Appartamento di tre camere da letto e due bagni con superficie abitabile di 120 m² e terrazza di 20 m², situato ad Atalaya, Málaga. La proprietà si trova in un ambiente rurale e tranquillo a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale sicuro con giardini e piscina comune. La proprietà offre comfort moderni tra cui aria condizionata, connessione in fibra ottica e accesso a palestra e area giochi. La posizione offre viste panoramiche sulle montagne, con Marbella a 12 km di distanza e le spiagge della Costa del Sol a circa 50 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona tranquilla e rurale di Atalaya, nell'entroterra rispetto alla costa della Costa del Sol. È situato a un'altitudine di 666 metri, offrendo viste panoramiche sulle montagne circostanti e sulla campagna. Lo sviluppo fa parte di un'urbanizzazione che offre un senso di comunità mantenendo un ambiente pacifico. La distanza dalle città principali include Marbella a 12 km, rendendola accessibile ma separata dalle affollate zone costiere.
L'appartamento con tre camere da letto e due bagni offre spazio sufficiente per famiglie o per coloro che necessitano di un ufficio domestico. I 120 m² di superficie abitabile forniscono dimensioni confortevoli per residenza permanente o soggiorni prolungati. La terrazza di 20 m² estende lo spazio abitativo all'aperto, permettendo di pranzare all'aperto. La proprietà include caratteristiche pratiche come armadi a muro, ripostiglio e lavanderia. Il complesso recintato con sicurezza offre tranquillità, mentre le strutture comuni come la piscina e la palestra migliorano l'esperienza residenziale.
Questa proprietà è già completata, quindi non ci sono fasi di costruzione o pianificazione da considerare. Lo stato dell'edificio è contrassegnato come "Eccellente", indicando infrastrutture ben mantenute e aggiornamenti recenti. Come edificio esistente nell'urbanizzazione, beneficia di paesaggistici consolidati, giardini maturi e un'infrastruttura comunitaria pienamente operativa. Lo stato completato significa disponibilità immediata senza i periodi di attesa tipicamente associati a progetti di nuova costruzione.
La posizione interna dell'appartamento significa che non è raggiungibile a piedi dalle spiagge, che si trovano a circa 50 km di distanza. La spesa quotidiana richiede un mezzo di trasporto poiché il supermercato più vicino si trova a 11 km. La proprietà non offre spazio giardino privato, solo aree giardino comuni. A causa della sua posizione rurale e della distanza dai centri urbani, le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, rendendo un veicolo privato essenziale per la mobilità quotidiana. L'appartamento non include accesso diretto alle spiagge o vista mare dalla sua posizione interna.
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una residenza permanente in un ambiente tranquillo comodo accesso ai servizi urbani. Si adatta a famiglie o professionisti che lavorano in remoto che apprezzano lo spazio, la sicurezza e le strutture comunitarie. La disposizione con tre camere da letto lo rende adatto a chi ha figli o necessita di un ufficio domestico. Per acquirenti internazionali che cercano una seconda casa in Spagna, questa proprietà offre la combinazione adatto di vita autentica andalusa con comfort moderni. La vicinanza a più campi da golf (entro 47 km) appella agli appassionati di golf che cercano comodo accesso a campi prestigiosi. Le caratteristiche di sicurezza e l'ambiente del complesso recintato lo rendono particolarmente adatto a coloro che preoccupano della sicurezza, forse come residenza stagionale lasciata incustodita per parte dell'anno. La posizione si adatta anche a pensionati che cercano ambienti tranquilli senza isolamento, con servizi medici e comodità di Marbella a ragionevole distanza.
L'appartamento dimostra standard costruttivi di alta qualità con attenzione ai dettagli in tutto l'ambiente. La classificazione di condizione "Eccellente" indica manutenzione superiore e aggiornamenti recenti. Le caratteristiche interne includono finestre con doppi vetri per isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort. I bagni sono moderni con accessori e finiture di qualità, progettati sia per funzionalità che appeal estetico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e spazio di stoccaggio sufficiente. I pavimenti in tutta la casa sembrano essere materiali premium adatti al clima mediterraneo. Armadi a muro nelle camere da letto massimizzano lo stoccaggio mantenendo linee pulite e armonia visiva. La terrazza di 20 m² presenta costruzione di qualità con drenaggio e finiture appropriati, progettata per uso tutto l'anno. La proprietà include infrastruttura internet in fibra ottica, riflettendo standard di connettività moderni. Il complesso recintato mostra aree comuni ben mantenute con paesaggismo professionale, suggerendo standard di gestione elevati che contribuiscono alla conservazione del valore a lungo termine.
L'appartamento è offerto a €860.000, che riflette la sua posizione nel segmento premium del mercato immobiliare di Atalaya. Questo punto di prezzo include i 120 m² di spazio abitativo, la terrazza di 20 m², tre camere da letto e due bagni, insieme a finiture di alta qualità e arredamento. Il valore della proprietà è accresciuto dalla sua posizione in un complesso sicuro con strutture comuni tra cui piscina, palestra e giardini. Quando confrontato con proprietà simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento rappresenta un'opzione di fascia alta, giustificata dalla sua posizione superiore vicino a Marbella, i servizi estesi e la qualità costruttiva premium.
Vivere in questo appartamento ad Atalaya offre un ritmo quotidiano incentrato sulla tranquillità rurale comodo accesso ai servizi urbani. Le mattine iniziano con il sole mediterraneo che filtra attraverso le finestre esposte a est, illuminando gli ampi spazi abitativi. La terrazza diventa un'estensione della casa, perfetta per il caffè del mattino godendo delle viste sulle montagne. La vita quotidiana qui richiede una pianificazione attorno alle esigenze di trasporto, poiché la maggior parte dei servizi richiede un breve viaggio in auto. Il complesso recintato fornisce un ambiente sicuro per passeggiate serali tra i giardini paesaggistici. La piscina comune serve come punto di incontro sociale durante i mesi più caldi, mentre la vicinanza ai campi da golf offre opportunità ricreative. L'equilibrio tra vita pacifica in campagna e accesso ai servizi di Marbella (a 12 km) crea uno stile di vita che combina il meglio di due mondi: serenità e comodità.
Vivere in questo appartamento ad Atalaya significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità rurale con l'accesso ai servizi urbani. Marbella, con i suoi servizi estesi, opzioni di shopping e ristorazione, si trova a soli 12 km di distanza, circa 15 minuti in auto. Per i viaggi internazionali, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 60 km di distanza, circa un'ora di auto a seconda del traffico. L'Aeroporto di Gibilterra offre un'alternativa a 91 km. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino è a 24 km nei centri urbani più grandi, mentre le farmacie sono più accessibili a 6,2 km. La proprietà beneficia della sua vicinanza a scuole internazionali, con The International School of Estepona a soli 1,5 km, rendendola adatta a famiglie con figli. L'area circostante offre diverse opzioni di ristorazione con 201 ristoranti entro un raggio di 2 km, fornendo varietà per pasti quotidiani e intrattenimento. L'infrastruttura dello sviluppo supporta una vita quotidiana confortevole con servizi necessari a ragionevole distanza in auto, combinando la pace di un ambiente rurale con le comodità della vicinanza urbana.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto della regione della Costa del Sol. Situato a 12 km da Marbella e a 60 km da Málaga, il progetto beneficia di una posizione equilibrata tra tranquillità rurale e accessibilità ai centri urbani. Le linee sulla mappa indicano le principali vie di comunicazione che collegano Atalaya con le spiagge della costa (circa 50 km), gli aeroporti e le città principali, evidenziando la necessità di un mezzo di trasporto privato per godere appieno della posizione.
Atalaya occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, offrendo una prospettiva interna con accesso costiero. Situata a 12 km da Marbella, una delle destinazioni più prestigiose della regione, la proprietà beneficia della vicinanza a questo centro cosmopolita senza essere direttamente nel suo ambiente affollato. Questa posizione permette ai residenti di godere dei servizi estesi, ristorazione, shopping e offerte culturali di Marbella mentre si ritirano in un ambiente residenziale più tranquillo. La posizione fornisce anche accesso relativamente facile ad altri centri urbani principali, inclusi Málaga (60 km) e Algeciras (54 km). Questo posizionamento geografico rende Atalaya una scelta equilibrata per chi cerca sia tranquillità che connettività, posizionata tra la costa mediterranea e l'interno montuoso della provincia, offrendo il meglio di entrambi i mondi geografici all'interno della regione della Costa del Sol.
