Este apartamento recentemente renovado em Estepona, Málaga, oferece uma localização privilegiada a uma curta distância do mar e do centro da cidade. Com três quartos e uma casa de banho, o imóvel foi totalmente remodelado, combinando conforto moderno com a conveniência urbana. Situado numa zona residencial consolidada, o apartamento beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços, transportes públicos e a vibrante vida local, tornando-o uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida costeiro prático e acessível na Costa del Sol.
Comparado com empreendimentos na mesma área de Estepona, este apartamento destaca-se pela sua acessibilidade a pé a serviços e praias, uma característica menos comum em projetos mais recentes que tendem a ser mais afastados dos centros urbanos ou a oferecer menos serviços imediatos nas proximidades. O preço a partir de €259.000 coloca-o na faixa mais acessível, como exemplificado pelo 'Etherna Homes 2' com o mesmo preço inicial. Projetos como o 'Etherna Homes 1' (a partir de €304.000) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000) representam ofertas com valores mais elevados, possivelmente refletindo características adicionais como vistas, acabamentos de luxo, ou tipologias diferentes. A vantagem deste imóvel reside na sua localização consolidada e no estado de renovação, oferecendo uma opção de entrada no mercado de Estepona com um custo inicial mais baixo, embora possa carecer de comodidades comuns em novas construções, como piscinas ou jardins comunitários, típicos de projetos de maior dimensão e valor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa localização urbana central em Estepona, com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a pé da praia, a menos de 1 km, é um fator chave. A área circundante oferece um ambiente consolidado, com infraestruturas e serviços facilmente acessíveis, facilitando um estilo de vida prático e integrado na vida da cidade costeira.
Este apartamento responde a um desejo por conveniência e acessibilidade. A proximidade a pé a lojas, restaurantes, escolas e transportes públicos satisfaz as necessidades de quem procura um estilo de vida descomplicado. A recente renovação e a distribuição de três quartos oferecem funcionalidade para residência permanente ou como casa de férias, com a vantagem adicional de estar perto da praia.
Embora o edifício tenha sido concluído em 1989, este apartamento passou por uma renovação recente e abrangente. A estrutura principal do edifício é consolidada, mas os acabamentos interiores e os sistemas foram atualizados. O estado de 'pronto a habitar' indica que não há necessidade de obras imediatas, permitindo a ocupação ou arrendamento assim que a transação for concluída.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas do mar ou da montanha, dado o seu enquadramento urbano. Não dispõe de piscina privada ou de áreas comuns como jardim ou piscina comunitária, características comuns em empreendimentos mais recentes. A orientação norte-este pode limitar a exposição solar direta em certas divisões, e a proximidade a zonas urbanas pode implicar algum ruído ambiente.
Este apartamento é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que priorizam a conveniência urbana e a proximidade à praia, sem a necessidade de um grande orçamento. É ideal para investidores que procuram um imóvel com potencial de rendimento, beneficiando da licença turística mencionada e da localização atrativa para arrendamento de curta ou longa duração. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso fácil a serviços e transportes públicos encontrarão aqui um lar prático. Casais ou pequenas famílias que desejam um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades de lazer como praia, restaurantes e vida social, também se beneficiarão desta localização. A recente renovação elimina a necessidade de obras imediatas, tornando-o uma opção atraente para quem procura uma mudança rápida para a Costa del Sol, seja para residência permanente, casa de férias ou como base de investimento.
O imóvel foi recentemente renovado, o que implica um nível de acabamentos moderno e funcional. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados não sejam explicitados, a descrição sugere a aplicação de revestimentos atualizados em paredes e pisos, possivelmente com pavimentos em madeira ou material similar de fácil manutenção, como indicado nas características ('Wood Flooring'). As casas de banho, como sugerido pelas análises de imagem ('modern-bathroom-with-shower-and-vanity'), foram equipadas com elementos contemporâneos, incluindo duches funcionais. A cozinha, descrita como 'Fully Fitted', está equipada com unidades de armazenamento e bancadas, pronta para uso. O sistema de climatização 'Air Conditioning' (quente e frio) garante conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') em todos os quartos otimizam o espaço de arrumação. A orientação nordeste/este sugere uma iluminação natural matinal.
O preço inicial para este apartamento de três quartos é de €259.000. Esta oferta posiciona-o como uma opção de categoria 'barata' e de 'investimento' no mercado imobiliário de Estepona. A área construída de 80 m² para este valor sugere uma relação preço-qualidade competitiva, especialmente considerando a recente renovação. Não há detalhes sobre variações de preço baseadas em andares ou vistas específicas, indicando que a unidade em questão representa o ponto de partida para esta tipologia no empreendimento. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído e a renovação completa, o que minimiza o tempo de espera para ocupação ou para início de atividade de arrendamento.
Este apartamento insere-se numa zona urbana consolidada de Estepona, caracterizada pela sua acessibilidade e conveniência. O dia-a-dia aqui é marcado pela facilidade de acesso a todo o tipo de serviços: supermercados a poucos metros, farmácias, bancos e uma vasta oferta de restaurantes e cafés nas imediações. A proximidade a pé da praia, nomeadamente a Playa de Estepona, a menos de 600 metros, convida a passeios regulares à beira-mar. O transporte público é abundante, com 50 paragens de autocarro distribuídas pela área, facilitando a mobilidade sem necessidade de carro. Para famílias, a presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área de influência direta reforça o seu potencial como residência permanente. O ambiente é vibrante, com a vida local a desenrolar-se nas ruas, mercados e praças, equilibrando a tranquilidade de uma casa renovada com a dinâmica de uma cidade costeira ativa.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o ambiente costeiro. A proximidade a pé a uma vasta gama de serviços é um dos principais atrativos. Um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros significam que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades permite explorar a gastronomia local e desfrutar do ambiente social. Para o lazer, as praias de Estepona estão a uma curta distância, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros. O Puerto Estepona, a 1.6 km, oferece opções de lazer marítimo. A infraestrutura de transportes é robusta, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens, facilitando o acesso a outras áreas da cidade e regiões vizinhas. A presença de escolas e centros de saúde reforça a vocação residencial da zona. O ambiente geral é de uma cidade costeira ativa, com um ritmo de vida que combina a tranquilidade do Mediterrâneo com a conveniência urbana.
Esta localização em Estepona coloca o imóvel numa zona urbana densa, com acesso pedonal a serviços essenciais e à praia. A proximidade a outras cidades da Costa del Sol é notável, com Marbella a uma curta distância de carro e Málaga mais a leste. A região circundante, marcada pela Sierra Bermeja ao norte, oferece um contraste natural à paisagem costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella (a 25 km para este) e Algeciras (a 42 km para oeste), cidades importantes com infraestruturas significativas. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 73 km. Esta localização permite fácil acesso a diferentes ambientes da Andaluzia: a oeste, a porta de entrada para o Campo de Gibraltar e o acesso a África; a leste, o desenvolvimento turístico e cosmopolita de Marbella e a área metropolitana de Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro cultural. Estepona, com uma população de quase 80.000 habitantes em 2025, oferece um equilíbrio entre uma cidade de tamanho considerável e a atmosfera de uma localidade costeira, sem o ritmo frenético das cidades maiores.
A acessibilidade a Estepona e às suas comodidades é um ponto forte deste imóvel. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta (34 km pela descrição fornecida, valor a confirmar), o que permite ligações internacionais. A Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. As praias urbanas, como a Playa de Estepona, ficam a 524 metros, enquanto a mais distante Playa del Cristo a 1.6 km. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 a 6 km de distância. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, torna a deslocação dentro da cidade e para locais próximos, como Marbella (25 km), bastante viável sem carro. A disponibilidade de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (a 1.3 km) e a proximidade a hospitais (4.4 km) e farmácias (236 m) complementam a oferta de conveniência.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, oscilando entre 15°C e 25°C. O sol é abundante, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A região é caracterizada por um vale fértil e áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros. Esta proximidade à serra pode influenciar microclimas locais, mas a zona costeira goza de um clima tipicamente marítimo. A inclinação suave de 2.4% em direção ao mar facilita o acesso à praia e contribui para a sensação de proximidade com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em Estepona é diversificada, com ênfase nas atividades marítimas e desportivas. As praias urbanas de La Rada (a 0.8 km) e Playa de Estepona (a 0.5 km) são facilmente acessíveis. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção popular. A região possui 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), que oferecem diversas modalidades. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Os portos de recreio, como o Puerto Estepona (1.6 km), proporcionam oportunidades para desportos aquáticos e navegação. A presença de miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), oferece vistas sobre a paisagem costeira e urbana.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella (a 25 km para este) e Algeciras (a 42 km para oeste), cidades importantes com infraestruturas significativas. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 73 km. Esta localização permite fácil acesso a diferentes ambientes da Andaluzia: a oeste, a porta de entrada para o Campo de Gibraltar e o acesso a África; a leste, o desenvolvimento turístico e cosmopolita de Marbella e a área metropolitana de Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro cultural. Estepona, com uma população de quase 80.000 habitantes em 2025, oferece um equilíbrio entre uma cidade de tamanho considerável e a atmosfera de uma localidade costeira, sem o ritmo frenético das cidades maiores.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL982938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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