דירה זו, הממוקמת באזור הנחשק של אסטפונה במאלגה, מציעה שילוב של מיקום מודרני ונוחות יומיומית. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, עבר שיפוץ יסודי והוא מוכן למגורים מיידיים או להשכרה. המיקום הקרוב לחוף והנגישות למרכז העיר הופכים אותו לאפשרות אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית באזור קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון 'Anna de Estepona' (החל מ-€420,000), 'Isea Estepona III' (החל מ-€423,000) ו-'The View Estepona' (החל מ-€445,000), דירה זו ממוקמת במחיר מעט גבוה יותר. עם זאת, המחיר הגבוה יותר משקף את המיקום המרכזי במיוחד, את הקרבה המיידית לחוף, ואת העובדה שהיא עברה שיפוץ מלא והיא מוכנה לאכלוס מיידי. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר ומתקנים קהילתיים חדשים, אך הם לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז ומהים. היכולת לקבל רישיון תיירותי לדירה זו, כפי שצוין, מהווה יתרון נוסף עבור משקיעים, שכן היא מוסיפה ערך פוטנציאלי מעבר לשימוש האישי. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הדירה הנוכחית בולטת בזכות השילוב של מיקום פרימיום, מוכנות מיידית ופוטנציאל השכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהים ומהחוף. קרבתה למרכז העיר מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על סביבה אורבנית פעילה.
מתאים לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים במיקום מרכזי, עם נגישות קלה לשירותים יומיומיים וחוף הים. הדירה מציעה פוטנציאל להכנסה מהשכרה הודות לרישיון התיירות המצורף.
הבניין הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא. הדירה מוכנה לאכלוס, ללא צורך בבנייה חדשה או תכנון ממושך, ומאפשרת כניסה מיידית לחיים באזור.
הפרויקט אינו מציע מתקנים חדשים או מודרניים כמו בריכות שחייה פרטיות או גינות פרטיות. הדירה ממוקמת בבניין קיים, ולכן אינה משקפת את הסטנדרטים של בנייה חדשה בתכונות ובמפרטים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית במיקום עירוני מרכזי באסטפונה, עם גישה נוחה לים ולכל השירותים הנדרשים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים, וכן עבור משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר. ההימצאות באזור מבוקש, השיפוץ המודרני והרישיון התיירותי הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של קונים. אם אתם מעריכים נוחות, נגישות, וחיים פעילים עם קרבה לים ולמרכז העיר, דירה זו עשויה להתאים לצרכים שלכם.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה גימור מודרני ועכשווי. החלל המרכזי כולל מטבח פתוח ומאובזר, המשולב בסלון מואר. הדירה מכילה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שניהם מעוצבים בסגנון אלגנטי. המרפסת הפרטית מציעה נוף לגנים המטופחים של הקהילה. השימוש בחומרים איכותיים במהלך השיפוץ מבטיח עמידות ונוחות. המטבח המודרני והמאובזר במלואו, יחד עם חדרי הרחצה המעוצבים, תורמים לתחושת המגורים היוקרתית. כל פרטי הגימור נבחרו בקפידה כדי ליצור חלל פונקציונלי ואסתטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 580,000 אירו. כפרויקט קיים שעבר שיפוץ, זמינותה מיידית. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לים ואת איכות השיפוץ. העובדה שהדירה כוללת רישיון תיירותי מוסיפה לה כנכס השקעה עם פוטנציאל להכנסה משכירות, מה שיכול להשפיע על הביקוש ועל שווי הנכס לאורך זמן.
הדירה ממוקמת באסטפונה, אזור המציע אורח חיים ים-תיכוני תוסס. היא נגישה בקלות למרכז העיר, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. קרבתה לחוף, במרחק של כ-500 מטרים, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מספקת את כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות וסופרמרקטים. הדירה עצמה, לאחר שיפוץ, מציעה פנים מודרני ונעים, בעוד שהמרפסת הפרטית המשקיפה לגנים הקהילתיים מוסיפה נופך של שלווה. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה הציבורית, מה שמקל על תנועה באזור ומחוצה לו.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של קסם ספרדי מסורתי ונוחות מודרנית. האזור העירוני שבו ממוקמת הדירה מלא חיים, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ושווקים. הגישה הנוחה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות ומרגיעה. סביבת המגורים כוללת גם פארקים, מרכזי ספורט ומתקני פנאי נוספים, היוצרים סביבה דינמית. קרבתה של העיר לערים גדולות יותר כמו מרבלה ומאלגה, באמצעות תחבורה ציבורית ופרטית, מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילויים.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הדירה באסטפונה, קרוב לים ושלל שירותים. היא מדגישה את הנגישות הנוחה לחופים, למרכז העיר, ולכבישים הראשיים המובילים לערים אחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את הערים הסובבות. מרבלה, מרכז תיירותי ויוקרתי, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. אלחסירוס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ. מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ ומציעה מגוון רחב של אפשרויות תרבות, בילוי וקניות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והאווירה של עיירה קטנה, תוך גישה נוחה לערים גדולות יותר.
המיקום של הדירה מציע נגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona במרחק 524 מטר), וכן מסופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר). שדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-64 ק"מ, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לענף הגולף, מסלולי גולף מובילים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נוחות, והחורפים מתונים. אזור זה זוכה לממוצע גבוה של שעות שמש, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה הממוצע של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור פורה עם נוף להרי סיירה ברמחה. הטבע באזור מגוון, משפע ירוק ועד קו חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף Playa de Estepona במרחק של כ-524 מטר. חופים נוספים כמו La Rada ו-Playa del Cristo נגישים גם כן. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף פופולריים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf, במרחק של כ-4-6 ק"מ. באזור פועלים גם מרכזי ספורט מגוונים, כולל Better Bodies ו-Polideportivo Municipal, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. בנוסף, ישנם מספר מתקני ספורט ימי ואפשרויות פנאי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את הערים הסובבות. מרבלה, מרכז תיירותי ויוקרתי, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. אלחסירוס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ. מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ ומציעה מגוון רחב של אפשרויות תרבות, בילוי וקניות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והאווירה של עיירה קטנה, תוך גישה נוחה לערים גדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL444639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
