Questo appartamento si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Progettato per offrire comfort e funzionalità, l'immobile si colloca in un contesto urbano dinamico, a breve distanza dal mare e da numerosi servizi. La sua posizione strategica facilita l'accesso alle principali infrastrutture e alle attrazioni regionali, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca la vita mediterranea.
Confrontando questo appartamento con altre opzioni nella regione di Estepona, si notano alcune peculiarità. Progetti come 'Anna de Estepona' (da €420.000), 'Isea Estepona III' (da €423.000) e 'The View Estepona' (da €445.000) rappresentano generalmente nuove costruzioni o complessi con caratteristiche e fasce di prezzo differenti. Il presente immobile, pur essendo in un edificio del 1970, si distingue per la sua recente ristrutturazione completa e la sua posizione urbana consolidata, spesso difficile da replicare nelle nuove realizzazioni che tendono a sorgere in aree meno centrali o più orientate al golf. Il prezzo di €580.000 è superiore a quello dei progetti comparativi indicati, il che suggerisce che il valore è attribuito alla condizione "pronta all'uso", alla ristrutturazione di alta qualità e alla licenza turistica, elementi che lo differenziano dalle opzioni di nuova costruzione o da quelle che potrebbero richiedere ulteriori personalizzazioni o investimenti post-acquisto. La vicinanza immediata a tutti i servizi e al mare lo posiziona come un'alternativa concreta per chi cerca una soluzione abitativa o d'investimento senza la necessità di attendere la costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbanizzata di Estepona, l'appartamento beneficia della prossimità a servizi essenziali. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili a piedi, è un elemento distintivo, mentre l'ambiente circostante offre un tessuto urbano consolidato con tutte le comodità a portata di mano, facilitando la vita quotidiana.
L'immobile risponde a esigenze abitative orientate alla praticità e alla vita in prossimità di centri urbani. La disposizione interna e la recente ristrutturazione si adattano a chi cerca un'abitazione pronta all'uso, sia per residenza principale che secondaria, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e alla vicinanza dei servizi.
L'edificio, completato nel 1970, è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa. Questo intervento ha modernizzato gli interni e garantito che l'immobile sia pronto per l'occupazione immediata. La natura del completamento dei lavori attuali lo rende un'opzione disponibile sul mercato senza attese legate alla costruzione.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione né l'esclusività di un contesto isolato. La sua collocazione in un'area urbana consolidata implica la presenza di altri edifici e una certa densità abitativa. Non sono presenti elementi come vista panoramica sulle montagne o un ampio terreno privato.
Questa soluzione abitativa è adatta a chi cerca un'abitazione principale o secondaria in una località costiera consolidata, con un forte orientamento alla vita pratica e alla vicinanza a tutti i servizi. È una scelta pertinente per professionisti che lavorano in zona o che necessitano di un facile accesso all'aeroporto di Málaga, ma che desiderano anche godere della vita da spiaggia. Coppie o famiglie che cercano una base per esplorare la Costa del Sol, con la comodità di avere ristoranti, negozi e trasporti pubblici a pochi passi, troveranno in questo appartamento una soluzione funzionale. Inoltre, per investitori, la licenza turistica attiva lo rende un'opzione interessante per generare reddito attraverso affitti a breve termine, combinando l'uso personale con il potenziale di rendimento.
L'appartamento, oggetto di una recente e completa ristrutturazione, presenta finiture che mirano a unire stile moderno e funzionalità. Gli interni sono stati rinnovati con attenzione, come suggerito dalla presenza di una cucina completamente attrezzata e bagni eleganti. La descrizione menziona un design "timeless", implicando l'uso di materiali durevoli e un'estetica che mira a superare le tendenze passeggere. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza privata coperta aggiunge valore all'abitazione, offrendo uno spazio esterno godibile. Le condizioni generali dell'immobile, definite "Good" e "Recently Refurbished", indicano un elevato standard di manutenzione e aggiornamento.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €580.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua localizzazione privilegiata a Estepona, la recente ristrutturazione e la configurazione con tre camere da letto e due bagni. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata e ristrutturata. Eventuali variazioni di prezzo potrebbero essere legate a specifiche caratteristiche interne o a condizioni di mercato non immediatamente evidenti. La presenza di una licenza turistica suggerisce un potenziale di rendimento locativo che può influenzare la percezione del valore.
Questo appartamento si inserisce in un contesto di vita urbana dinamica, dove la routine quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi e dal facile accesso al litorale. La posizione a Estepona, nota per il suo fascino tradizionale ma anche per la sua crescente modernità, offre un ritmo di vita mediterraneo. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia principale, come Playa de la Rada, definisce un'esperienza abitativa pratica. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, è integrato con aree verdi e la presenza di numerose attività commerciali suggerisce una comunità vivace, attiva tutto l'anno. Questo tipo di localizzazione è indicativo per coloro che prediligono la comodità di avere tutto a portata di mano, bilanciando vita sociale e tranquillità residenziale.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi in un ambiente urbano vivace e ben servito, tipico della Costa del Sol. La vicinanza a piedi a numerosi servizi, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), semplifica la gestione quotidiana. La presenza di oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km indica un'offerta ricreativa e gastronomica abbondante. L'ambiente scolastico è ben coperto, con 19 scuole primarie e 10 secondarie nel comune. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, offre alternative all'uso dell'auto. Questo contesto urbano consolidato garantisce un'esperienza abitativa ricca di opportunità, pur mantenendo una facile accessibilità alle zone più tranquille o naturali.
La posizione di questo appartamento a Estepona, Málaga, lo colloca in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità alla costa, ai principali assi viari e ai servizi locali. La vicinanza alle spiagge e la facilità di accesso alle infrastrutture regionali sono elementi chiave per comprendere il contesto abitativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. La sua prossimità a Marbella (25 km) e alla capitale Málaga (73 km) la colloca in un'area di grande interesse turistico ed economico. Le città più grandi della regione offrono un'ampia gamma di servizi, opportunità culturali e commerciali. Algeciras, a 42 km, apre le porte verso lo Stretto di Gibilterra. La zona di Estepona è caratterizzata da un paesaggio variegato, che include aree pianeggianti vicino alla costa e zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, offrendo diversità ambientale e paesaggistica.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a servizi e punti di interesse. Il lungomare e le spiagge, come Playa de la Rada, sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 800 m e 524 m). La vicinanza a centri commerciali e aree di svago è notevole, con supermercati a 104 m e farmacie a 236 m. Per quanto riguarda i collegamenti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria (ma 34 km indicati per il trasferimento), offrendo un accesso comodo ai voli internazionali. Le zone dedicate al golf sono a pochi chilometri di distanza, con diversi campi come Valle Romano Golf a circa 4.1 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km sottolinea la modernità delle infrastrutture locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con variazioni stagionali che oscillano tra 15°C e 25°C. Le giornate di sole sono predominanti, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, definito dalla temperatura dell'acqua marina superiore ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, indicativamente da giugno a settembre. La prossimità al mare e l'altitudine ridotta (19m sul livello del mare) accentuano la sensazione di un ambiente costiero. La pendenza verso il mare è minima (2.4%), il che rende l'accesso alla spiaggia particolarmente agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a circa 1.6 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo. Estepona e dintorni offrono una vasta gamma di attività ricreative. Sono presenti numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a 0.6 km, e strutture dedicate al fitness. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano a breve distanza in auto, come Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km). I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. La sua prossimità a Marbella (25 km) e alla capitale Málaga (73 km) la colloca in un'area di grande interesse turistico ed economico. Le città più grandi della regione offrono un'ampia gamma di servizi, opportunità culturali e commerciali. Algeciras, a 42 km, apre le porte verso lo Stretto di Gibilterra. La zona di Estepona è caratterizzata da un paesaggio variegato, che include aree pianeggianti vicino alla costa e zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, offrendo diversità ambientale e paesaggistica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL444639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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