Apartma v Atalayi, Málaga, predstavlja moderno stanovanjsko rešitev v notranjosti Costa del Sol. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 120 m² ponuja prostorn bivalni prostor. Objekt je bil zgrajen v urbaniziranem območju z vzhodno orientacijo, kar zagotavlja prijetno jutranjo svetlobo. Nahaja se na višini 666 metrov nad morjem, v okolici, ki je znana po bližini igrišč za golf in mirnem podeželskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v notranjosti obale Costa del Sol, v bližini Atalaye. Oddaljen je približno 12 km od Marbelle in 60 km od Málage. Nahaja se na višji nadmorski višini, kar zagotavlja razgled na hribovito pokrajino. Lega zahteva uporabo vozila za dnevne premike do osnovnih storitev in zabaviščnih centrov.
Apartma s tremi spalnicami ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo večji bivalni prostor. Dve kopalnici omogočata udobno bivanje za več oseb. Teracija v velikosti 20 m² zagotavlja dodaten prostor za dopoldnevanje ali večerno sprostitev. Skupni bazen in fitnes omogočata aktivnejši način življenja v sklopu urbanizacije.
Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Stanje zgradbe je ocenjeno kot odlično, kar kaže na visoko kakovost gradnje in redno vzdrževanje. Vzhodna orientacija stanovanja prispeva k optimálni osvetlitvi prostorov skozi celoten dan. Zaključena gradnja omogoča brezproblemoven prihod v novi bivalni prostor.
Projekt ne nudi neposredne bližine plaž, saj so obalne območja oddaljena približno 50 km. Zaradi notranjše lege je avtomobil nujen za vsakodnevno mobilnost. Oddaljenost od večjih mest in letališča zahteva načrtovanje pri daljših potovanjih. Osrednja lokacija v notranjosti pomeni tudi manjšo dostopnost do javnega prevoza.
Ta apartma primeren za tiste, ki iščejo trajno ali delno bivališče v mirnejšem, podeželskem okolju Costa del Sol, hkrati pa želijo ostati blizu glavnih središč regije. Zasluženi poslovneže ali upokojence, ki uživajo v golfu, bodo cenili bližino več golf igrišč. Družine z otroki lahko koristijo od bližine mednarodne šole v Esteponi, oddaljene le 1,5 km. Za tiste, ki potrebujejo pogoste stike z večjimi centri, je Marbella dosegljiva v 15-20 minutah vožnje, medtem ko Málaga in letališče ponujeta mednarodne povezave na razdalji ene ure vožnje. Ta nekretnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo drugi dom za počitnice, kjer lahko uživajo v španskem podnebju brez neposredne bližine turistično prenatrpanih obalnih območij.
Apartma je opremljen z visokokakovostnimi materiali in sodobno opremo, kot je razvidno iz stanja, ocenjenega kot "odlično". Kopalnice so sodobno oblikovane s plavutimi in sanitarnimi napravami standardnih proizvajalcev. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati in barovimi stoli, kar omogoča pripravo obrokov brez dodatnih naložb. Stanovanje ima vgrajene omare v vseh spalnicah, kar zagotavlja zadostno shranjevalni prostor. Prozorna stekla na oknih prispevajo k boljši toplotni izolaciji in zmanjšujejo hrup. Gostiteljska omrežja so na voljo preko optičnega vlakna in satelitske televizije. Skupni prostori, kot so bazen in okoliški vrtovi, so vzdrževani na visoki ravni, kar prispeva k skupni estetiki in vrednosti nepremičnine.
Cena apartmaja v višini 860.000 € predstavlja začetno vrednost za enoto s tremi spalnicami v tej lokaciji. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), je ta projekt bistveno dražji, kar je deloma odvisno od lokacije, večje velikosti in višje kakovosti izvedbe. Cena vključuje popolnoma opremljeno notranjost, podzemno garažo in dostop do skupnih prostorov, kot so bazen in fitnes.
Življenje v Atalayi poteka v bolj zaslednem ritmu, značilnem za notranje predele Costa del Sol. Jutranje ure so namenjene uživanju v sončni terasi z razgledom na hribovje, saj vzhodna orientacija zagotavlja prijetno jutranjo svetlobo. Dnevne aktivnosti vključujejo obiske bližnjih golf igrišč, kot so El Campanario ali El Paraíso, ki sta oddaljena le kakšnih dva kilometra. Za nakupe osnovnih potrebščin je na voljo bližnja trgovina na razdalji 11 km, medtem ko za večje nakupe ali obiske restavracij pogosteje obiskujete Marbello. Večerni čas lahko preživite v skupnih prostorih kompleksa, kot je fitnes ali soba za igre, ali pa se sprostite na svoji terasi z razgledom na podeželje. Kljub oddaljenosti od obale je še vedno mogoče občasne obiske plaž, ki so dosegljive v dobrih 45 minutah vožnje.
