es sich um eine renovierte Immobilie handelt. Angesichts der 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 87 m² Wohnfläche, sowie der strandnahen Lage und der Ausstattung mit Meerblick, ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Objekte in der Region angesiedelt sein dürfte. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' (Completed) klassifiziert ist. Es ist davon auszugehen, dass die Preise je nach Etage, Ausrichtung und spezifischem Meerblick variieren können, auch wenn hier nur ein Einstiegspreis kommuniziert wird.
Dieses Apartment in Estepona positioniert sich als eine Option für Personen, die ein etabliertes städtisches Umfeld schätzen, das durch die Nähe zum Meer ergänzt wird. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, was den Alltag erleichtert und eine hohe Erreichbarkeit vieler Bedürfnisse zu Fuß ermöglicht. Die Infrastruktur deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin, auch außerhalb der Hauptsaison. Die Wohnfläche von 87 m² in einem Gebäude von 1970, das kürzlich renoviert wurde, legt eine pragmatische Raumnutzung nahe, die Funktionalität über großzügige Grundrisse stellt. Die Südausrichtung der Wohnbereiche und Terrassen verspricht gute Lichtverhältnisse während des Tages, unterstützt durch die Nähe zum Meer, was die typische mediterrane Atmosphäre verstärkt. Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools und direkter Strandzugang erweitern die Freizeitmöglichkeiten erheblich und bieten Alternativen zum Meer.
Die Umgebung von Estepona bietet ein lebendiges soziales und städtisches Gefüge. Mit 79.621 Einwohnern (geschätzt 2025) und einer Fläche von 137 km² ist die Gemeinde Estepona relativ weitläufig, wobei sich die städtische Dichte um das Zentrum und die Küstenbereiche konzentriert. Die hohe Anzahl an Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22) deutet auf eine aktive Gastronomieszene hin, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Das Bildungsangebot mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen unterstreicht die Eignung als Wohnort für Familien. Die Präsenz von 2 Gesundheitszentren und 18 Apotheken gewährleistet eine gute medizinische Versorgung. Die 134 Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen (4-6 km) bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten zeigt die Bedeutung des Tourismus für die Region, was sich auf die Geschäftigkeit und die Vielfalt der Dienstleistungen auswirkt, auch außerhalb der reinen Feriensaison.
Diese Karte zeigt Estepona an der Costa del Sol, einer Küstenregion in Andalusien, Spanien. Die Markierung veranschaulicht die städtische Lage des Projekts in Bezug auf das Meer, Strände und die städtische Infrastruktur. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die für das tägliche Leben und die Erholung relevant sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannteren Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Distanz zu Málaga, der Provinzhauptstadt, beträgt 73 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zu den Fährverbindungen und industriellen Zentren von Algeciras. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Reise in diese Richtungen. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer etablierten Küstenstadt mit eigener Identität entwickelt, die eine Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und lokalem Leben sucht.
Das Apartment bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Das Stadtzentrum von Estepona mit weiteren Geschäften und Restaurants ist gut zugänglich. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie), die tatsächliche Fahrzeit liegt typischerweise bei ca. 50-60 Minuten über die Autobahn AP-7. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist näher gelegen (ca. 36 km Luftlinie), die Anreise kann jedoch je nach Grenzverkehr variieren. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, ideal für die Nutzung des nahegelegenen Strandes. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Lage in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (2.4%) machen das Gebiet flach und gut zugänglich. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet eine landschaftliche Kulisse und erhöht die Biodiversität der Region, auch wenn sie für das direkte Wohnumfeld weniger relevant ist. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr tragen zum kulturellen Leben bei, könnten aber auch gelegentliche Einschränkungen bei Dienstleistungen bedeuten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona und La Rada sind mit 524 m bzw. 769 m am nächsten gelegen und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Playa del Cristo liegt etwa 1.6 km entfernt. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km). Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) schnell erreichbar. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen (134 insgesamt), darunter auch Fitnessstudios und Sportzentren wie Better Bodies (0.3 km) und Polideportivo Municipal (0.6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannteren Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Distanz zu Málaga, der Provinzhauptstadt, beträgt 73 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zu den Fährverbindungen und industriellen Zentren von Algeciras. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Reise in diese Richtungen. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer etablierten Küstenstadt mit eigener Identität entwickelt, die eine Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und lokalem Leben sucht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL444639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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