דירת מגורים בעלת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 120 מ״ר הממוקמת באטלאיה, מאלגה. הנכס ממוקם בגובה 666 מטר מעל פני הים, בסביבה כפרית שקטה. הדירה כוללת מרפסת פרטית בשטח 20 מ״ר עם נוף פנורמי להרים ולאזור הכפרי. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, עם גישה לבריכת שחייה משותפת וחניה פרטית תת-קרקעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי שקט באטלאיה, המציע איזון בין השתייכות לקהילה מקומית לבין התרחקות מהמולת הערים הגדולות. מיקומו הגבוה (666 מטר) מספק נוף פנורמי ואוויר צלול יותר בהשוואה לאזורי החוף. הקרבה למסלולי גולף מגדירה את האופי היוקרתי של האזור.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור מרווח עם 3 חדרי שינה ושטח אחסון מספק. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש חיצוני לאורך כל השנה. מתקני הקהילה כגון הבריכה המשותפת וחדר הכושר עונים על צרכי פנאי של דיירים. החניה הפרטית והמעלית מוסיפות נוחות לחיי היומיום.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן למגורים מיידיים. הנכס נמצא במצב מצוין, עם מערכת מיזוג אוויר וחלונות כפולים התורמים ליעילות אנרגטית. כל התשתיות כבר מותקנות ופעילות, ללא צורך בהשלמות או עבודות בנייה נוספות. הריהוט המלא מאפשר מעבר מיידי למגורים.
הנכס אינו ממוקם במרחק הליכה מהחוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 50 קילומטרים. נדרש כלי רכב פרטי לכל צרכי התחבורה היומיומיים, כולל קניות וגישה לשירותים. גובה המיקום עשוי להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. המרחק הגדול מהערים הגדולות עלול להגביל את הגישה לשירותים מסוימים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה למסלולי גולף איכותיים. גם זוגות פעילים בגיל הפרישה ימצאו את המקום מושלם לחיים שקטים עם אפשרויות פנאי קרובות לבית. המיקום הגבוה יכול להיות מושלם עבור אנשים המעדיפים אקלים מתון יותר בחודשי הקיץ החמים, עם טמפרטורות נוחות גם בשעות הצהריים. רוכשים המחפשים השקעה בנדל״ן יציבה עם פוטנציאל להשכרה לחובבי גולף ימצאו עניין במאפיינים הייחודיים של האזור. גם אנשים העובדים מהבית במקצועות טכנולוגיים יוכלו ליהנות מהשקט היחסי ומהאינטרנט הסיביבי הזמין בנכס.
הדירה בנויה בסטנדרט גבוה עם חומרי בנייה איכותיים התואמים את הסטנדרטים הספרדיים המודרניים. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי מעולה, חשוב במיוחד בהתחשב בגובה המיקום. המטבח המאובזר במלואו כולל אפשרויות אחסון מרובות ומשטחי עבודה פרקטיים, עם ציוד חשמלי ברמה גבוהה. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם אריחים איכותיים ופינות מקלחת נוחות. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים ללא צורך בריהוט נלווה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, בעוד המעלית והחניה התת-קרקעית מוסיפות נוחות לחיי היומיום.
הנכס מוצע במחיר של 860,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי והשטח הנרחב של 120 מ״ר. המחיר כולל ריהוט מלא ומצב מצוין, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת רהיטים ושיפוצים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגורים, המתקנים המשותפים והקרבה למסלולי גולף באיכות גבוהה. יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השנתיות של המתחם המשותף בנוסף להוצאות הרגילות.
החיים באטלאיה מתאפיינים בקצב שקט וברוגע יחסי, הרחק מההמולה התיירותית של אזורי החוף. הבוקרים מתחילים עם זריחה המאירה את הנוף ההררי הפנורמי מהמרפסת המזרחית. רוב הדיירים מתכננים את יומם בהתחשבות בצורך בנסיעות ברכב למקומות העבודה או לביצוע מטלות. הבריכה המשותפת ומתקני הספורט בקומפלקס מספקים אפשרויות פנאי קרובות לבית. בערות ניתן ליהנות מהקרירות היחסית של הגובה, בעוד הימים חמים ובהירים רוב ימות השנה. האזור מתאים לאנשים המעדיפים איכות חיים שקטה עם גישה קלה למגרשי הגולף והטבע, תוך הכרה בכך שכל צורך בוטיקי או שירות מיוחד ידרוש נסיעה מתוכננת.