Lokacija ponuja ravnotežje med mirnim podeželskim življenjem in dostopnostjo do ključnih storitev. Marbella kot večje mestno središče z nakupovalnimi centri, restavracijami in zdravstvenimi storitvami je oddaljena približno 12 km. Bolnišnica je dosegljiva v 24 km, kar zagotavlja osnovno zdravstveno varnost. Lekarna je na voljo na razdalji 6,2 km, kar je primerno za nujne primere. Za vsakodnevne nakupe je potrebno načrtovati obisk trgovin, saj je najbližja trgovina oddaljena 11 km. V bližnjem radiju 2 km je na voljo več restavracij in kavarn, ki nudijo možnosti za hrano in zabavo brez daljših potovanj. Mednarodna šola v Esteponi, oddaljena 1,5 km, ponuja izobraževalne možnosti za družine z otroki.
Lokacija projekta na zemljevidu kaže njegov položaj v notranjosti Costa del Sol, z dobrimi povezavami do obalnih mest in storitev. Lega med Marbello in Estepono ponuja enostaven dostop do obeh mest, hkrati pa ohranja predosti podeželskega okolja z razgledi na hribovje in bližino številnih golf igrišč.
Atalaya se nahaja v notranjosti Costa del Sol, med Marbello (12 km) in Estepono. To pozicioniranje omogoča relativno enostaven dostop do obeh mestnih središč, ki ponujata raznovrstne storitve. Oddaljenost od Málage (60 km) ohranja povezavo z večjim regionalnim središčem, medtem ko bližina Marbelle (12 km) zagotavlja dostop do njenih prestižnih ustanov in zabaviščnih možnosti. V primerjavi s projekti bolj obalnih lokacij, kot so Torre del Mar ali Mijas, ta lokacija ponuja bolj podeželsko vzdušje in manj urbanega pritiska.
Oddaljenost od ključnih točk zahteva načrtovanje pri dnevnih aktivnostih. Najbližje plaže, Playa Isdabe, Playa Atalaya in Salduna, so dosegljive v približno 30-45 minutah vožnje, kar omogoča enodnevne izlete na obalo. Marbella kot glavno mestno središče je dosegljiva v 15-20 minutah. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 60 km, kar ustreza približno eni uri vožnje. Golf igrišča, kot so El Campanario Golf Course (1,4 km) in El Paraíso Golf Club (2,1 km), so v neposredni bližini, kar je pomembno za ljubitelje tega športa. Pristanišče Puerto José Banús je oddaljeno 5,9 km, kjer so na voljo dodatne možnosti za zabavo in nakupovanje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 666 metrih nadmorske višine prispeva k blažjemu podnebju med poletnimi meseci, ko temperature na obali pogosto presegajo 30°C. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padajo pod 12°C in poletnimi, ki se gibljejo do 27°C. Z letnim 3.856 sončnimi urami regija sodi med sončnejše v Španiji, kar omogoča dolgo sezono za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Višja lega prispeva k manjši vlažnosti poleti, hkrati pa pozimi lahko pride do nižjih temperatur kot na obali, kar zahteva primerno ogrevanje stanovanj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je lokacija notranjška, so številne plaže Costa del Sol dosegljive v enem uri vožnje. Najbližje plaže so Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km), vendar je potrebno upoštevati, da so te razdalje v zračni liniji, dejanska pot pa je lahko daljša zaradi terena. Za ljubitelje golfa pa je lokacija izjemna, saj so v neposredni bližini štiri igrišča: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km), El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) in La Quinta Golf (47 km). Športni center RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) ponuja možnosti za tenis in padel, ki sta priljubljena športa v regiji. Dve skupni kopališči v okoliških 2 km omogočata sprostitev brez odhoda od doma.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya se nahaja v notranjosti Costa del Sol, med Marbello (12 km) in Estepono. To pozicioniranje omogoča relativno enostaven dostop do obeh mestnih središč, ki ponujata raznovrstne storitve. Oddaljenost od Málage (60 km) ohranja povezavo z večjim regionalnim središčem, medtem ko bližina Marbelle (12 km) zagotavlja dostop do njenih prestižnih ustanov in zabaviščnih možnosti. V primerjavi s projekti bolj obalnih lokacij, kot so Torre del Mar ali Mijas, ta lokacija ponuja bolj podeželsko vzdušje in manj urbanega pritiska.
Atalaya may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL225614
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z podobnimi projekti v regiji se ta apartma v Atalayi razlikuje predvsem po ceni in lokacijskih značilnostih. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujata bistveno nižje vstopne cene, vendar sta obe lokaciji bolj obalni in morda bolj natrpani, zlasti v poletnih mesecih. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je bližje obali in tako morda bolj primerna za tiste, ki želijo bližje plažam. Atalaja pa ponuja nekaj, kar je v teh primerih manj prisotno: mirnejše podeželsko okolje z neposrednim dostopom do številnih golf igrišč. Ta kombinacija je še posebej privlačna za tiste, ki iščejo življenjski slog osredotočen na golf in želijo izogibati se glavnim turističnim tokovom na obali. Za ljubitelje golfa ta lokacija ponuja nedosegljive prednosti v primerjavi z obalnimi projekti, kjer je dostop do kvalitetnih igrišč pogosto omejen ali dražji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID