O apartamento em Atalaya, Málaga, oferece uma propriedade de 120 m² com três quartos e duas casas de banho. Situado numa localização rural tranquila, o imóvel apresenta vistas panorâmicas das montanhas e paisagem circundante. A propriedade está completamente mobilada, com uma cozinha equipada e climatização com ar condicionado. Com uma orientação a este, o apartamento beneficia de luz solar matinal. O edifício oferece uma piscina comunitária, áreas verdes ajardinadas e segurança com portão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Atalaya, Málaga, o apartamento está localizado a 666 metros de altitude acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas da paisagem rural. A propriedade está a 12 km de Marbella e a 60 km de Málaga. A localização caracteriza-se pela tranquilidade e proximidade a campos de golfe, estando inserido numa urbanização com infraestruturas desenvolvidas mas afastada do tumulto das principais zonas costeiras.
O apartamento de três quartos e duas casas de banho satisfaz necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas. A existência de estacionamento subterrâneo privado resolve questões de estacionamento. As áreas comuns, como a piscina e jardins, proporcionam espaços de lazer sem exigir manutenção individual.
A propriedade está completa e pronta a habitar, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. O estado de conservação é classificado como excelente, indicando que todas as finalizações e acabamentos foram concluídos segundo padrões de qualidade. A construção incorpora elementos modernos como duplo vidro, isolamento térmico e fibras óticas, demonstrando que o projeto segue recentes padrões de eficiência.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, estando situado a aproximadamente 50 km dos praias mais próximas. A localização rural e a altitude de 666 metros implicam a necessidade de transporte automóvel para deslocações diárias. A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. Não existem lojas ou serviços comerciais dentro da urbanização, exigindo deslocação para centros urbanos próximos.
Este apartamento em Atalaya é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa localização mais tranquila, distante do tumulto das zonas turísticas costeiras, mas ainda com acesso a infraestruturas e serviços. É particularmente indicado para golfeiros, dada a proximidade a vários campos de prática. Proprietários de segundas habitações que visitam a região regularmente encontrarão aqui uma base permanente com baixa manutenção. Famílias com crianças em idade escolar podem beneficiar da proximidade a instituições de ensino internacionais. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão no apartamento um espaço funcional com Internet de fibra ótica.
O apartamento apresenta um estado de conservação classificado como excelente, evidenciando a qualidade dos materiais e técnicas de construção empregues. As casas de banho exibem acabamentos modernos com design contemporâneo, incluindo banheiras de design e sanitários de qualidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e features como bar com bancos altos. A presença de duplo vidro em todas as janelas contribui significativamente para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização com ar condicionado garante conforto durante todo o ano, especialmente relevante dada a variação de temperaturas registadas na região.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €860.000, refletindo a sua localização na área de Atalaya, uma zona considerada de prestígio na região de Málaga. Este valor situa-se num segmento superior de mercado, justificado pela combinação de fatores como a proximidade a campos de golfe, a qualidade de acabamentos e as vistas panorâmicas. Em comparação com projetos similares na região, este apartamento apresenta um preço significativamente mais elevado, indicando o seu posicionamento num nicho de maior exclusividade.
Atalaya apresenta-se como uma localidade que oferece um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com as zonas costeiras mais movimentadas da Costa del Sol. A altitude de 666 metros proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão, tornando as tardes mais agradáveis para atividades ao ar livre. Os residentes geralmente começam o dia com luz solar matinal abundante no terraço, aproveitando as vistas para as montanhas circundantes. A vida diária em Atalaya requer planeamento, pois a localização rural implica a necessidade de automóvel para a maioria das deslocações. Durante a tarde, os espaços comuns como a piscina e jardins transformam-se em pontos de encontro social, especialmente durante os meses mais quentes.
A vida em Atalaya requer organização das deslocações diárias devido à natureza rural da localização. O acesso a serviços essenciais implica viagens regulares a Marbella, situada a 12 km, onde se encontram estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e outras infraestruturas. O supermercado mais próximo está a 11 km, enquanto o hospital fica a 24 km, distâncias que tornam o automóvel indispensável. A infraestrutura de transportes públicos inclui sete linhas de autocarro e 50 paragens na área. O ambiente é marcadamente tranquilo em comparação com as zonas costeiras da Costa del Sol. A altitude proporciona um microclima mais ameno durante os meses de verão.
O mapa ilustra a localização estratégica de Atalaya na Costa del Sol, destacando a sua posição elevada a 666 metros acima do nível do mar. Visualizam-se as distâncias relativas a Marbella (12 km), Estepona e o acesso a várias praias da costa. A representação demonstra a proximidade a campos de golfe adjacentes e a posição intermédia entre zonas rurais e centros urbanos.
Atalaya posiciona-se estrategicamente na região ocidental da Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos mais dinâmicos e as zonas rurais tranquilas. A localização a 12 km de Marbella oferece acesso a um dos centros turísticos e residenciais mais prestigiados da região, enquanto a relativa proximidade a Estepona proporciona alternativas comerciais e de serviços. Esta posição intermédia proporciona o equilíbrio entre o ambiente rural mais autêntico e a conveniência das amenidades urbanas.
O apartamento está localizado a cerca de 50 km de várias praias, incluindo Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, exigindo aproximadamente uma hora de viagem para acesso às zonas costeiras. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 60 km. Em relação aos campos de golfe, a propriedade está estrategicamente posicionada perto de diversos campos de prestígio. O El Campanário Golf Course encontra-se a apenas 1,4 km, enquanto o El Paraíso Golf Club está a 2,1 km. As cidades mais próximas incluem Marbella (12 km), Algeciras (54 km) e Málaga (60 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Atalaya a 666 metros acima do nível do mar cria um microclima distinto em comparação com as zonas costeiras da Costa del Sol. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, garantindo exposição solar abundante durante a maior parte do ano. A temperatura média anual registada é de 19,2°C, com variação entre 12°C nos meses mais frios e 27°C nos períodos mais quentes. Esta altitude proporciona um verão mais ameno e menos húmido em comparação com as zonas costeiras. O período de natação estende-se por aproximadamente cinco meses, geralmente de maio a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar de situado no interior, o apartamento oferece acesso relativamente próximo a diversas praias da Costa del Sol, embora a aproximadamente 50 km de distância. As praias mais próximas incluem Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna. Estas praias localizam-se na costa de Estepona, conhecida pelas suas águas calmas e areias douradas. A região é especialmente reconhecida pelas suas excelentes infraestruturas de golfe. O El Campanário Golf Course situa-se a apenas 1,4 km, enquanto o El Paraíso Golf Club está a 2,1 km. Outros campos de prestígio como La Quinta Golf e La Zagaleta Country Club estão a curta distância de automóvel.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya posiciona-se estrategicamente na região ocidental da Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos mais dinâmicos e as zonas rurais tranquilas. A localização a 12 km de Marbella oferece acesso a um dos centros turísticos e residenciais mais prestigiados da região, enquanto a relativa proximidade a Estepona proporciona alternativas comerciais e de serviços. Esta posição intermédia proporciona o equilíbrio entre o ambiente rural mais autêntico e a conveniência das amenidades urbanas.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL225614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, o apartamento em Atalaya apresenta um preço significativamente mais elevado. Projetos como o Lantana Residencial em Mijas partem de €205.000, enquanto o Etherna Homes 2 em Estepona começa em €259.000. Esta diferença substancial reflete tanto a localização mais exclusiva de Atalaya como os padrões superiores de acabamento. Em termos de localização, Atalaya proporciona um equilíbrio diferente entre tranquilidade e acesso a serviços em comparação com projetos mais próximos da costa. Quando comparado a projetos urbanos em cidades como Marbella, Atalaya oferece menos infraestruturas pedestres, mas em contrapartida proporciona maior privacidade e um ambiente menos turístico. Esta característica torna-o particularmente atrativo para compradores que procuram uma residência mais permanente.
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