Cet appartement spacieux à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une combinaison attrayante d'espace de vie, de confort et d'une localisation stratégique. Situé dans un quartier résidentiel calme mais proche des commodités urbaines, il représente une opportunité pour ceux qui recherchent un domicile principal, une résidence secondaire ou un investissement immobilier judicieux dans une région réputée.
En comparant cet appartement avec des projets similaires dans la région d'Estepona, on observe une offre variée en termes de prix et de caractéristiques. Par exemple, Etherna Homes 1 propose des appartements à partir de 304 000 €, Celestia Homes démarre à 390 000 €, et Aby Middle se situe à partir de 349 000 €. Le bien analysé, avec un prix de départ de 391 000 € pour un appartement de 120 m² habitables et des terrasses, se positionne dans la fourchette haute des prix des appartements existants dans cette zone, reflétant potentiellement sa taille, son état ou ses commodités. La proximité immédiate des services et des plages, ainsi que la date de construction (2004), le distinguent d'offres neuves potentiellement plus chères mais avec d'autres caractéristiques. La région d'Estepona elle-même se caractérise par une forte activité immobilière, attirant une clientèle recherchant à la fois la tranquillité et l'accès aux commodités côtières. Comparé à des villes voisines comme Marbella, Estepona offre généralement des prix plus abordables tout en conservant un accès aux infrastructures de luxe de la Costa del Sol. La densité de population d'Estepona (79 621 habitants) est moins élevée que celle de Marbella (147 958 habitants), offrant un environnement potentiellement plus calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Estepona, à une distance raisonnable du centre-ville, des plages et des services essentiels. La proximité des commodités, accessibles à pied ou à vélo, facilite le quotidien des résidents et renforce l'attrait de ce lieu.
Avec ses trois chambres, deux salles de bain et une surface habitable généreuse, ce bien répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace. Les terrasses privatives, orientées à l'est, offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter du climat méditerranéen.
Ce bien, dont la construction remonte à 2004, est déjà achevé. La date de construction indique une maturité du bâti, offrant une stabilité et une intégration déjà établies dans le paysage urbain d'Estepona.
Ce bien ne propose pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit situé à proximité. L'orientation est assure un ensoleillement matinal, mais l'intimité sur les terrasses peut être influencée par la densité urbaine environnante.
Cet appartement pourrait correspondre à divers profils d'acheteurs. Pour les familles, les trois chambres offrent l'espace nécessaire pour accueillir enfants et invités, tandis que la proximité des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne. Les couples ou individus recherchant une résidence secondaire apprécieront le climat agréable, les terrasses pour profiter du soleil et la facilité d'accès aux plages et aux restaurants. Les amateurs de golf seront également bien servis, avec plusieurs parcours situés à courte distance en voiture. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique et résidentielle établie, combinée à un volume de transactions immobilières important, suggère un potentiel de location et de plus-value à moyen terme. La date de construction de 2004 indique une propriété mature, nécessitant potentiellement des mises à jour, mais offrant une base solide dans un marché dynamique. C'est une option à considérer pour ceux qui privilégient la vie urbaine à proximité de la mer, tout en recherchant un équilibre entre confort et accessibilité.
Ce bien, construit en 2004, présente des caractéristiques de finition qui reflètent les standards de l'époque. Les photographies suggèrent une salle de bain avec des éléments en bois et des carreaux bleus, ainsi qu'une chambre avec une tête de lit en bois, indiquant un style potentiellement chaleureux et traditionnel. La mention de 'Fully Fitted Kitchen' et de 'Fitted Wardrobes' assure une certaine fonctionnalité et un espace de rangement intégré. L'orientation Est favorise l'éclairage naturel, contribuant à une atmosphère lumineuse des pièces de vie. Les terrasses privatives, mentionnées comme étant spacieuses, sont un atout majeur pour profiter de l'extérieur. Bien que la description générale indique un état 'Excellent', il est conseillé de vérifier l'état actuel des installations et des finitions, comme les systèmes de climatisation, qui sont présents, et l'état général des matériaux utilisés dans la construction, tels que les sols et les menuiseries. L'isolation phonique et thermique devrait être évaluée dans le contexte des normes de construction de l'époque.
Le prix de vente est affiché à partir de 391 000 €. Cette base tarifaire correspond à un appartement de trois chambres et deux salles de bain, d'une superficie intérieure de 120 m². L'existence de terrasses privatives ajoute une valeur significative à cet espace de vie extérieur. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité, telles que l'étage, la vue ou la disposition exacte. La disponibilité des biens est un facteur clé sur le marché immobilier, et ce type de propriété, achevé en 2004, est déjà sur le marché, prêt à être occupé. Les transactions immobilières à Estepona sont dynamiques, avec un volume notable de ventes, suggérant une demande soutenue pour les propriétés bien situées et offrant un bon rapport qualité-prix.
