在埃斯特波纳区域内，该项目与其他新开发项目形成了对比。例如，Etherna Homes 1（起价304,000欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目可能提供更新的建筑标准、不同的设计风格或更完善的社区设施，如游泳池或花园。然而，这些项目通常价格更高。本案作为一个已完工的、价格更具吸引力的选项，尤其适合那些优先考虑地理位置和即时可用性，且预算相对有限的买家。与更远或更偏僻地区相比，埃斯特波纳市中心的成熟度提供了更高的生活便利性。虽然其建筑年代较早，但近期的翻新工作已改善了内部的居住质量。在对比中，该项目的位置和价格是其主要优势，尤其是在与预算相似但可能配套设施较少或位置不便的房产相比时。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，距离海滩的直线距离在524米至769米之间，步行即可轻松抵达。周边城市化环境提供了便利的生活条件，如超市、药店和公园等均在附近。其位置使得居民能够便捷地体验沿海生活。
此房产适合寻求便利城市生活和海滨靠近性的居住者。三间卧室提供了家庭或额外空间需求，近期翻新则保证了舒适的居住条件。对于希望在当地享受日常便利设施，同时又不想远离海岸的个体或家庭而言，这是一个功能性的选择。
该公寓项目已于1989年竣工，现况为“已完工”状态。此房产经过近期翻新，但建筑本身不属于新建项目，其基础设施和年代反映了其建设时期的标准。房产状态为良好，适合立即入住。
该项目未提供花园或私人露台。此外，其建筑年代（1989年）可能意味着某些现代建筑标准或设计元素（如大面积落地窗）有所不同。项目描述中未提及提供的停车位或储藏室等设施。
此房产适合那些在埃斯特波纳寻求靠近海滩且预算有限的购房者。无论是作为首次在西班牙的房产投资，还是作为寻求稳定收入的投资者，其地理位置和相对较低的入门价格都具备吸引力。对于希望体验当地城市生活，能够轻松步行至商店、餐厅和海滨的买家来说，这里提供了一个方便且实用的居住环境。近期翻新意味着买家可以减少初期装修的烦恼，直接享受舒适的居住空间。
该公寓经过近期翻新，内部特点包括铺设木地板和安装了嵌入式衣柜。气候控制方面，配备了冷暖空调系统，确保全年舒适的室内温度。厨房为全套设备（Fully Fitted），意味着基本厨具和储物空间已准备就绪。整体上，翻新工程应已提升了房产的现代感和居住舒适度，但具体材质和工艺的细节，如墙面处理、门窗质量等，需要进一步的现场评估。城市景观作为其视野特点，意味着内部设计以实用性和内部空间体验为主。
该公寓起价为259,000欧元，提供三间卧室和一个卫生间，总建筑面积为80平方米。此价格定位属于该区域的经济型选项。由于房产已完工，可随时进行交易和入住。其价格反映了其地理位置（靠近海滩）、建筑年代（1989年，但近期翻新）以及80平方米的实用空间。房源数量未具体说明，但其价格点在市场上可能具有竞争力，尤其对于寻找入门级沿海房产的买家。
埃斯特波纳是一个位于太阳海岸的成熟城镇，拥有137平方公里的土地。该地区平均年温在15-25°C之间，气候宜人。项目所在地为城市型区域，步行即可到达包括50家餐厅、18家药店、22家咖啡馆以及6家学校在内的各类生活设施。2025年预计人口将达到79,621人，表明这是一个活跃且不断发展的社区。该区域有3,163处房产交易记录，显示出市场活力。步行或骑自行车是该区域内出行的有效方式，8条公共交通线路和50个公交站点提供了额外的出行选择。其19米的海拔高度和2.4%的平均坡度（朝向海滩）营造了平缓宜人的居住环境。
埃斯特波纳的城市环境提供了丰富的日常便利。项目周边2公里范围内，餐饮选择超过50家，18家药店，22家咖啡馆，以及6家学校，满足居民从基本需求到社交活动的广泛需要。该地区有134项体育设施，包括距离0.3公里的Better Bodies体育中心。2.0公里内的Mirador Playa del Cristo观景点提供了休闲场所。1.6公里处的Puerto Estepona和1.8公里处的Puerto Deportivo则提供了航海活动的可能性。平均19.2°C的年均气温和每年3,848小时的日照，为户外活动创造了有利条件。
此项目地图展示了其在埃斯特波纳市中心的具体位置。图上可清晰看到其与海滩、主要街道、生活设施（超市、药店、餐厅）以及公共交通站点的邻近关系。地图也大致标示了与周边主要城市和机场的相对距离，有助于理解其在区域内的连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个重要城镇。距离吉布拉尔法（Gibraltar）机场约36公里（直线距离），距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离）。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法（Gibraltar）之间，是一个连接主要旅游中心的战略位置。与周边城镇如阿洛拉（Alhaurín el Grande）或米哈斯（Mijas）相比，埃斯特波纳以其更宁静的环境和更成熟的城市中心而闻名。
该房产位于埃斯特波纳市中心，距离超市仅104米，药房236米，生活极为便利。教育方面，4.4公里内设有医院，区域内有6所学校。主要的交通连接包括距离34公里的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），为国际出行提供了便捷。此外，8条公共交通线路和50个公交站点，使得城市内部及周边区域的通勤变得轻松。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离项目约4-5公里，方便进行体育活动。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属于安达卢西亚地区，拥有地中海气候的典型特征，年平均气温约为19.2°C，夏季舒适，冬季温和。年日照时间长达3,848小时，为户外活动提供了充足的阳光。泳季可持续约5个月，水温在20°C以上。项目所在区域海拔19米，靠近海边，地势平缓。其地理位置位于山脉（Sierra Bermeja）和肥沃山谷之间，虽然项目本身是城市化环境，但周边自然景观丰富，包括山地和海岸线。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离埃斯特波纳的主要海滩如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）非常近，步行即可抵达。Playa del Cristo海滩也在1.6公里范围内。该区域拥有丰富的休闲资源，包括多处高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里；Azata Golf，4.4公里）。此外，项目周边有多个体育中心，如距离0.3公里的Better Bodies，以及0.6公里处的Polideportivo Municipal。两个主要的码头（Puerto Estepona和Puerto Deportivo）提供了水上运动和游艇停泊的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个重要城镇。距离吉布拉尔法（Gibraltar）机场约36公里（直线距离），距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离）。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法（Gibraltar）之间，是一个连接主要旅游中心的战略位置。与周边城镇如阿洛拉（Alhaurín el Grande）或米哈斯（Mijas）相比，埃斯特波纳以其更宁静的环境和更成熟的城市中心而闻名。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL982938
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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