エステポナのプラヤ・ベラ・アーバニゼーションに位置するこのマンションは、ニュー・ゴールデン・マイルの瞩望されるエリアにあり、海岸沿いの複合施設からわずかな距離にあります。この物件は最近、全面的に改修されており、すぐに居住または賃貸が可能です。総面積87平方メートルのこの住居は、明るいリビングエリア、モダンなオープンキッチン、2つの快適なベッドルーム、2つのエレガントなバスルーム、そしてコミュニティの美しい庭園と海を望むプライベートバルコニーを備えています。この物件は、コスタ・デル・ソルの魅力を体験するための理想的な拠点となります。
エステポナ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。この物件（580,000ユーロ、3ベッドルーム）は、同エリアの他の類似物件と比較して、その立地、最近の改修、および賃貸ライセンスの有無といった付加価値を考慮すると、妥当な価格設定と考えられます。例えば、アンナ・デ・エステポナ（420,000ユーロから）やイセア・エステポナIII（423,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の選択肢ですが、改装状況やアメニティ、ビーチへの近さなどが異なる場合があります。「ザ・ビュー・エステポナ」（445,000ユーロから）は、より高価格帯で、おそらく眺望や施設面での特徴が強調されている可能性があります。この物件は、海岸線への直接アクセスと都市部の利便性を重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。賃貸市場においても、そのロケーションと即時利用可能な状態は、投資収益率の観点から魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのプラヤ・ベラ・アーバニゼーション内に位置し、ニュー・ゴールデン・マイル沿いの海岸線から徒歩圏内です。周辺は都市環境でありながら、ビーチや多くの生活必需品へのアクセスが容易です。この立地は、海への近さと都市機能へのアクセスを両立させており、利便性の高い生活を可能にします。
この物件は、海への近さ、モダンな内装、そして充実したアメニティを求める居住者のニーズに応えます。全面改装済みで、すぐに利用できる状態であり、賃貸ライセンスも取得済みのため、投資目的またはセカンドハウスとしての利用も考慮されます。都市型生活とリラクゼーションを兼ね備えた、多目的なライフスタイルに適しています。
この物件は、1970年に完成した建物を最近全面改装したものです。新築ではありませんが、最新の基準に沿って改修されており、現代的な快適さと機能性を備えています。完成済みのため、購入後すぐに居住または賃貸を開始できる状態です。建物の状態は良好で、すぐに利用可能です。
この物件は、ニュー・ゴールデン・マイル沿いの都市型環境に位置しており、静かで人里離れた立地を求める場合には適さない可能性があります。また、1970年築の建物を改修したものであり、最新の建築基準で建てられた新築物件とは異なる特性を持つ場合があります。周囲には他の建物やインフラが存在し、プライバシーのレベルは限定される可能性があります。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を求める個人または家族に適しています。頻繁に旅行し、すぐに利用できるセカンドハウスを探している方、または現地の不動産市場での投資機会を模索している方にも最適です。改装済みで賃貸ライセンスもあるため、休暇中の宿泊施設として、または通年居住するための快適な住まいとして、多様なニーズに対応できます。エステポナの活気あるコミュニティと、リラックスできる海岸沿いの生活を両立させたいと考える方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、最近全面的に改装されており、現代的な基準に合わせた高品質な仕上がりを提供しています。明るいリビングエリア、モダンなオープンキッチン、エレガントなバスルームなど、内装は機能性と美観を両立させるようにデザインされています。南東向きおよび西向きのオリエンテーションにより、十分な自然光が室内に差し込みます。高品質な建材と最新の設備が使用されており、快適で持続可能な居住空間を実現しています。家具はすべて含まれており、購入後すぐに快適な生活を開始できます。
この3ベッドルーム、2バスルームのマンションは、87平方メートルの広さを持ち、価格は580,000ユーロからとなっています。この価格帯は、エステポナの海岸沿いのロケーション、最近の改装、および賃貸ライセンスの有無を反映しています。改装済みの物件は、すぐに利用可能であり、投資としての賃貸収入の可能性も考慮されています。同様の条件の物件と比較して、この物件は競争力のある価格設定となっている可能性があります。現時点では、この価格で利用可能な物件として提供されています。
エステポナのプラヤ・ベラ・アーバニゼーションに位置するこの物件は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。日当たりの良いリビングエリア、モダンなキッチン、そして海と庭園を望むバルコニーは、快適な居住空間を演出します。周辺にはレストラン、ショップ、公共交通機関が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、コミュニティのプールや直接ビーチへのアクセスは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を豊かにします。このエリアは、年間を通じて活動的なライフスタイルを送りつつ、リゾートの雰囲気を楽しみたい人々にとって適した場所と言えます。
エステポナのプラヤ・ベラ・アーバニゼーションは、ニュー・ゴールデン・マイル沿いの活気ある都市環境に位置しています。周辺には、様々なレストラン、ショップ、カフェ、銀行、薬局などが徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、近隣には公園やスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関の便も良く、8つの路線と50のバス停が利用可能です。このロケーションは、利便性と地元の雰囲気を兼ね備え、充実した都市生活とリゾートライフの両方を提供します。
この地図は、エステポナの海岸沿いに位置する物件のロケーションを示しています。ビーチ、都市部、主要なインフラへの近さが視覚的に確認できます。周辺の施設や交通網との関係性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属します。東には約25km先にマルベーリャ、西には約42km先にアルヘシラス、さらに東には約73km先にマラガ市があります。これらの主要都市へのアクセスが良好なため、地域の多様な文化、商業、観光施設を利用しやすい立地です。エステポナ自体も、その美しい海岸線と歴史的な旧市街で知られており、豊かな地域特性を持っています。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約36キロメートルと、国際的な移動も可能です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、生活必需品の調達は容易です。4.4キロメートル以内には病院があり、医療アクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートル以内に複数のゴルフコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃の地中海性気候に恵まれています。年間を通じて約300日以上の晴天に恵まれ、特に春から秋にかけては日照時間が長く、快適な気候が続きます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高19メートルという沿岸部の立地は、穏やかな気候をもたらし、海からの涼しい風が夏の暑さを和らげます。標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈も近いため、多様な自然環境を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・ラダ（800m）をはじめ、プラヤ・アル・アンヘル（1.7km）、プラヤ・デル・クリスト（2.2km）など、複数の美しいビーチに近接しています。これらのビーチは、リラクゼーション、水泳、日光浴に最適です。また、周辺には134以上のスポーツ施設があり、レクリエーションの選択肢は豊富です。4.1km以内には、バジェ・ロマーノ・ゴルフやアザータ・ゴルフなどの有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にも理想的な環境です。1.6kmにはプエルト・エステポナがあり、マリーナでのアクティビティも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属します。東には約25km先にマルベーリャ、西には約42km先にアルヘシラス、さらに東には約73km先にマラガ市があります。これらの主要都市へのアクセスが良好なため、地域の多様な文化、商業、観光施設を利用しやすい立地です。エステポナ自体も、その美しい海岸線と歴史的な旧市街で知られており、豊かな地域特性を持っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL444639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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