Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 120 m² und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Es wurde 2004 fertiggestellt und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit einer guten Infrastruktur und macht es zu einer praktikablen Option für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise Etherna Homes 1 (ab €304.000) oder Aby Middle (ab €349.000), positioniert sich dieses Apartment mit 391.000 € im mittleren bis oberen Preissegment für vergleichbare Objekte, insbesondere wenn man die Wohnfläche von 120 m² und die Lage berücksichtigt. Celestia Homes wird mit einem ähnlichen Einstiegspreis von 390.000 € aufgeführt. Während neuere Entwicklungen oft modernere Ausstattung und Energieeffizienzstandards bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine abgeschlossene Bauphase und die etablierte Infrastruktur aus. Im regionalen Kontext der Costa del Sol bietet Estepona generell eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und lokaler Lebensqualität. Städte wie Marbella (25 km entfernt) weisen tendenziell höhere Preise auf, während weiter westlich gelegene Orte wie Algeciras (42 km entfernt) andere Marktcharakteristika haben. Die hier angebotene Immobilie profitiert von der gut entwickelten Infrastruktur Esteponas, einschließlich zahlreicher Strände und Freizeitmöglichkeiten, was sie von weniger gut angebundenen Lagen abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, innerhalb eines bebauten Gebiets. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Relation zur Küste ist durch kurze Distanzen zu mehreren Stränden gekennzeichnet.
Die Immobilie spricht Käufer an, die eine gut angebundene Wohnlösung in städtischer Lage suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Wohnfläche von 120 m² bietet sie ausreichend Platz. Die vorhandenen Terrassen und die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützen einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne mehr. Sie präsentiert sich als etabliertes Objekt in einer Wohnanlage, deren Bausubstanz und Infrastruktur auf den Bauzeitpunkt zurückzuführen sind. Derzeitiger Zustand ist als gut einzustufen.
Dieses Apartment bietet keine neuen Baugarantien, wie sie für kürzlich fertiggestellte Projekte üblich sind. Es ist nicht in einer ländlichen oder isolierten Gegend gelegen, sondern Teil einer urbanen Struktur. Des Weiteren sind direkte Meerblicke oder eine Hanglage nicht primäre Merkmale dieses Objekts.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen, die eine etablierte Immobilie in einer urbanen Umgebung der Costa del Sol suchen und Wert auf gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Wohnung für den dauerhaften Aufenthalt, als Feriendomizil oder zur Vermietung in Erwägung ziehen und dafür eine zentrale Lage bevorzugen. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht jene an, die einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Küstenaktivitäten schätzen. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung. Für Käufer, die eine sichere Investition in einer touristisch attraktiven Region anstreben, könnte dieses Apartment ebenfalls von Interesse sein, da die Nachfrage nach Wohnraum in Estepona konstant ist.
Das Apartment ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Bäder sind mit Holzwaschbecken und blauen Fliesen gestaltet. Das Interieur ist auf die Ostausrichtung abgestimmt, was für eine gute natürliche Belichtung sorgt. Die Wohnanlage ist gepflegt, mit Gemeinschaftsgärten und einem Gemeinschaftspool. Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand bewertet, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet. Klimaanlage ist vorhanden, um den Wohnkomfort zu regulieren. Es sind überdachte und private Terrassen vorhanden, die den Außenbereich erweitern. Die Möblierung wird als 'Fully Furnished' beschrieben, was bedeutet, dass die Wohnung in der Regel sofort bewohnbar ist. Die Fenster und Türen sind auf die klimatischen Bedingungen ausgelegt, um eine angemessene Isolierung zu gewährleisten.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 391.000 €. Dieses Preisniveau ist im Kontext des aktuellen Marktes für Wohnimmobilien in Estepona zu betrachten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 120 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Es ist zu beachten, dass der Preis sich auf die Immobilieneinheit selbst bezieht und zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Anwaltsgebühren nicht inkludiert sind. Ein Parkplatz ist optional und wird separat mit 30.000 € berechnet, was den Gesamtinvestitionsrahmen beeinflusst.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung bietet. Die unmittelbare Umgebung ist von einer guten Infrastruktur geprägt, mit Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Erledigungen ohne Auto getätigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) schafft Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftsbereiche, die zur Entspannung beitragen, während die städtische Lage eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen) gewährleistet. Estepona als Ganzes ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Dienstleistungszentren und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet, was ein lebendiges, aber nicht übermäßig touristisches Umfeld schafft.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch die Kombination aus städtischer Dichte und Küstennähe geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: ein Supermarkt (104 m), eine Apotheke (236 m) und diverse Restaurants und Cafés (innerhalb von 2 km). Die Mobilität wird durch die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad unterstützt; über 50 ÖPNV-Haltestellen sind im Umkreis verteilt. Die Wohnanlage selbst bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Gemeinschaftsgärten und Pool. Die Umgebung ist nicht isoliert, sondern Teil des städtischen Gefüges von Estepona, was eine stetige Belebung und Verfügbarkeit von Dienstleistungen bedeutet. Die Nähe zum Strand (weniger als 1 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und das milde Klima begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die Karte zeigt Estepona, eine Stadt an der südlichen Küste Spaniens in der Provinz Málaga. Sie liegt am Mittelmeer und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Die Darstellung veranschaulicht die urbane Struktur mit ihrer Nähe zu Stränden und die Einbettung in die umgebende Landschaft, die von Bergen geprägt ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km nordöstlich) und Algeciras (42 km südwestlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Während Marbella für sein glamouröses Image bekannt ist, bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber die Anbindung an die gesamte Infrastruktur der Costa del Sol bei. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) ist ebenfalls ein relevanter geografischer Faktor.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Fahrt zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 64 km in direkter Linie, während Gibraltar (GIB) rund 36 km entfernt liegt. Golfinteressierte finden Courses wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Grundlegende Versorgungsangebote wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona mit weiteren Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften ist ebenfalls gut zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 17,8°C liegt. Der Himmel ist meist klar, was zu einer hohen Anzahl an Sonnenstunden im Jahr beiträgt. Das Schwimmwetter im Meer hält in der Regel vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) machen die Gegend flach und gut zugänglich. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, einem Gebirgszug, der bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für eine landschaftliche Kulisse sorgt. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Auswahl an Stränden, wobei Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) am nächsten liegen. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt und bietet eine geschützte Bucht. In der Nähe befinden sich auch Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km). Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfspieler können verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) erreichen. Die Region ist generell reich an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität für aktive Bewohner erhöht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km nordöstlich) und Algeciras (42 km südwestlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Während Marbella für sein glamouröses Image bekannt ist, bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber die Anbindung an die gesamte Infrastruktur der Costa del Sol bei. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) ist ebenfalls ein relevanter geografischer Faktor.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL984780
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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