La posizione della proprietà richiede un'attenta considerazione delle esigenze di trasporto. Le spiagge lungo la Costa del Sol sono a circa 50 km di distanza, tra cui Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, rendendole accessibili per gite di un giorno ma non per visite occasionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi sono entro 45-47 km, tra cui La Zagaleta Country Club, La Quinta Golf, e El Paraíso Golf Club, che sono più vicini a 1,4-2,3 km. Marbella, un importante centro urbano con servizi completi, è a 12 km. Málaga, con il suo aeroporto internazionale, attrazioni culturali e shopping esteso, si trova a 60 km. Per i proprietari di veicoli elettrici, le stazioni di ricarica sono disponibili a 13 km, mentre le opzioni di trasporto pubblico includono 7 linee di autobus con 50 fermate nell'area. Considerando queste distanze, il trasporto privato è essenziale per una vita confortevole in questa posizione, poiché la maggior parte delle necessità quotidiane richiede accesso con veicolo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima privilegiato caratteristico della Spagna meridionale, con una temperatura media annua di 19,2°C. Le temperature estive variano comodamente tra la metà dei 20 e i primi 30°C, mentre gli inverni rimangono miti con medie intorno a 12°C. L'area beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, creando uno stile di vita all'aperto invitante. La posizione elevata a 666 metri sul livello del mare fornisce temperature leggermente più fresche rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi, offrendo un riposo naturale dal caldo estremo. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da maggio a settembre. Questo clima supporta attività all'aperto tutto l'anno, con la terrazza esposta a est che riceve il sole del mattino mentre fornisce ombra durante le ore pomeridiane. Il paesaggio montuoso circostante contribuisce a viste panoramiche e crea un microclima che bilancia le condizioni mediterranee con aria rinfrescante di montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'appartamento non sia direttamente sulla costa, diverse spiagge Bandiera Blu sono accessibili entro un raggio di 50 km, tra cui Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). Queste spiagge offrono alti standard ambientali e strutture per gite di un giorno. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi rinomati, con El Campanario Golf Course a soli 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Per sport ricreativi, il RozaRossa Tennis and Padel Club è a soli 1,6 km dalla proprietà. Il complesso di appartamenti stesso presenta una piscina comune e palestra, fornendo opzioni ricreative convenienti senza lasciare lo sviluppo. Per gli appassionati di sport acquatici, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è a 5,9 km, offrendo attività nautiche e marine. La combinazione di campi da golf vicini, spiagge, strutture sportive e le stesse strutture del complesso fornisce diverse opportunità ricreative per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, offrendo una prospettiva interna con accesso costiero. Situata a 12 km da Marbella, una delle destinazioni più prestigiose della regione, la proprietà beneficia della vicinanza a questo centro cosmopolita senza essere direttamente nel suo ambiente affollato. Questa posizione permette ai residenti di godere dei servizi estesi, ristorazione, shopping e offerte culturali di Marbella mentre si ritirano in un ambiente residenziale più tranquillo. La posizione fornisce anche accesso relativamente facile ad altri centri urbani principali, inclusi Málaga (60 km) e Algeciras (54 km). Questo posizionamento geografico rende Atalaya una scelta equilibrata per chi cerca sia tranquillità che connettività, posizionata tra la costa mediterranea e l'interno montuoso della provincia, offrendo il meglio di entrambi i mondi geografici all'interno della regione della Costa del Sol.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL225614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento ad Atalaya si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo di partenza di €860.000. Questo è significativamente più alto rispetto ad altri sviluppi nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Tuttavia, il prezzo più elevato è giustificato da diversi fattori distintivi: la posizione privilegiata vicino a Marbella, le dimensioni generose dell'abitazione (120 m² più 20 m² di terrazza), la qualità superiore delle finiture e l'ampia gamma di servizi e comfort inclusi. A differenza di molti sviluppi costieri più economici, Atalaya offre un equilibrio distintivo tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi urbani. Mentre le opzioni più economiche nella regione spesso richiedono compromessi in termini di spazio, posizione o qualità, questa proprietà rappresenta un pacchetto completo che combina spazio abbondante, finiture di alta qualità, sicurezza e una posizione desiderabile, rendendolo un investimento sostanzialmente diverso dalle alternative più economiche prevalentemente orientate al mercato turistico o residenziale di massa.
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