Vivre à Estepona, dans ce quartier, signifie profiter d'un rythme de vie équilibré, combinant la proximité des animations urbaines et le calme d'une zone résidentielle. Les journées peuvent commencer par un petit-déjeuner sur la terrasse baignée de soleil matinal, suivi d'une promenade vers la plage ou les commerces locaux. La ville d'Estepona elle-même offre un mélange de tradition et de modernité, avec un centre historique charmant et des zones plus contemporaines. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux restaurants, boutiques et services, tout en étant à quelques minutes des plages. Les déplacements quotidiens sont facilités par la marche ou le vélo pour de nombreuses courses, tandis que la voiture reste pratique pour explorer les environs ou rejoindre des destinations plus éloignées. L'environnement immédiat se caractérise par une urbanisation bien établie, avec des jardins communautaires et une piscine, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La vie ici s'articule autour du climat favorable, invitant aux activités de plein air tout au long de l'année, que ce soit pour des moments de détente sur la terrasse, des baignades à la piscine ou des promenades le long de la côte. Le quartier est suffisamment animé pour offrir une vie sociale et des services accessibles, mais reste assez paisible pour garantir la tranquillité des résidents.
La vie dans ce quartier d'Estepona s'articule autour de la commodité et de l'accessibilité. À quelques pas seulement se trouvent des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des cafés, simplifiant les courses et le quotidien. Les écoles sont également à proximité (6 écoles dans un rayon de 2 km), ce qui est un avantage pour les familles. Pour les loisirs, les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont facilement accessibles à pied, permettant des promenades côtières régulières. La présence de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) offre un large choix culinaire. Les transports publics sont bien représentés avec 50 arrêts de bus répartis dans la zone, facilitant les déplacements sans voiture pour explorer Estepona et ses environs. La proximité du centre-ville permet de profiter de l'animation locale, des marchés et des événements culturels, tout en bénéficiant du calme relatif d'une zone résidentielle.
La carte positionne ce bien au sein d'Estepona, une municipalité côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, des centres urbains et des infrastructures clés, soulignant l'accessibilité et les options de loisirs disponibles pour les résidents. La densité des services et des voies de communication dans la région environnante est également mise en évidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance stratégique des centres urbains majeurs de la région : Marbella est à 25 km à l'est, tandis qu'Algeciras se trouve à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée, à 73 km. Cette localisation permet de bénéficier de l'attractivité touristique et économique de la Costa del Sol, tout en résidant dans une ville à taille humaine, moins dense que ses voisines plus grandes. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays offre un contraste naturel avec la côte, créant un environnement varié.
La situation de cet appartement à Estepona offre une excellente connectivité. Les plages de La Rada et Playa de Estepona se trouvent respectivement à environ 769 m et 524 m, accessibles aisément à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à environ 4 à 6 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est à environ 34 km par la route, et à 64 km en ligne droite. L'aéroport de Gibraltar est également une option, à environ 36 km en ligne directe. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 104 m, une pharmacie à 236 m, et un hôpital à 4,4 km. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce la mobilité sans voiture, rendant le quartier accessible et pratique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, caractérisé par des températures moyennes oscillant entre 15°C et 25°C, avec une moyenne annuelle de 17.8°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un style de vie extérieur. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typiquement de juin à septembre. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte et des températures modérées, sans l'influence des altitudes plus élevées des montagnes de la Sierra Bermeja. La pente vers la plage est faible (2.4%), indiquant un terrain relativement plat facilitant l'accès à la mer. Ces conditions climatiques et géographiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La plage de La Rada, la plus proche, est à 800m, suivie de Playa de Estepona à 524m et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu, offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres comme Better Bodies (0.3 km) et des terrains de sport municipaux à proximité (0.6 km). Les marinas, comme Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension supplémentaire aux activités de loisirs en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance stratégique des centres urbains majeurs de la région : Marbella est à 25 km à l'est, tandis qu'Algeciras se trouve à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée, à 73 km. Cette localisation permet de bénéficier de l'attractivité touristique et économique de la Costa del Sol, tout en résidant dans une ville à taille humaine, moins dense que ses voisines plus grandes. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays offre un contraste naturel avec la côte, créant un environnement varié.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL984780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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