Situé à Estepona, Málaga, cet appartement offre une immersion dans la vie côtière de la Costa del Sol. Construit en 1970 et rénové, il se trouve à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, profitant d'un cadre de vie établi dans une région prisée pour son climat et ses infrastructures.
Comparé à d'autres offres à Estepona comme 'Anna de Estepona' (dès 420 000 €), 'Isea Estepona III' (dès 423 000 €) et 'The View Estepona' (dès 445 000 €), ce bien se positionne à un prix supérieur (dès 580 000 €). Cette différence tarifaire s'explique potentiellement par sa localisation 'front de mer' ou 'à quelques pas de la mer' mentionnée dans la description initiale, ainsi que par son état rénové et sa licence de location touristique active. Les projets comparés semblent être des développements plus récents ou offrant des caractéristiques différentes. L'environnement urbain dense d'Estepona, avec ses services accessibles à pied, contraste avec des zones potentiellement plus isolées ou résidentielles. La vieille ville d'Estepona, bien que charmante, est plus éloignée que la localisation de ce bien, qui se situe dans un quartier établi et directement connecté à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Estepona, à quelques pas de la plage Playa de Estepona. Il s'inscrit dans un quartier urbanisé où les commerces et services sont accessibles à pied, offrant une commodité quotidienne appréciable pour ses résidents.
Ce bien répond aux attentes d'un mode de vie pratique et orienté vers la détente. La proximité des commodités, la facilité d'accès aux espaces de loisirs comme la plage et les parcours de golf, ainsi que le confort d'une résidence rénovée, sont des atouts majeurs pour un quotidien agréable.
Le bâtiment, datant de 1970, a fait l'objet de rénovations, assurant une remise à niveau des espaces intérieurs. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, l'état général et les finitions récentes garantissent une habitabilité immédiate et une bonne tenue de la propriété.
Ce projet ne propose pas d'installations neuves typiques des développements récents, telles que des piscines à débordement modernes ou des technologies domotiques de pointe. L'âge de la construction implique une structure et des systèmes qui, bien que rénovés, peuvent différer des normes de construction les plus récentes.
Cette propriété s'adresse à l'acheteur qui privilégie l'emplacement et la praticité. Elle convient aux retraités cherchant un lieu de résidence confortable avec toutes les commodités à portée de main, ainsi qu'aux familles ou couples désirant une résidence secondaire pour des séjours fréquents sur la Costa del Sol. Les investisseurs actifs apprécieront la licence de location touristique, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiat grâce à la forte demande touristique de la zone. Les amateurs de sports nautiques et de vie balnéaire trouveront leur compte avec la proximité de la plage et du port de plaisance, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux parcours de golf environnants.
L'appartement a été récemment rénové, ce qui assure un bon état général et des finitions modernes. Les espaces de vie sont lumineux, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour allier fonctionnalité et esthétique contemporaine. Les deux salles de bain et les trois chambres offrent un agencement pratique. L'orientation Sud-Est et Ouest suggère une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible, une terrasse privée couverte, et un mobilier qui, d'après les visuels, s'inscrit dans un style moderne et épuré. La présence d'une place de parking couverte ajoute un confort appréciable.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 580 000 €. Cette fourchette tarifaire reflète une propriété de trois chambres et deux salles de bain, d'une superficie de 87 m², dans un emplacement recherché d'Estepona. L'état rénové et la proximité des commodités, y compris la plage, justifient ce positionnement sur le marché. La disponibilité immédiate après achèvement de la vente est un facteur clé pour les acquéreurs souhaitant une intégration rapide dans leur nouveau lieu de vie ou un démarrage rapide de leur activité locative.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie opter pour une vie urbaine à deux pas de la mer. Les journées peuvent être rythmées par des matinées à la plage, des promenades le long de la promenade maritime, et des après-midis consacrés à explorer les boutiques et restaurants du centre-ville, tous accessibles à pied. La résidence, située dans une urbanisation établie, offre un accès direct à une piscine communautaire et à des jardins bien entretenus, créant une atmosphère de tranquillité au sein d'un environnement animé. La présence d'une licence de location touristique ouvre également la porte à une gestion locative dynamique, en phase avec le tourisme de la région.
La vie quotidienne à Estepona, dans ce quartier, est caractérisée par une forte densité de services. À moins de 2 km, on compte plus de 50 restaurants, 18 pharmacies, 6 écoles, et 2 parcs, offrant une palette complète d'activités et de nécessités. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes desservant la zone facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien que la voiture reste utile pour explorer la région plus largement. Les options de loisirs incluent des centres sportifs à proximité immédiate, des marinas, et des points de vue offrant des perspectives sur la côte et la mer.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, soulignant sa proximité avec le littoral et les services urbains. Elle permet d'appréhender rapidement l'accessibilité aux plages, aux commerces, et aux principaux axes routiers, offrant une vision claire de l'environnement immédiat et de son intégration dans le tissu urbain d'Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne comme une ville côtière dynamique au sein de la province de Málaga. Elle est située à 25 km de Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Ces distances permettent un accès aisé aux grandes métropoles andalouses pour profiter de leurs infrastructures culturelles et commerciales, tout en conservant l'attrait d'une ville à taille humaine. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions de l'Andalousie.
L'appartement se situe à une distance raisonnable de nombreuses infrastructures clés. La plage la plus proche, La Rada, est à moins d'un kilomètre, avec d'autres plages comme Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (en ligne droite), bien que l'aéroport de Gibraltar soit plus proche à environ 36 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche (respectivement 104 m et 236 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent à environ 4 km, tels que Valle Romano Golf.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, favorisant un climat agréable sur une grande partie de l'année. Le littoral d'Estepona est caractérisé par une légère pente vers la mer (2.4%), facilitant l'accès aux plages. La zone montagneuse de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un contraste naturel avec la côte. Le tourisme est bien développé, soutenu par 24 hôtels.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage de La Rada (0.8 km) est un atout majeur. D'autres plages, comme Playa del Cristo, sont également accessibles. La région d'Estepona compte plusieurs parcours de golf réputés, à moins de 5 km, dont Azata Golf et Valle Romano Golf. Pour le sport, de nombreuses installations sont disponibles dans un rayon de 1 km, incluant des centres sportifs et des académies de golf. La présence de deux marinas, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, offre des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une ville côtière dynamique au sein de la province de Málaga. Elle est située à 25 km de Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Ces distances permettent un accès aisé aux grandes métropoles andalouses pour profiter de leurs infrastructures culturelles et commerciales, tout en conservant l'attrait d'une ville à taille humaine. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL444639
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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