Cet appartement, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement urbain dynamique. Construit en 1989 et récemment rénové, il propose 80 m² habitables avec une chambre et une salle de bain. Sa localisation le place à proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la plage, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique et une connexion facile avec les infrastructures locales.
Par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol, cet appartement à Estepona se distingue par son positionnement en milieu urbain dense et sa proximité immédiate avec les commodités, ce qui réduit la dépendance à un véhicule. Les prix de départ, comme ceux des projets 'Etherna Homes 2' et 'Etherna Homes 1' (respectivement à partir de 259 000 € et 304 000 €), montrent une certaine cohérence dans la fourchette de prix pour des biens comparables dans la zone. Cependant, ce bien, datant de 1989 et rénové, peut offrir une alternative plus abordable que des développements entièrement neufs comme 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), tout en conservant une bonne accessibilité. La valeur ajoutée réside dans son emplacement central, facilitant l'accès à la plage et aux services, un avantage notable par rapport à des propriétés situées plus en retrait de la côte ou dans des zones moins développées. L'accent est mis sur le style de vie pratique et l'intégration dans le tissu local plutôt que sur les équipements de luxe ou les vues panoramiques souvent proposées dans les projets plus récents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le tissu urbain d'Estepona, une commune de la Costa del Sol. Sa position est caractérisée par une proximité notable avec la plage, se situant à moins d'un kilomètre. L'environnement immédiat est dense en services, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, ce qui souligne son intégration dans la vie locale.
Ce bien répond aux besoins de résidents recherchant la praticité d'une vie urbaine combinée à la proximité de la mer. Les espaces habitables et la rénovation récente visent à offrir un confort fonctionnel au quotidien. L'accessibilité aux services et aux transports suggère une adéquation pour ceux qui privilégient la mobilité facile et l'indépendance vis-à-vis d'un véhicule.
Bien que le bâtiment date de 1989, l'appartement a bénéficié d'une rénovation récente qui actualise ses finitions et ses équipements. Cette mise à jour concerne principalement l'espace de vie intérieur, sans impliquer une nouvelle construction. Le statut 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement pour occupation.
Ce bien ne correspond pas aux attentes d'une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique. L'espace extérieur est limité, sans terrasse ou balcon spécifiquement mentionné. La présence d'une seule salle de bain pour trois chambres peut représenter une contrainte pour des familles nombreuses ou des groupes. L'orientation nord-est peut limiter l'ensoleillement direct dans certaines pièces.
Cette propriété s'adresse particulièrement à ceux qui privilégient une vie urbaine pratique et un accès facile à la plage. Les personnes envisageant une résidence principale ou secondaire, où la voiture n'est pas une nécessité absolue, trouveront ici un cadre de vie fonctionnel grâce aux nombreuses commodités à distance de marche. Les investisseurs recherchant un bien potentiellement locatif, notamment touristique, pourraient être intéressés par sa localisation centrale et sa licence touristique (mentionnée dans la description existante, bien que non explicitement dans les données fournies). Sa configuration avec trois chambres peut convenir à des familles de taille modeste ou à des colocataires. Les amateurs de vie active apprécieront la proximité des infrastructures sportives et des lieux de divertissement.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, impliquant des mises à jour des finitions intérieures. Les caractéristiques mentionnent un sol en bois, ce qui confère une certaine chaleur et une esthétique appréciée. Les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') optimisent l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), prête à l'usage. Le système de climatisation réversible ('Hot A/C' et 'Cold A/C') assure le confort thermique tout au long de l'année. Les photos indiquent une salle de bain moderne avec douche et un salon et une salle à manger meublés, suggérant un niveau de finition soigné et contemporain, même si le mobilier n'est pas inclus dans la vente ('Not Furnished').
