דירה מרווחת הממוקמת בלב אזור מגורים שקט באסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס, שנבנה בשנת 2004, מציע 120 מ"ר של שטח מגורים, בשילוב עם טרסות נדיבות ונופים פתוחים. מיקומו העירוני מבטיח קרבה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, תוך שמירה על אווירה שלווה. מיקומו האידיאלי מספק גישה נוחה לחוף הים ולמרכזי תחבורה מרכזיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים, בתי נופש או השקעה.
אסטפונה, כאחת מהערים המרכזיות בקוסטה דל סול, מציעה מגוון נכסים המשקפים את הפופולריות של האזור. הדירה הנדונה, במחיר של 391,000 אירו, ממוקמת במדרג מחירים גבוה יחסית לנכסים דומים באזור. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) מציעים אלטרנטיבות במחירים נמוכים יותר, ככל הנראה עבור נכסים עם פחות שטח, תכונות פחותות או מיקום פנימי יותר. Celestia Homes, עם מחיר התחלתי של 390,000 אירו, מציע תמחור דומה מאוד, מה שיכול להצביע על תכונות דומות או תחרות ישירה. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע מאפיינים בנייה עדכניים יותר או קהילות שונות, הדירה הנדונה בולטת במרחק הליכה שלה לחוף הים ובמיקום העירוני הנוח שלה, המאפיינים שמספקים ערך מוסף משמעותי. השוק באסטפונה ממשיך להראות ביקוש גבוה, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על דינמיות ופוטנציאל להשקעה, כאשר מחירים משקפים את קרבת הנכסים לים, איכות הבנייה והגישה למתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה, תוך שמירה על קרבה לטבע ולאזורי פנאי.
הנכס מתוכנן לספק נוחות ופונקציונליות, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הטרסות הנרחבות מציעות מרחב חיצוני נוסף, המאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הדירה מתאימה למי שמחפש סגנון חיים נוח ונגיש.
הבניין הושלם בשנת 2004, והדירה מציעה את הנוחות של מבנה מבוסס. למרות שאינו חדש, הוא נחשב למצב מצוין, מה שמצביע על תחזוקה טובה. מיקומו בקהילה פרטית סגורה מוסיף תחושת ביטחון ובלעדיות.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית ללא מעלית, מה שעשוי להוות אתגר עבור חלק מהדיירים. כמו כן, היא ממוקמת באזור עירוני, מה שיכול להצביע על רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר. המרחק משדה התעופה, למרות שהוא נוח, עדיין דורש נסיעה.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. זוגות או משפחות קטנות ימצאו את 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה כפונקציונליים. קרבתו לחוף הים (פחות מ-800 מטר) והאווירה העירונית הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו הנהנים מסגנון חיים נגיש. מיקומו בקהילה סגורה ובטוחה מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים ביטחון נוסף. עבור משקיעים, הפוטנציאל להשכרה, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך, באזור תיירותי פופולרי כמו אסטפונה, מהווה יתרון. הוא גם מתאים למי שמעריך נופים פתוחים ומרחב חיצוני, עם טרסות המציעות מרחב ליהנות מהאקלים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2004, מציעה גימור איכותי המתאים לסגנון המודרני. לפי הנתונים, הדירה במצב מצוין, מה שמרמז על שימוש בחומרים עמידים ותחזוקה שוטפת. המטבח מצויד במלואו, וחדרי הרחצה משלימים את הפונקציונליות של הדירה. הדירה מרוהטת באופן מלא, מה שמקל על המעבר. התכונות הנוספות כוללות ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון נוספים. תאורת אור טבעי, בזכות כיוון מזרח, משפרת את האווירה הפנימית. הקהילה הפרטית הסגורה מציעה גם גנים מעוצבים ובריכה משותפת, התורמים לאיכות החיים הכוללת.
