エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が提供されています。例えば、「Etherna Homes 1」は€304,000から、「Aby Middle」は€349,000からと、より手頃な価格帯の選択肢が存在します。一方、「Celestia Homes」は€390,000からと、今回紹介する物件とほぼ同等の価格帯に位置しています。これらの物件と比較すると、今回紹介するアパートメントは、120平方メートルの広々とした居住空間と、50平方メートルを超える広大なテラスが特徴であり、価格に見合った広さと屋外スペースを提供していると言えます。また、2004年完成という点は、新規開発物件と比較して、より確立されたコミュニティ環境と、成熟したインフラを享受できるという利点があります。近隣の都市であるマルベーリャ（人口約14.8万人）や、さらに広域のマラガ市（人口約57.9万人）と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気を持つ都市でありながら、主要都市へのアクセスも良好なバランスの取れた地域と言えます。この物件は、広さ、立地、価格のバランスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの市街地からわずかな距離に位置し、ビーチへも徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活利便施設が充実しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、静かな住宅街に位置するため、穏やかな居住環境も提供します。この立地は、都市の活気と穏やかな生活のバランスを求める居住者に適しています。
広々とした居住空間と、地中海の気候を一年を通して満喫できる広大な屋外エリアを求める居住者にとって、このアパートメントは理想的です。3つの寝室と2つの浴室は、快適なモダンライフスタイルに対応する設計となっています。日当たりの良い東向きの配置は、明るく開放的な室内空間を演出し、日々の生活に活気をもたらします。収納スペースも十分に確保されています。
このアパートメントは2004年に完成した物件で、既に成熟したコミュニティの一員となっています。新規開発プロジェクトとは異なり、周辺環境やインフラが整備されており、即入居が可能です。建物はエステポナの既存の都市景観に溶け込んでおり、長年の実績を持つ堅牢な造りが期待できます。大規模な改修や新規建設のスケジュールに縛られることなく、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部への近接性、ビーチへのアクセス、充実した設備といった利便性を提供しますが、大規模な敷地やプライベートな庭園を求める方には適していません。また、築年数（2004年完成）を考慮すると、最新の建築基準や最新鋭の設備が標準装備されていない可能性があります。高層階（3階）のため、エレベーターがない場合や、景観への期待値によっては、その条件が制約となる可能性もあります。
このアパートメントは、多様なライフスタイルのニーズに応える物件です。たとえば、エステポナの活気ある雰囲気を楽しみながら、ビーチやレストランへ気軽にアクセスしたいと考える方に適しています。また、3つの寝室があるため、子供連れのファミリーや、ゲストを頻繁に迎え入れる方にも十分なスペースを提供します。永住を考えている方にとっては、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、都市生活の利便性を享受できます。さらに、温暖な気候と良好なインフラを活かして、温暖な季節に長期滞在するセカンドハウスとしての利用にも最適です。投資物件として検討する場合、観光地としてのエステポナの魅力と、賃貸需要の可能性を考慮に入れることができます。2004年完成という、安定したコミュニティに属する物件であることも、長期的な視点での安心感につながります。
このアパートメントは、2004年に完成した物件であり、その時代の建築基準に基づいた仕様となっています。室内は、広々としたリビングエリアと、プライベートテラスにアクセスできる空間が特徴です。具体的には、南東向きの配置により、日中は自然光が豊富に差し込み、明るい居住空間が保たれます。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備については、詳細な仕様が示されていませんが、一般的にこの時期に建てられた物件では、耐久性のある素材が使用されていることが期待されます。例えば、床にはタイルや一部フローリング、キッチンには標準的なキャビネットとカウンタートップ、バスルームにはセラミックタイルや衛生陶器などが想定されます。空調設備（冷暖房）が完備されていることは、快適な室内環境を維持するために重要です。また、建物の構造や断熱性能については、現地の建築基準に準拠して施工されていると考えられます。詳細な材質や仕上げについては、個別の確認が必要です。
このアパートメントは、€391,000から提供されています。3つの寝室と2つの浴室を備えた120平方メートルの住居スペースには、広々としたテラスが含まれており、この価格帯で提供される物件としては、居住空間の広さと屋外スペースの充実度が特徴です。2004年に完成した物件であり、市場に出回る機会が限られている可能性があります。近隣の類似物件と比較すると、この物件は、その広さと立地条件において競争力のある価格設定がされていると言えます。ただし、詳細な価格設定は、建物の階数、眺望、テラスの広さなどの個別の条件によって変動する可能性があります。物件の正確な空室状況と最新の価格については、直接お問い合わせいただく必要があります。
エステポナの活気ある都市環境に位置するこのアパートメントは、日々の生活に利便性と快適さをもたらします。朝は、東向きのテラスで爽やかな朝日を浴びながらコーヒーを楽しむことができます。周辺にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）が点在し、日常の買い物や外食に困ることはありません。ビーチへも徒歩圏内（約524m）であり、週末には散策や日光浴を楽しめます。また、近隣にはスポーツセンターや公園もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関（50のバス停）も充実しており、車がなくても移動が容易です。医療施設（4.4km）や教育機関（19の小学校、10の中学校）も近接しており、ファミリー層にとっても安心できる環境です。この場所は、都市の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活を豊かにする多様な環境を提供します。徒歩圏内には、地元の食材を扱うスーパーマーケット（104m）、日用品を揃える店、そして様々な料理を提供するレストランやカフェが多数あります（レストラン50軒、カフェ22軒）。ビーチへのアクセスも良好（プラヤ・デ・ラ・ラダまで800m）で、散歩やリラクゼーションに適した場所です。教育面では、19の小学校と10の中学校が近隣にあり、子供のいる家庭にとって教育環境は整っています。医療サービスも充実しており、2つの健康センターが利用可能です（4.4km）。さらに、公共交通機関の便も良く、50のバス停が点在しており、都市内や近隣都市への移動も容易です。このエリアは、都市の利便性を享受しながらも、比較的落ち着いた居住環境を求める人々にとって、バランスの取れた生活圏を提供します。
この地図は、エステポナの都市部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のインフラ、主要道路、公共施設、そしてビーチやマリーナへの近さが視覚的に理解できます。この情報により、物件の利便性や生活環境について、より具体的なイメージを持つことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市の一つであるエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地域の中では、マルベーリャ（25km、人口約14.8万人）やアルヘシラス（42km、人口約12.2万人）といった主要都市に比較的近い位置にあります。さらに広域では、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km、人口約57.9万人）もアクセス圏内です。この立地は、エステポナ自体の持つ魅力的なライフスタイルを享受しつつ、必要に応じて近隣の都市の多様な文化施設、商業施設、観光スポットにも容易にアクセスできるという利点を提供します。開発面積137平方キロメートルに及ぶエステポナの行政区は、山岳地帯と肥沃な谷を含み、多様な自然環境も特徴としています。
このアパートメントの立地は、交通アクセスと周辺施設への近さにおいて優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは約769mと、徒歩で容易にアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も可能です（ただし、これは直線距離であり、実際の所要時間は交通状況によります）。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャまで25km、アルヘシラスまで42kmです。ゴルフ愛好者にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーション（1.3km）や薬局（236m）も近くにあり、日々の生活に必要なサービスへのアクセスは非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、5月から10月にかけては、平均気温が20℃を超え、約4ヶ月間は海水浴が楽しめるシーズンとなります。日照時間も豊富で、地中海性気候特有の乾燥した夏と、穏やかな冬が特徴です。標高は海抜19mと低く、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすい立地です。周辺は、 Sierra Bermeja山脈（最高峰1,449m）に囲まれた起伏のある地形ですが、この物件の周辺は比較的平坦（ビーチへの傾斜2.4%）で、海へのアクセスが容易です。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800m、プラヤ・デ・エステポナまでは524mです。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・エンジェル（1.7km）など、他の美しいビーチも近距離にあります。これらのビーチの多くは、整備が行き届いており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。レクリエーション施設も充実しており、近隣には複数のスポーツセンター（Better Bodies、Polideportivo Municipalなど）や、マリーナ（プエルト・エステポナ、プエルト・デポルティーボ）があります。ゴルフ愛好者にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが車で短時間でアクセス可能です。このエリアは、ビーチでの活動、ウォータースポーツ、ゴルフ、その他のレクリエーションを存分に楽しむための環境が整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市の一つであるエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地域の中では、マルベーリャ（25km、人口約14.8万人）やアルヘシラス（42km、人口約12.2万人）といった主要都市に比較的近い位置にあります。さらに広域では、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km、人口約57.9万人）もアクセス圏内です。この立地は、エステポナ自体の持つ魅力的なライフスタイルを享受しつつ、必要に応じて近隣の都市の多様な文化施設、商業施設、観光スポットにも容易にアクセスできるという利点を提供します。開発面積137平方キロメートルに及ぶエステポナの行政区は、山岳地帯と肥沃な谷を含み、多様な自然環境も特徴としています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL984780
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
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UK
SR
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SL
LV
ID