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 259 000 €. Cette offre se positionne dans une catégorie budgétaire avantageuse pour la région. La surface habitable de 80 m² pour trois chambres, avec une salle de bain, suggère une distribution fonctionnelle. Bien que le bâtiment soit de 1989, la rénovation récente apporte une valeur ajoutée, justifiant le tarif demandé. La disponibilité immédiate ('Gereed') permet une acquisition sans délai, ce qui peut être un facteur déterminant pour les acheteurs cherchant à concrétiser rapidement leur projet.
Cet appartement s'inscrit dans un quartier résidentiel et commerçant d'Estepona, offrant un rythme de vie où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité de la plage, à peine 500 mètres, permet des accès fréquents pour des promenades ou des activités balnéaires. L'environnement est animé, avec des commerces, des restaurants et des services tels que des pharmacies et des banques répartis dans un rayon de 2 kilomètres. Les données indiquent une densité de 50 restaurants et 22 cafés, suggérant une vie sociale active. L'éducation est également bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité. Ce cadre est propice à un quotidien où la voiture n'est pas toujours indispensable, renforçant l'aspect pratique de la localisation pour les résidents actifs.
Vivre dans cet appartement à Estepona, c'est s'immerger dans une ambiance urbaine où les services sont omniprésents. La distance de 104 mètres à une superette et de 236 mètres à une pharmacie illustre cette accessibilité. Les infrastructures de santé sont également proches, avec un centre hospitalier à 4.4 km. La présence de 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km, desservis par 8 lignes, facilite la mobilité sans voiture. La vie sociale est dynamisée par une abondance de restaurants (50) et de cafés (22) dans le voisinage immédiat. Le cadre est également propice aux loisirs, avec 134 installations sportives à proximité, incluant des centres de remise en forme comme 'Better Bodies' à 300 mètres.
Cette carte positionne l'appartement au cœur d'Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des commerces et des services, soulignant l'aspect pratique et urbain de l'emplacement. La relation avec les grands axes routiers et les villes environnantes est également représentée, offrant une vision globale de l'accessibilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km de la ville cosmopolite de Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. À l'opposé, Algeciras se trouve à 42 km. Cette localisation permet un accès facile aux dynamiques urbaines et culturelles de ces villes majeures, tout en conservant le caractère propre d'Estepona, une ville côtière animée. La proximité de la côte et des montagnes environnantes, comme la Sierra Bermeja, enrichit le paysage et les possibilités de loisirs.
La localisation de cet appartement offre une excellente accessibilité aux infrastructures clés. La plage La Rada se trouve à seulement 800 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa del Cristo sont à 2.2 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km en ligne droite, et Gibraltar à environ 36 km. La région est également prisée des golfeurs, avec plusieurs parcours accessibles, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les besoins quotidiens sont couverts par une superette à 104 m et une pharmacie à 236 m, rendant le quotidien pratique et fluide.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15 et 25°C, avec une moyenne de 17.8°C. Le littoral offre un espace de baignade agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La ville est nichée entre la Sierra Bermeja, culminant à 1449m, et la mer, créant un paysage varié. L'altitude du projet, à 19m au-dessus du niveau de la mer, confirme sa proximité avec la côte. La légère pente vers la plage (2.4%) rend la marche agréable. L'orientation nord-est de l'appartement peut influencer l'ensoleillement, offrant potentiellement des matinées lumineuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés par la proximité de l'appartement avec la côte. La Playa de La Rada, récompensée par un Pavillon Bleu, se trouve à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1.7 km) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés sont à courte distance, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région regorge également d'installations sportives, avec des centres comme 'Better Bodies' (0.3 km) et des installations municipales (0.6 km), offrant une multitude d'options pour les activités physiques et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km de la ville cosmopolite de Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. À l'opposé, Algeciras se trouve à 42 km. Cette localisation permet un accès facile aux dynamiques urbaines et culturelles de ces villes majeures, tout en conservant le caractère propre d'Estepona, une ville côtière animée. La proximité de la côte et des montagnes environnantes, comme la Sierra Bermeja, enrichit le paysage et les possibilités de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL982938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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