הדירה מוצעת במחיר של 391,000 אירו. המחיר מתייחס ליחידה ספציפית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 120 מ"ר. המחיר לכל מטר רבוע עומד על כ-3,258 אירו, מיקום זה באסטפונה, הנחשב לאטרקטיבי בשל קרבתו לים ולמתקנים, תורם לתמחור. בניין שנבנה בשנת 2004, מצב מצוין, והעובדה שהוא ממוקם בקהילה סגורה, משפיעים גם כן על ערכו. ישנן דירות דומות באזור, עם טווחי מחירים שנעים בין 304,000 אירו (Etherna Homes 1) ל-390,000 אירו (Celestia Homes) ו-349,000 אירו (Aby Middle), מה שמציב את הנכס הזה בטווח המחירים העליון של האזור.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיירה ורשות מקומית הידועה בנופיה המגוונים, הכוללים עמקים פוריים והרים דרמטיים כמו ה-Sierra Bermeja. עם שטח כולל של 137 קמ"ר, היא מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. האוכלוסייה, המונה כ-79,621 תושבים (2025), משקפת קהילה פעילה ותוססת. מגוון המתקנים, הכוללים למעלה מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים בתוך רדיוס של 2 ק"מ, מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. העיר נהנית מיותר מ-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל. כ-134 מתקני ספורט ו-20 מרכזי בילוי, יחד עם 24 מלונות, מדגישים את הפופולריות שלה כיעד תיירותי וקהילתי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, מה שמבטיח נגישות גבוהה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי קפה. מערכת התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המאפשרות ניידות קלה ברחבי העיר והאזור. סמוך לבניין נמצאים גם מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 ק"מ), המספקים אפשרויות לפעילות גופנית. בנוסף, קיימת קרבה למספר פארקים, המעניקים אפשרויות לפנאי ומרגוע בטבע. ריבוי המסעדות (50) ובתי הספר (6) בסביבה מדגיש את האופי המרכזי והנוח של המיקום.
המיקום של הדירה באסטפונה, קוסטה דל סול, ממוקם באזור מגורים עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים וקירבה לים. המיקום מדגיש את היתרונות של מגורים בסביבה עירונית תוססת, עם כל המתקנים במרחק הליכה, תוך שמירה על אווירה שלווה ונופים פתוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות יותר, מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), וכן קרובה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (73 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, הזדמנויות תעסוקה ומרכזי תרבות. הקרבה למרינות, למסלולי גולף ולחופי הים הופכת את אסטפונה ליעד אטרקטיבי עבור תושבים ונופשים כאחד, המשלבים אורח חיים ים תיכוני עם נוחות עירונית.
המיקום באסטפונה מציע נגישות טובה למגוון שירותים ואטרקציות. הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים, עם חוף Playa de Estepona במרחק 524 מטר וחוף La Rada במרחק 769 מטר. שלושה מסלולי גולף עיקריים נמצאים בקרבת מקום: Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Azata Golf נוסף (4.6 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה, Costa del Sol (AGP), נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. בנוסף, קיימת נקודת טעינת רכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ, ואפשרויות תחבורה ציבורית זמינות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור זה מקבל שעות שמש רבות, עם עונת שחייה מוערכת בארבעה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובהה של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, ומשתלב עם נוף הררי הכולל את ה-Sierra Bermeja, המגיע לגובה של 1,449 מטר. אזור זה כולל גם נחלים קטנים ועמקים פוריים. שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף La Rada, הנמצא במרחק 800 מטר, הוא אחד מהחופים הפופולריים ביותר באזור. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 2.2 ק"מ. ספורט ימי ופעילויות חוף זמינים באופן נרחב. לענף הגולף, מספר מסלולים מצוינים נמצאים בקרבת מקום, כולל Azata Golf (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ). למעשה, האזור מכונה לעיתים 'עמק הגולף'. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), המציעים מתקנים לכושר ופעילויות גופניות. מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ) מספקות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות יותר, מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), וכן קרובה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (73 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, הזדמנויות תעסוקה ומרכזי תרבות. הקרבה למרינות, למסלולי גולף ולחופי הים הופכת את אסטפונה ליעד אטרקטיבי עבור תושבים ונופשים כאחד, המשלבים אורח חיים ים תיכוני עם נוחות עירונית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL984780
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
