Questo appartamento si trova a Estepona, una vivace cittadina costiera nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Situato in un contesto urbano consolidato, offre un facile accesso a servizi essenziali e alla costa. Il progetto è stato completato nel 2004, presentando un'opzione abitativa matura nel mercato immobiliare locale. La proprietà è parte di una comunità residenziale consolidata.
Confrontando questo appartamento con altre opzioni nella zona di Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), Celestia Homes (a partire da €390.000) e Aby Middle (a partire da €349.000), emerge un quadro di mercato diversificato. Il prezzo di €391.000 per questo immobile lo posiziona nella fascia medio-alta, in linea con Celestia Homes, suggerendo caratteristiche o una posizione comparabile. Le alternative più economiche come Etherna Homes 1 e Aby Middle potrebbero rappresentare opzioni più datate o con meno servizi, oppure situate leggermente più distanti dal nucleo urbano o dalle spiagge principali. La disponibilità di 3 camere da letto offre un vantaggio in termini di spazio rispetto ad alcune opzioni che potrebbero avere meno stanze. La scelta tra queste proprietà dipenderà dalle priorità individuali: budget, desideri di modernità delle finiture, vicinanza specifica ai servizi e tipologia di comunità ricercata (es. più tranquilla o più integrata nell'ambiente urbano).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Estepona, garantendo una vicinanza pedonale a diverse comodità urbane. La sua localizzazione in un'area urbana sviluppata significa che le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, facilitando uno stile di vita pratico e integrato nel tessuto cittadino.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria con una forte connessione alla vita urbana e alla costa. La sua configurazione spaziosa e la disponibilità di aree esterne private soddisfano le esigenze di comfort abitativo, mentre la vicinanza a servizi e trasporti risponde alla necessità di praticità quotidiana.
L'immobile fa parte di uno sviluppo completato nel 2004. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua appartenenza a una comunità consolidata suggerisce una stabilità del contesto abitativo. La natura 'pronta all'uso' del mercato secondario implica che gli acquirenti possono trasferirsi o affittare l'immobile senza attendere tempi di costruzione.
L'appartamento non rappresenta una nuova costruzione, il che implica che non beneficia delle garanzie e delle moderne efficienze energetiche tipiche degli immobili di recente realizzazione. La vendita avviene 'as is', richiedendo potenzialmente aggiornamenti o manutenzione per allinearsi agli standard attuali o alle preferenze personali.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in una zona consolidata della Costa del Sol, dove la comodità urbana è una priorità. È ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere a pochi passi da negozi, ristoranti e scuole, riducendo la dipendenza dall'automobile. Gli investitori potrebbero considerare questa opzione per il suo potenziale di locazione, data la vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici di Estepona. L'appartamento è adatto anche a coloro che apprezzano la vita in una comunità chiusa e ben mantenuta, con accesso a servizi comuni come piscina e giardini, offrendo un ambiente sicuro e rilassante. La sua natura 'pronta all'uso' lo rende una scelta pratica per chi desidera un trasferimento rapido, evitando i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi.
L'appartamento, costruito nel 2004, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca. Sebbene la descrizione esistente lo indichi come 'ottime condizioni', è presumibile che le finiture interne, come pavimenti, rivestimenti dei bagni e finiture delle cucine, siano quelle originali o aggiornate in periodi successivi. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità moderna. Le finestre e le porte sono progettate per garantire un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. L'orientamento a est favorisce l'illuminazione naturale, migliorando la percezione dello spazio. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata) è presente per il controllo della temperatura. L'inclusione di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio di stoccaggio. La qualità generale è da considerare in linea con le costruzioni residenziali della prima metà degli anni 2000, con una potenziale valutazione per futuri aggiornamenti.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €391.000, posizionandosi in una fascia di prezzo media per il mercato di Estepona, data la sua metratura e le caratteristiche. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni su 120 m² offre un buon rapporto spazio-prezzo. Essendo una proprietà già edificata e completata nel 2004, l'acquisto è diretto, senza attese per la costruzione. La vicinanza a servizi e spiagge giustifica ulteriormente il posizionamento di prezzo. È importante notare che il prezzo potrebbe variare in base a specifiche caratteristiche interne o alla vista offerta dalle diverse unità all'interno della comunità.
Questo appartamento a Estepona offre un'esperienza di vita radicata in un ambiente urbano consolidato. La vicinanza ai servizi, come supermercati e farmacie, a pochi passi, facilita la routine quotidiana. La zona è ben collegata anche per gli spostamenti in bicicletta, promuovendo uno stile di vita attivo. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada permette un facile accesso al litorale per attività ricreative o momenti di relax. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità edilizia tipica di un'area urbana, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze, che contribuiscono a un'atmosfera vivace. La comunità in cui si inserisce l'appartamento è sicura e ben curata, offrendo spazi verdi comuni e una piscina, migliorando il comfort abitativo e offrendo opportunità di svago senza allontanarsi da casa.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa immergersi in un ambiente urbano dinamico ma accessibile. La vicinanza immediata di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) semplifica la vita quotidiana. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) assicura che le esigenze familiari e di salute siano coperte. La mobilità è un punto di forza, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta. La comunità stessa offre un'oasi di tranquillità con giardini curati e una piscina, contrapponendosi alla vivacità urbana esterna. La posizione a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e meno di 1 km da La Rada, permette facili passeggiate sul lungomare e accesso alle attività balneari.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo appartamento a Estepona beneficia della prossimità sia alla costa che alle aree naturali dell'entroterra andaluso. La sua posizione urbana facilita l'accesso ai servizi locali, mentre la vicinanza al mare ne accentua il carattere mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, nella municipalità di Estepona. La sua posizione lo pone a una distanza gestibile dalle principali città della regione: Marbella dista 25 km, offrendo un centro cosmopolita e di lusso; Algeciras, a 42 km, rappresenta un importante nodo portuale e commerciale; Málaga, il capoluogo provinciale, si trova a 73 km, fungendo da centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città circostanti, offrendo un equilibrio tra residenza pacifica e opportunità urbane e regionali.
La connettività di questo appartamento a Estepona è un fattore chiave. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. Per i viaggi a lunga distanza, l'aeroporto di Málaga è a 34 km (in linea d'aria, 64 km in linea retta), un tragitto gestibile per frequenti spostamenti. I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 236 metri. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate di 8 linee OV entro un raggio ragionevole, facilitando gli spostamenti senza auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione si trova a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 15°C e 25°C, e una media annuale di 17.8°C. Le estati sono calde e soleggiate, ideali per godere della costa, mentre gli inverni sono miti. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare assicura un ambiente costiero piacevole, lontano dalle temperature più estreme dell'entroterra. La regione è caratterizzata da una significativa esposizione solare, tipica della Costa del Sol, che favorisce uno stile di vita all'aperto. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree montuose che si stagliano all'orizzonte, visibili dalle aree più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa proprietà. La Rada, una delle spiagge più accessibili a 769 metri, e Playa del Cristo a 1.6 km, offrono ampi spazi per il relax e le attività acquatiche. Entrambe sono spiagge cittadine ben attrezzate. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, inclusi Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre anche un'abbondanza di strutture sportive, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) a portata di mano. Il Puerto Estepona, situato a 1.6 km, è un punto di riferimento per attività nautiche e per godersi l'atmosfera marittima. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze completa l'offerta ricreativa, integrando le attività all'aperto con la vita sociale.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, nella municipalità di Estepona. La sua posizione lo pone a una distanza gestibile dalle principali città della regione: Marbella dista 25 km, offrendo un centro cosmopolita e di lusso; Algeciras, a 42 km, rappresenta un importante nodo portuale e commerciale; Málaga, il capoluogo provinciale, si trova a 73 km, fungendo da centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città circostanti, offrendo un equilibrio tra residenza pacifica e opportunità urbane e regionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL984780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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