Dieses renovierte Apartment liegt in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es bietet eine Wohnfläche von 80 m² mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und die Wohnung kürzlich umfassend renoviert, was eine moderne Ausstattung garantiert. Die Lage im Herzen von Estepona bietet direkten Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an die Küstenregion.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment durch seine zentrale und strandnahe Lage sowie den renovierten Zustand zu einem attraktiven Einstiegspreis von €259.000. Projekte wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) und Aby Upper (ab €320.000) sind preislich höher angesiedelt und bieten möglicherweise neuere Baujahrgänge oder andere Ausstattungsmerkmale. Während diese neueren Projekte oft Gemeinschaftspools oder modernere architektonische Designs aufweisen, punktet das hier beschriebene Apartment mit seiner etablierten urbanen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, was für Käufer, die eine authentische lokale Erfahrung suchen, von Vorteil sein kann. Die geringe Entfernung zum Strand und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind weitere Faktoren, die das Angebot abrunden. Die Tatsache, dass es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt, bietet oft eine solide Bausubstanz und eine etablierte Nachbarschaft im Gegensatz zu reinen Neubaugebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung in Estepona, Málaga. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen umgeben. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur und des Küstenstreifens.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die kürzlich erfolgte Renovierung und die funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern decken den Bedarf an Wohnraum und modernen Annehmlichkeiten für Familien oder als Feriendomizil ab.
Das Gebäude wurde im Jahr 1989 fertiggestellt. Die Wohnung selbst hat eine kürzliche, umfassende Renovierung erfahren. Aktuell ist keine weitere Neubautätigkeit für dieses spezifische Objekt vorgesehen; der Fokus liegt auf der aktualisierten Wohnqualität der bestehenden Struktur.
Dieses Apartment bietet keine Meerblick-Garantie. Es ist nicht Teil einer neueren Siedlung mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Ausrichtung ist Nordost und Ost, was bedeutet, dass nicht den ganzen Tag über Sonne vorhanden ist.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Es spricht Käufer an, die eine kürzlich renovierte Immobilie bevorzugen, ohne auf den Aufwand einer vollständigen Sanierung. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro wünschen, oder für Investoren, die eine vermietbare Einheit suchen. Die Fußläufigkeit zu Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es attraktiv für diejenigen, die auf ein Auto verzichten möchten oder eine entspannte Nachbarschaft bevorzugen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte Wohngegend suchen, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist, und die die Vorzüge der Costa del Sol in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Die Immobilie kann als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienhaus oder als Investitionsobjekt dienen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, was sich in der modernen Ausstattung widerspiegelt. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und Holzböden ('Wood Flooring') tragen zu einem ansprechenden Wohnambiente bei. Die Küche ist voll ausgestattet ('Fully Fitted'), was bedeutet, dass die notwendigen Einbaugeräte und Schränke vorhanden sind. Das Badezimmer, wie es auf den Bildern angedeutet wird (modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch), dürfte dem aktuellen Standard entsprechen. Die Klimatisierungssysteme umfassen sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen ('Hot A/C' und 'Cold A/C'), was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die verwendeten Materialien und die Ausführung der Renovierung zielen darauf ab, eine gute Wohnqualität zu bieten, die sich von älteren, unrenovierten Objekten abhebt. Die Energieeffizienz des Gebäudes oder der einzelnen Einheiten wird nicht explizit angegeben, was ein Punkt zur weiteren Abklärung sein könnte.
Das Apartment wird ab einem Preis von €259.000 angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 80 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der im Kontext der Lage und des renovierten Zustands zu bewerten ist. Der Markt in Estepona weist eine hohe Transaktionsfrequenz auf (3.163 Immobilienverkäufe), was auf eine lebendige Nachfrage hindeutet. Die hier angebotene Einheit repräsentiert eine preislich zugänglichere Option im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise Etherna Homes 1 (ab €304.000) oder Aby Upper (ab €320.000). Die Verfügbarkeit ist kurzfristig, da das Apartment als 'gereed' klassifiziert ist.
Estepona präsentiert sich als eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung bietet. Das Apartment liegt in einem belebten Viertel, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im 104 Meter entfernten Supermarkt oder der Gang zur 236 Meter entfernten Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés (innerhalb von 2 km sind 50 bzw. 22 vorhanden) unterstreicht die urbane Lebensqualität. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen (6 Schulen im Umkreis von 2 km) und Gesundheitszentren (2 im Umkreis von 2 km) ergänzt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Geschäften, was eine authentische Atmosphäre schafft, die auch außerhalb der touristischen Hochsaison Bestand hat. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnung profitiert von einer moderaten Steigung von 2,4% zum nächstgelegenen Strand La Rada, der nur 800 Meter entfernt ist.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem zentral gelegenen Apartment, ist geprägt von einer urbanen und zugleich strandnahen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter, und zahlreiche Restaurants und Cafés finden sich in fußläufiger Entfernung. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen längere Wege zurückzulegen oder ein Fahrzeug zu nutzen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung unterstreicht die Eignung als dauerhafter Wohnort. Die Umgebung ist nicht nur funktional, sondern auch durch die Nähe zu Stränden wie La Rada (800 m) und Puerto Estepona (1.6 km) gekennzeichnet, die Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Die städtische Struktur mit einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Hanglage zum Strand (2,4%) prägt das Landschaftsbild.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Küstenstadt an der südlichen Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zum Stadtzentrum, zum Strand La Rada und die gute Anbindung an lokale Verkehrswege. Sie visualisiert die urbane Umgebung und die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km östlich gelegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste als auch zu den natürlichen Landschaften im Hinterland, wie der Sierra Bermeja. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten der Costa del Sol erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, von den exklusiven Resorts Marbellas bis zu den historischen Städten im Landesinneren Andalusiens. Estepona selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohnern (Prognose 2025) und einer touristischen Infrastruktur, die auf eine ganzjährige Belebung hindeutet.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Auch die Anbindung an größere Infrastrukturen ist gegeben: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine Reisezeit von rund 34 km auf der Straße widerspiegelt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt in 104 Metern und eine Apotheke in 236 Metern Entfernung angesiedelt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gewährleistet. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und Schwankungen zwischen 15-25°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, wobei das Schwimmwetter typischerweise vier Monate im Jahr bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C anhält. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer geringen Hangneigung von 2,4% zum Strand. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ist, bietet einen natürlichen Kontrast zur Küste und kann das lokale Mikroklima beeinflussen, insbesondere in Bezug auf Brisen und Luftfeuchtigkeit. Die geografische Lage auf der Costa del Sol begünstigt ganzjährig milde Temperaturen und eine hohe Sonnenscheindauer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und gilt als Stadtstrand. Playa del Cristo, bekannt für seine ruhigeren Gewässer, ist 2,2 km entfernt. Für Wassersport und Erholung stehen zudem diverse Einrichtungen zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Region ist auch ein Magnet für Golfer, mit Plätzen wie Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km) in erreichbarer Distanz. Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Freizeitmöglichkeiten für Bootsliebhaber. Die hohe Anzahl an Sporteinrichtungen (134) und die Nähe zu Naturschönheiten wie der Sierra Bermeja erweitern das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km östlich gelegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste als auch zu den natürlichen Landschaften im Hinterland, wie der Sierra Bermeja. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten der Costa del Sol erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, von den exklusiven Resorts Marbellas bis zu den historischen Städten im Landesinneren Andalusiens. Estepona selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohnern (Prognose 2025) und einer touristischen Infrastruktur, die auf eine ganzjährige Belebung hindeutet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL982938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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