Trijų miegamųjų butas Atalajoje, Malagos provincijoje, išsiskiriantis 120 m² gyvenamuoju plotu ir 20 m² terasa. Statybos statusas - baigtas, butas įrengtas ir pilnai apgyvendintas. Išsidėstęs 666 m virš jūros lygio, siūlo vaizdus į kalnus, kaimo kraštovaizdį ir sodus. Butas turi bendrą baseiną, oro kondicionierių, liftą ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Rytinė orientacija užtikrina ryto saulę terasoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Atalajoje, kaimiškoje aplinkoje, už 12 km į šiaurę nuo Marbeljos. Tai gyvenamasis kvartalas, esantis netoli kelių golfo aikštynų, pavyzdžiui, El Campanario Golf Course, esančio vos 1,4 km atstumu. Vietovė pasižymi ramybe, tačiau automobilis yra būtinas norint pasiekti pagrindines paslaugas ir miesto centrus.
Butas atitinka poreikius ieškantiems didesnio gyvenamojo ploto su išskirtiniais vaizdais. Tris miegamuosius kambarius ir du vonios kambarius tinka šeimoms arba tiems, kurie nori turėti papildomą erdvę svečiams. Tarpblokinis baseinas ir bendri sodai suteikia bendruomeninio gyvenimo jausmą, o privačios terasos leidžia mėgautis asmenine erdve.
Pastatas jau yra pilnai užbaigtas ir parengtas gyvenimui. Butas yra įrengtas aukštos kokybės medžiagomis, įrengta virtuvė su visais reikalingais prietaisais. Statybos darbai baigti, o visos inžinerinės sistemos, įskaitant šviesolaidžio internetą ir palydovinę televiziją, yra pilnai įdiegtos ir veikiančios.
Butas nepasižymi artimos prieigos prie jūros - artimiausi paplūdimiai yra maždaug 50 km atstumu. Taip pat reikėtų nurodyti, kad viešasis transportas yra ribotas, todėl automobilis yra būtinas kasdieniam gyvenimui. Netoliese nėra didelių prekybos centrų ar ligoninių - artimiausios yra atokialesnėse vietovėse.
Šis butas tiktų šeimoms ar poroms, kurios ieško ramios gyvenamosios vietos su puikiomis sąlygomis poilsio ir aktyvaus laisvalaikio poreikiams. Jis taip pat tiktų tiems, kurie domisi golfu - arti esančios aikštynos leidžia reguliariai žaisti. Butas taip pat tiktų kaip antra buveinė tiems, kurie ieško ramesnės vietos už paplūdimių zoną, bet vis dar nori turėti prieigą prie jūros ir miestų. Žiemos mėnesiais šioje vietovėje temperatūra išlieka švelni, todėl butas gali būti naudojamas ir žiemą, o ne tik vasaros sezono metu.
Butas yra išbaigtas aukštos kokybės medžiagomis, įskaitant dvigubus stiklus, kurie užtikrina geresnę garso ir šilumos izoliaciją. Vonios kambariuose įrengtos šiuolaikinės dušo sistemos, o virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais buitiniais prietaisais. Kambariuose įrengti integruoti drabužių spintos, o grindys padengtos kokybiškomis medžiagomis. Bendrose patalpose naudojamos aukštos kokybės apdailos medžiagos, o lauke įrengti protingai suprojektuoti sodai su baseinu. Šio buto apdailos kokybė atitinka aukščius standartus, kurie užtikrina ilgalaikį naudojimą be didelių priežiūros reikalavimų.
Butas kainuoja nuo 860 000 eurų. Ši kaina atitinka 120 m² gyvenamąjį plotą, aukštą apdailos kokybę, pilną įrangą ir privačią požeminę stovėjimo aikštelę. Palyginus su panašiais objektais regione, kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į erdvę, vietovę ir papildomas paslaugas, tokias kaip bendri baseinai ir saugoma teritorija. Kaina gali skirtis priklausomai nuo galimų papildomų paslaugų ar specifinių pirkimo sąlygų.
Gyvenimas šiame bute Atalajoje leidžia suderinti kaimiškos ramybės jausmą su prieinamumu į Marbeljos pramogas. Rytais galima pradėti su kava terasoje, mėgaujantis rytine saule ir vaizdais į kalnus. Per dieną galima naudotis bendrais baseinais arba sportuoti RozaRossa Tennis and Padel klube, esančiame vos 1,6 km atstumu. Vėlai popietę galima nuvažiuoti į Marbelją (12 km) pietų ar naktinio gyvenimo. Nuošalus buvimas nuo jūros reiškia mažiau turistų spūsčių, tačiau automobiliu pasiekiami keliai paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa Isdabe (0,5 km tiesiai).