החיים באטלאיה דורשים תכנון מוקפד של נסיעות יומיות, שכן רוב השירותים והמתקנים החיוניים אינם בהישג יד בהליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 11 קילומטרים, מה שדורש תכנון קניות שבועי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 24 קילומטרים, מרחק סביר למקרי חירום. מוסדות החינוך באזור כוללים בתי ספר מקומיים ובית ספר בינלאומי במרחק של 1.5 קילומטרים, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית קיימת עם 7 קווים ו-50 תחנות באזור, אך רוב התושבים בוחרים להסתמך על כלי רכב פרטי עבור גמישות מלאה. הקרבה למרבה ולאסטפונה (12 קילומטרים) מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה ללא צורך להתמודד עם העומסים של ערים גדולות יותר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באטלאיה, עם דגש על הקרבה למסלולי הגולף והמרחק היחסי מהחוף. ניתן לראות את הגובה הטופוגרפי של האזור (666 מטר) התורם לנוף הפנורמי ולאקלים המתון. הקירבה למרבלה ולאסטפונה מודגשת כיתרון גיאוגרפי עיקרי.
אטלאיה ממוקמת באזור מערב מאלגה, במרחק של 12 קילומטרים ממרבלה, המרכז העירוני החשוב ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. המיקום מספק איזון בין הקרבה לתשתיות עירוניות לבין ההתרחקות מהעומסים. אלחסירס נמצאת במרחק של 54 קילומטרים ומאלגה העיר במרחק 60 קילומטרים, מה שמאפשר גישה סבירה לשירותים עירוניים מתקדמים ללא צורך להתגורר בתוך העיר עצמה. האזור נחשב ליוקרתי יחסית בהשוואה לחלקים אחרים של הקוסטה דל סול, עם דגש על איכות חיים, פרטיות וגישה למתקני ספורט ונופש באיכות גבוהה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 50 קילומטרים, כולל פלאיה דה קסבלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 60 קילומטרים, מה שיוצר נסיעה של כ-45 דקות ללא עומסי תנועה. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה מצוינת למספר מגרשים באיכות גבוהה: אל קמפנריו גולף קורס (1.4 קילומטרים), אל פראיסו גולף קלאב (2.1 קילומטרים), ולה קינטה גולף (47 קילומטרים). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, נמצאת במרחק של 5.9 קילומטרים ומציעה גישה לפעילויות ימיות ומסעדות יוקרה לאורך חוף הים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 666 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, אחד מהמספרים הגבוהים באירופה, התורם לאיכות חיים גבוהה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה היחסי מספק אוויר צלול יותר ולחות נמוכה יותר בהשוואה לאזורי החוף, מה שמפחית את התחושה ה"דביקה" של חודשי הקיץ החמים. הנוף ההררי והכפרי סביב הנכס משתנה עם עונות השנה, ומציע מראות ירוקים באביב וצבעוניים בסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס עצמו אינו צמוד לחוף, הגישה לחופי הים האיכותיים של הקוסטה דל סול אפשרית בנסיעה קצרה. פלאיה איסדאבה (0.5 קילומטרים), פלאיה אטלאיה (0.6 קילומטרים) וסלדונה (0.7 קילומטרים) הן חופים באיכות גבוהה המציעים חול זהוב ומים צלולים. האזור ידוע במיוחד באיכות מגרשי הגולף שלו, עם גישה למספר מגרשים ברמה בינלאומית: אל קמפנריו גולף קורס במרחק הליכה (1.4 קילומטרים) ואל פראיסו גולף קלאב בקרבת מקום. מתקני הספורט בסביבה כוללים את מועדון הטניס והפאדל רוזה-רוסה (1.6 קילומטרים) המציע חדרי כושר ובריכות שחייה נוספות. הקרבה למרבה ולפוארטו בנוס מספקת גישה למגוון רחב של פעילויות ימיות, כולל שיט, דיג וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באזור מערב מאלגה, במרחק של 12 קילומטרים ממרבלה, המרכז העירוני החשוב ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. המיקום מספק איזון בין הקרבה לתשתיות עירוניות לבין ההתרחקות מהעומסים. אלחסירס נמצאת במרחק של 54 קילומטרים ומאלגה העיר במרחק 60 קילומטרים, מה שמאפשר גישה סבירה לשירותים עירוניים מתקדמים ללא צורך להתגורר בתוך העיר עצמה. האזור נחשב ליוקרתי יחסית בהשוואה לחלקים אחרים של הקוסטה דל סול, עם דגש על איכות חיים, פרטיות וגישה למתקני ספורט ונופש באיכות גבוהה.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL225614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה באטלאיה מציע ערך מובהק בזכות השילוב בין גודל, מיקום ומתקנים. בעוד אקוומארין בטורה דל מאר מתחיל מ-269,950 אירו עבור יחידות קטנות יותר, ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו אך במיקום פחות יוקרתי, הנכס באטלאיה מציע שטח חיים גדול יותר ומיקום אסטרטגי ליד מגרשי הגולף המובילים. את'רנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו אך חסר את הגובה הטופוגרפי והנוף הפנורמי שמציע נכס זה. המחיר של 860,000 אירו משקף את הפרימיום של האזור, אך בהתחשב בכך שהנכס כולל ריהוט מלא, מתקנים משותפים באיכות גבוהה ומיקום יוקרתי, הוא מתחרה טוב עם נכסים דומים במרבלה ובפוארטו בנוס שלעיתים מגיעים למחירים גבוהים בהרבה עבור שטח דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID