Ovaj stambeni projekat se nalazi u urbanoj zoni Estepone, na manje od jednog kilometra od obale. Zgrada je izgrađena 2004. godine i nudi stan sa tri spavaće sobe. Pozicija omogućava pešački pristup gradu i plaži La Rada. Izloženost istoku osiguruje jutarnju svetlost, a kompleks uključuje zajednički bazen. Objekat je deo zatvorenog stambenog kruga sa liftom, namenjenog stalnom boravku.
U poređenju sa novim projektima poput Celestia Homes i Etherna Homes, ovaj stan predstavlja opciju polovne nekretnine. Dok novi projekti nude modernu energetsku efikasnost i sveže stilsko rešenje, ovaj objekat nudi trenutnu dostupnost i proverenu lokaciju. Cena od 391.000 evra je slična početnim cenama novih projekata, ali kod ovog stana uključuje nameštaj. Etherna Homes je jeftinija, ali verovatno sa manjom kvadraturom ili dalje od mora. Lokacija u Esteponi je centralnija u poređenju sa nekim novim izgradnjama na periferiji. Kupovina postojećeg stana eliminiše rizik kašnjenja izvođača. Održavanje zajednice je stabilnije u starijim zgradama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u stambenom delu Estepone, u blizini servisa i prometnih ruta. Udaljenost od mora je manja od jednog kilometra, što olakšava svakodnevne aktivnosti na otvorenom. Okolina je izgrađena, sa dostupnim trgovačkim objektima i ustanovama u neposrednoj blizini. Povezanost sa ostatkom Costa del Sola je obezbeđena putem obližnjeg autoputa.
Dizajn stana odgovara porodičnom životu ili boravku veće grupe. Tri spavaće sobe i dva kupatila pružaju potreban kapacitet za smeštaj. Dostupnost zajedničkih prostorija poput bazena doprinosi rekreaciji. Površina od 120 kvadratnih metara i terase nude dovoljno prostora za udobno stanovanje mediteranskom stilu.
Zgrada je završena 2004. godine, što znači da je građevinski proces okončan i infrastruktura potpuno funkcionalna. Održavanje zajedničkih površina je uspostavljeno kroz decenije. Status nekretnine je spreman za useljenje bez čekanja na radove. Sistemi za klimatizaciju su instalirani i operativni.
Objekat ne nudi direktnan pogled na more sa svih jedinica, već pogled na grad i planine. Garažno mesto je dostupno uz dodatnu naknadu od 30.000 evra. Nije u pitanju nova gradnja sa nultim troškovima održavanja, već stan sa istorijom korišćenja. Energentska efikasnost odgovara standardima perioda izgradnje.
Ovaj objekat odgovara situacijama gde kupac traži završenu nekretninu sa mogućnošću trenutnog useljenja. Pogodan je za porodice koje traže pristup školama i sportskim centrima, s obzirom na prisustvo više osnovnih škola i teretana u krugu od jednog kilometra. Takođe, reprezentuje opciju za investitore koji traže stan sa dobrim iznajmljivačkim potencijalom zbog blizine plaže i marina. Konfiguracija sa tri sobe omogućava rad od kuće uz potreban prostor za kancelariju. Lokacija je primerna i za penzionere kojima je važna blizina zdravstvenih ustanova i pešačke zone.
Objekat iz 2004. godine koristi standardne građevinske materijale tog perioda. Podovi su opremljeni keramičkim pločicama, što je uobičajeno za mediteranski klimat. Kuhinja je potpuno opremljena elementima i uređajima. Kupatila imaju sanitarnu opremu sa drvenim elementima. Postojeći nameštaj je uključen u cenu, što smanjuje početne troškove za opremanje. Zgrade u ovom kompleksu održavaju spoljašnju fasadu u skladu sa lokalnim propisima. Sistem za klimatizaciju obezbeđuje temperaturnu kontrolu. Izolacija prozora odgovara standardima za to vreme, mada možda nije na nivou najnovijih energetskih norma. Terase su pokrivene i doprinose privatnosti.
Osnovna cena za ovaj stan iznosi od 391.000 evra. Konačan iznos može varirati u zavisnosti od dodatnih zahteva, poput uključivanja garažnog mesta koje se naplaćuje zasebno. U poređenju sa sličnim objektima u Esteponi, poput projekata Celestia i Etherna, ova cena se kreće u prosečnom rasponu za trosobne jedinice. Troškovi održavanja zajednice predstavljaju dodatne mesečne izdatke koje treba računati prilikom budžetiranja.
Svakodnevni život u ovom delu Estepone funkioniše u ritmu primorske urbane sredine. Jutra obično počinju svetlošću na istočnoj orijentisanoj terasi. Blizina supermarketa i apoteka na manje od 300 metara omogućava brži obavljanje kućnih poslova. Popodneva se mogu provesti na plaži La Rada, koja je lako dostupna pešice, uz lagano spuštanje ka moru. Zatvoreni kompleks sa bazenom nudi alternativu za odmor bez odlaska sa lokacije. Večernje šetnje duž šetališta (paseo) su sastavni deo lokalnog života. Tokom večeri, prisustvo restorana u okolini nudi mogućnost kupovine hrane ili izlaska bez potrebe za vozilom. Saobraćaj u ulici je umeren, s obzirom na to da je u pitanju stambena zona.
Infrastruktura oko lokacije je dobro razvijena. Autoput A-7 je lako dostupan, povezujući Esteponu sa Malagom i Gibraltarom. Javni prevoz je zastupljen sa osam linija i pedeset stanica u gradu. Put do aerodroma Malage traje oko 45 minuta kolima, dok je Gibraltar bliži, ali sa specifičnim graničnim procedurama. U neposrednoj blizini nalazi se marina Puerto Estepona, koja nudi dodatne sadržaje. Udaljenost od bolnice je oko 4,4 kilometra, što zahteva vozilo za brži pristup. Osnovne škole su razmeštene po celom gradu, sa nekoliko u hodu od lokacije.
Karta prikazuje poziciju stambenog kompleksa u odnosu na glavne prometnice i obalu. Može se videti mala udaljenost od mora i blizina urbanog tkiva Estepone. Oznake golf terena i marina pomažu u razumevanju geografskog konteksta.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Estepona se nalazi na krajnjem zapadu Costa del Sol, zapadno od Marbelle. Ovaj položaj znači da je manje izložena intenzivnom turizmu usrednjeg dela obale, ali i dalje dobro povezana. Gibraltarski kamen je vidljiv sa obale, što služi kao orijentir. Udaljenost od Ronde čini grad pogodnim za izlete u unutrašnjost.
Osnovne životne potrepštine su na manje od 150 metara. Najbliža plaža, Playa de Estepona, nalazi se na oko 500 metara. Golf tereni Valle Romano i Azata su udaljeni oko 4 do 5 kilometara, zahtevajući kratku vožnju. Luksuzna marina Puerto Estepona je na 1,6 kilometara. Luka Gibraltar je na oko 36 kilometara vazdušne linije. Sportski centri su prisutni u krugu od 500 metara, omogućavajući redovnu fizičku aktivnost.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se karakteriše blagim mediteranskim klimatom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2 stepena. Oblast beleži oko 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje pet meseci, kada je temperatura vode veća od 20 stepeni. Teren je ravan, sa nadmorskom visinom od 19 metara, što ubrzava hod do mora. Oko grada se uzdiže Sierra Bermeja, što utiče na mikroklimatu i štiti od jakih vetrova. Zime su kratke i umerene.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Plaža La Rada je glavna gradska plaža, dugačka, sa peščanim i šljunkovitim delovima, redovno održavana. Plava zastava je čest znak kvaliteta u ovom regionu. U ponudi su vodeni sportovi i iznajmljivanje ležaljeva. Golf resortovi u okolini nude terene za igrače različitih nivoa. Postoji veliki broj sportskih terena za fudbal, tenis i padel. Šetalište duž obale povezuje celu rivu.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na krajnjem zapadu Costa del Sol, zapadno od Marbelle. Ovaj položaj znači da je manje izložena intenzivnom turizmu usrednjeg dela obale, ali i dalje dobro povezana. Gibraltarski kamen je vidljiv sa obale, što služi kao orijentir. Udaljenost od Ronde čini grad pogodnim za izlete u unutrašnjost.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL984780
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