Gyvenimas Atalajoje reikalauja planavimo dėl paslaugų prieinamumo. Artimiausias prekybos centras yra 11 km atstumu, o ligoninė - 24 km. Tačiau vietovėje yra keletas restauranų, kavinių ir vaistinių, pavyzdžiui, 28 vaistinės 2 km spinduliu. vaikams yra 4 mokyklos per 2 km spinduliu, įskaitant tarptautinę mokyklą The International School of Estepona (1,5 km). Marbelja, esanti 12 km atstumu, siūlo platesnį paslaugų spektrą, parduotuves, gydymo įstaigas ir pramogas. Viešasis transportas yra ribotas - tik 7 autobusų maršrutai ir 50 stotelių, todėl automobilis yra būtinas kasdieniam gyvenimui.
Žemėlapis parodo buto padėtį Atalajoje, esančioje šiaurės vakarų kryptimi nuo Marbeljos. Matyti, kad objektas yra apsuptas golfo aikštynų, o artimiausi paplūdimiai yra pietinėje pakrantėje. Regionas pasižymi išraiškingu reljefu su kalvomis, kurios suteikia panoraminius vaizdus iš buto terasos.
Atalaja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų - Marbeljos (12 km) ir Esteponos (maždaug 10 km). Tai leidžia gyventojams lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą, tuo pačiu išlaikant ramesnę kaimišką aplinką. Miestas yra maždaug 60 km į pietus nuo Malajos, kur yra pagrindinis regiono oro uostas, ir apie 54 km į rytus nuo Algeciras, svarbiausio uosto miesto.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe, yra maždaug 0,5 km atstumu tašiais, tačiau realus kelias automobiliu trunka apie 15-20 minučių. Tarptautinis Malajos oro uostas yra 60 km atstumu (apie 45-60 min. automobiliu). Marbelja su savo parduotuvėmis, restoranais ir pramogomis yra vos 12 km (apie 15 min. kelio). Artimiausi golfo aikštynai - El Campanario Golf Course (1,4 km) ir El Paraíso Golf Club (2,1 km), o didesnių tarptautinių golfo centrų, pavyzdžiui, La Zagaleta Country Club, pasiekti reikia 45 km. Puerto Banus jachtų uostas su prabangiomis parduotuvėmis ir restoranais yra 5,9 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Atalajos vietovė pasižymi vidutiniu metiniu saulės šviesos kiekiu - 3 856 valandos per metus, kuris užtikrina daug saulėtų dienų. Metinė vidutinė temperatūra siekia 19,2°C, su žiemos mėnesiais nuo 12°C ir vasarą iki 27°C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. 666 m aukštis virš jūros lygio suteikia švelnesnį klimatą lyginant su pajūrio zonomis, o rytinė buto orientacija užtikrina rytinę saulę terasoje, kuri ypač maloni vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, nors ir ne dideli, bet yra švari ir well-maintained. Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ir Salduna (0,7 km) siūlo galimybes maudytis ir mėgautis jūra. Šio regiono golfo aikštynai yra ypač populiarūs - El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) ir La Quinta Golf (47 km) tenkina tiek pradedančiųjų, tiek patyrusių golfo žaidėjų poreikius. Sporto mėgėjai gali lankytis RozaRossa Tennis and Padel klube (1,6 km) arba naudotis bendrais baseinais, kurie yra puikus būdas atšvęsti karštas vasaros dienas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Atalaja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų - Marbeljos (12 km) ir Esteponos (maždaug 10 km). Tai leidžia gyventojams lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą, tuo pačiu išlaikant ramesnę kaimišką aplinką. Miestas yra maždaug 60 km į pietus nuo Malajos, kur yra pagrindinis regiono oro uostas, ir apie 54 km į rytus nuo Algeciras, svarbiausio uosto miesto.
Atalaya may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL225614
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektais, šis Atalajos butas siūlo unikalų derinį tarp kaimiškos ramybės ir prieinamumo prie pagrindinių pramogų zonu. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte (nuo 269 950 eurų) butai yra arčiau paplūdimių, tačiau mažiau erdvūs ir neturi tokio pat aukšto apdailos lygio. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) yra pigesnis, tačiau esantis labiau urbanizuotoje zonoje su mažiau žaliųjų erdvių. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo panašią kokybę, bet yra labiau orientuotas į turistus, o ne į ilgalaikį gyvenimą. Atalajos butas yra brangesnis už šiuos alternatyvius variantus, tačiau siūlo gerensnę padėtį tarp Marbeljos ir Esteponos, išskirtinius vaizdus ir geresnę investiciją tiems, kurie ieško aukščiausios kokybės gyvenamosios vietos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID