شقة سكنية واسعة تقع في إيستيبونا، مالقة، ضمن مجتمع مسور خاص. يوفر هذا العقار مزيجًا من المساحة والراحة والموقع المتميز، وهو قريب من وسط المدينة والشواطئ وجميع وسائل الراحة الأساسية. يعد خيارًا مناسبًا للسكن الدائم أو الإقامة لقضاء العطلات أو كاستثمار نظرًا لقربه من الخدمات والمرافق.
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Etherna Homes 1 (ابتداءً من 304,000 يورو) و Aby Middle (ابتداءً من 349,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة نظرًا لمساحتها الداخلية الكبيرة (120 مترًا مربعًا) والمساحات الخارجية الإضافية. سعرها البالغ 391,000 يورو يضعها في نطاق سعري مماثل لـ Celestia Homes (ابتداءً من 390,000 يورو)، ولكن مع الأخذ في الاعتبار أن هذا العقار جاهز للسكن منذ عام 2004. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية أكثر كثافة مقارنة ببعض المشاريع التي قد توفر خصوصية أكبر أو مساحات أرض أكبر، ولكنها توفر ميزة القرب الفوري من جميع وسائل الراحة. في حين أن المشاريع الجديدة قد تقدم تصميمات معاصرة وميزات توفير الطاقة، فإن هذه الشقة تقدم مساحة معيشة مثبتة في موقع راسخ. القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية هو عامل تمييز رئيسي مقارنة بالمشاريع الواقعة في مناطق أبعد عن وسط المدينة أو الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية تزخر بالخدمات. يسهل الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة التنقل اليومي. القرب من البحر والمدينة يوفر تجربة معيشية متوازنة.
يوفر هذا العقار 120 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية، بالإضافة إلى تراسات واسعة توفر مساحات خارجية ممتازة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. التصميم العملي والمريح مع ثلاث غرف نوم وحمامين يلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والمساحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004. كونه عقارًا جاهزًا للسكن، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى أنه تم الاعتناء به جيدًا.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية شاملة على البحر، كما أن موقعه حضري وليس منعزلاً. الشقة تقع في الطابق الثالث ولا تتوفر بها خاصية الوصول المباشر من المصعد إلى الوحدة. المسبح مشترك مع سكان المجمع.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مسكن دائم في بيئة نابضة بالحياة وقريبة من جميع الخدمات الضرورية. كما أنه يلائم الأفراد أو العائلات التي ترغب في امتلاك منزل لقضاء العطلات على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يقدم العقار فرصة لتحقيق عائد إيجاري محتمل نظرًا لموقعه الجذاب في منطقة سياحية شهيرة. نمط الحياة الذي يتيحه القرب من المرافق الحضرية والشاطئ يجذب أولئك الذين يفضلون الراحة وسهولة الوصول، سواء كانوا من محبي رياضة الغولف أو يبحثون عن نمط حياة صحي ونشط.
يتميز العقار بتشطيبات ممتازة وحالة جيدة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وجذابة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتوفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين عملية. تتيح التهوية والتكييف الحفاظ على درجة حرارة مريحة على مدار العام. تشتمل الميزات على شرفات مغطاة وتراس خاص، مما يضيف قيمة كبيرة للمساحات الخارجية. يقع العقار في الطابق الثالث، ويمكن الوصول إليه عبر مصعد، وهو جزء من مجمع مسور يضمن الأمن والخصوصية. تتوفر مواقف خاصة للسيارات كخيار إضافي. الإضاءة الطبيعية وفيرة بفضل التوجيه الشرقي للشقة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 391,000 يورو، وهو سعر يعكس المساحة الداخلية البالغة 120 مترًا مربعًا بالإضافة إلى مساحات خارجية كبيرة. يتوفر العقار كشقة بثلاث غرف نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 2004، وهو جاهز للسكن. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المواقع الحضرية القريبة من الشاطئ في إيستيبونا، مع الأخذ في الاعتبار حالة العقار والمرافق المشتركة المتاحة. تتوفر خيارات لوقوف السيارات كإضافة بسعر 30,000 يورو.
تعتبر إيستيبونا واحة هادئة نسبيًا على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والحياة الشاطئية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الشاطئ القريب، أو استكشاف المطاعم والمحلات التجارية في وسط المدينة سيرًا على الأقدام. الحياة اليومية تتميز بالهدوء والسكينة، مع توفر خيارات ترفيهية متنوعة على مقربة. توفر البيئة الحضرية المحيطة بالشقة وصولاً سهلاً إلى الخدمات مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة. الأجواء العامة في المنطقة تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من المرافق الحيوية.
تقع الشقة في بيئة حضرية متكاملة في إيستيبونا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تشمل المرافق القريبة محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. يبعد مركز المدينة بمسافة قصيرة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه. تتوفر شبكة جيدة من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل إلى المناطق المجاورة. قربها من الشاطئ يجعل من السهل الاستمتاع بالأنشطة البحرية. البيئة آمنة ومريحة، وهي مثالية لمن يبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي.
يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يوضح موقعها على الخريطة قربها من البحر والمناطق الحضرية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل والطرق الرئيسية. يوفر التمركز في إيستيبونا توازنًا مثاليًا بين الهدوء النسبي والحيوية، مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والخدمات المتكاملة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم) والجاسيرس (42 كم) ومالقة (73 كم). هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع إيستيبونا الهادئ نسبيًا. القرب من الحدود مع جبل طارق (حوالي 36 كم) يضيف بعدًا إضافيًا للموقع. تعتبر إيستيبونا نفسها مركزًا حضريًا متناميًا، مع عدد سكان يصل إلى 79,621 نسمة (توقعات 2025).
يتميز موقع العقار بقربه من مجموعة واسعة من المرافق. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من لا رادا، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر. يبعد مسافة 104 مترًا فقط عن أقرب سوبر ماركت و 236 مترًا عن صيدلية، مما يوفر راحة فائقة. يبعد المطار الدولي في مالقة حوالي 34 كم، مما يسهل السفر. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الغولف. تتوفر 50 محطة للنقل العام ضمن مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة والأنشطة المائية لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواءً ساحلية ممتعة. تتميز المنطقة بوجود جبال سييرا برميخا في الخلفية، مما يضيف تنوعًا طبيعيًا للمناظر. تبلغ مساحة المنطقة المحيطة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع جغرافي بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ ممتازة على مسافة قريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتميز هذه الشواطئ غالبًا بعلامة العلم الأزرق لجودتها. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب. تقع العديد من ملاعب الغولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. الموانئ القريبة مثل بويرتو إيستيبونا توفر فرصًا لأنشطة بحرية أخرى.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم) والجاسيرس (42 كم) ومالقة (73 كم). هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع إيستيبونا الهادئ نسبيًا. القرب من الحدود مع جبل طارق (حوالي 36 كم) يضيف بعدًا إضافيًا للموقع. تعتبر إيستيبونا نفسها مركزًا حضريًا متناميًا، مع عدد سكان يصل إلى 79,621 نسمة (توقعات 2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL984780
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
