Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. La proprietà, costruita nel 1989, è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, offrendo un connubio tra comfort moderno e la vivacità di un centro urbano. La sua posizione strategica la rende ideale per chi cerca la comodità dei servizi a portata di mano, pur mantenendo la vicinanza al mare. Si tratta di un'opportunità concreta per un acquisto nel mercato immobiliare andaluso.
Il mercato immobiliare di Estepona presenta diverse opzioni, e questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €259.000, in linea con offerte simili per tipologia e caratteristiche nella zona urbana consolidata. Progetti come 'Etherna Homes 1' e 'Aby Upper' sono nella stessa località ma tendono ad avere prezzi di partenza superiori (€304.000 e €320.000 rispettivamente), suggerendo che questo immobile rappresenta un'opzione più accessibile, potenzialmente per via della data di costruzione originale o della configurazione interna (un solo bagno). La vicinanza a Marbella (25 km) offre un punto di paragone con un mercato generalmente più elevato, mentre Algeciras (42 km) rappresenta un'alternativa con dinamiche economiche differenti. La scelta di Estepona, rispetto a queste città, offre un equilibrio tra servizi completi, atmosfera vivace e prezzi competitivi, specialmente per proprietà già ristrutturate e ben posizionate come questa, che beneficia di un'alta densità di servizi a portata di mano e di un facile accesso alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana consolidata di Estepona, a breve distanza dalle spiagge cittadine e da una gamma completa di servizi. La sua ubicazione non è isolata, ma integrata nel tessuto sociale ed economico della città, con attività commerciali e infrastrutture di trasporto facilmente accessibili a piedi. La prossimità alle vie principali facilita gli spostamenti all'interno della località.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera vivere in un contesto dinamico, con facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La ristrutturazione recente assicura un ambiente abitativo funzionale e aggiornato. La configurazione con tre camere da letto offre flessibilità, adatta sia a famiglie che a coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio.
L'edificio risale al 1989 e l'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione completa. Sebbene non si tratti di una costruzione nuova, l'intervento ha modernizzato gli interni e gli impianti. La data di costruzione indicativa del 1989 definisce lo standard costruttivo dell'epoca, con le migliorie apportate dalla recente ristrutturazione che ne aumentano il valore e l'abitabilità attuale.
La proprietà non offre viste sul mare né una posizione isolata; si trova in un contesto urbano. L'anno di costruzione originale (1989) implica che alcune caratteristiche strutturali o estetiche potrebbero riflettere gli standard di quel periodo, nonostante la ristrutturazione. La presenza di un solo bagno potrebbe essere una limitazione per nuclei familiari numerosi o per chi cerca un'elevata dotazione di servizi igienici.
Questa proprietà è indicata per l'acquirente che privilegia la praticità e la vita urbana, senza rinunciare alla vicinanza al mare. È adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una città spagnola vivace, dove molti servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Rappresenta una scelta solida per coloro che desiderano integrare lo stile di vita mediterraneo con la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi trasporti pubblici e infrastrutture sanitarie e commerciali. Perfetto anche per investitori che cercano un immobile con potenziale di reddito in una zona con buona domanda.
L'appartamento, ristrutturato di recente, presenta finiture che mirano a un comfort moderno. I pavimenti in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente negli ambienti principali, come il soggiorno e le camere da letto. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo l'installazione di elettrodomestici funzionali per l'uso quotidiano. Il bagno, anch'esso rinnovato, è dotato di una doccia moderna. Dettagli come gli armadi a muro integrati nelle camere da letto massimizzano lo spazio e l'ordine. La climatizzazione, sia fredda che calda, garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni esterne.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €259.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia di mercato accessibile per chi cerca una proprietà ristrutturata in una località consolidata della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per essere abitato o messo a reddito. La tipologia con tre camere da letto e un bagno, unita alla ristrutturazione, giustifica questo posizionamento di prezzo in relazione ad altre offerte nella stessa zona. La metratura di 80 m² offre uno spazio abitativo funzionale per il costo indicato.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidianità di Estepona, una città costiera con un'anima autentica. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, situati a pochi passi, per le necessità quotidiane. Il tragitto verso la spiaggia più vicina, Playa de la Rada, è breve e pianeggiante, ideale per una corsetta o una passeggiata rilassante. I numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km offrono svariate opzioni per pranzi e cene, integrando l'offerta culinaria locale. L'ambiente è quello di una città viva, con un ritmo scandito dalle attività commerciali e dalla presenza di residenti, lontana dalla quiete assoluta delle zone più periferiche o turistiche.
La vita nei dintorni di questo appartamento si svolge in un contesto urbano dinamico e ricco di servizi. A pochi passi si trovano negozi di vicinato, supermercati e una varietà di ristoranti e caffè, che animano la vita quotidiana. La presenza di scuole e centri sanitari entro un raggio di pochi chilometri rende la zona pratica per le famiglie e per chiunque necessiti di accesso rapido a cure mediche. La vicinanza a fermate di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso altre zone di Estepona o città limitrofe, integrando l'offerta con la mobilità offerta dalle linee di autobus locali.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità ai principali servizi come supermercati, farmacie, scuole e ospedali, oltre alla distanza ragionevole dalle spiagge e dalle principali vie di comunicazione. L'area circostante è densamente popolata, suggerendo un ambiente residenziale consolidato con un'alta concentrazione di attività commerciali e sociali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata tra Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km), fungendo da punto di connessione tra le vivaci città turistiche e le aree portuali. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km. Questa posizione permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione: dalle spiagge dorate e le infrastrutture di lusso di Marbella, alla vivacità culturale di Málaga, fino alle rotte di navigazione internazionali dal porto di Algeciras. Estepona stessa offre un equilibrio tra tranquillità e servizi, con una forte identità locale.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità ai servizi. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, rendendola raggiungibile con una breve passeggiata. Altri lidi come Playa del Angel e Playa del Cristo sono a breve distanza in auto o con i mezzi pubblici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub per la regione, si trova a circa 64 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono situate entro un raggio di 5 km, come Valle Romano Golf e Azata Golf. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, caratterizzato da una prevalenza di giornate soleggiate. L'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, influenzato dalla vicinanza al Mediterraneo. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, ideale per godere delle attività marine. L'entroterra, dominato dalla Sierra Bermeja, offre un contrasto paesaggistico, ma l'appartamento si trova in una zona pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare, facilitando l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza della posizione. La spiaggia di La Rada, la più vicina, si trova a soli 800 metri, offrendo un facile accesso per passeggiate, bagni o semplicemente per godersi il paesaggio costiero. Altri lidi come Playa del Cristo e Playa del Angel arricchiscono l'offerta balneare della zona. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi rinomati a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La presenza di numerosi centri sportivi e marine, come Puerto Estepona, amplia le possibilità di svago e attività all'aria aperta, soddisfacendo diverse preferenze ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata tra Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km), fungendo da punto di connessione tra le vivaci città turistiche e le aree portuali. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km. Questa posizione permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione: dalle spiagge dorate e le infrastrutture di lusso di Marbella, alla vivacità culturale di Málaga, fino alle rotte di navigazione internazionali dal porto di Algeciras. Estepona stessa offre un equilibrio tra tranquillità e servizi, con una forte identità locale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL982938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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