Sissekolimisvalmis eraldiseisev villa 386 m² üldpinnaga 1 206 m² suurusel krundil Atalayas, Estepona ja Marbella vahel Costa del Solil. Kinnisvara pakub nelja magamistoaga ühendatud vannitubaga magamistuba, privaatset basseini, lõunasuunalisi terrasse ja täielikult sisustatud kööki Miele kodumasinatega. Valmis 2025. aastal, asub 24-tunnise valvega suletud elamurajoonis. Küsitav hind on 3 250 000 € ja villa müüakse ilma mööblita. Rannad Playa Isdabe ja Playa Atalaya jäävad linnulennult umbes 600 meetri kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Atalaya elamurajoonis, Marbellast läänes ja Esteponast idas. Marbella jääb otsejoones 12 km kaugusele, Málaga ja selle lennujaam umbes 60 km kaugusele. Kolm randa asuvad 700 meetri raadiuses ning golfiväljakud nagu El Campanario ja El Paraíso on jõutavad umbes 2 km kauguselt. Jahisadam Puerto Banús jääb ligikaudu 6 km kaugusele.
Maja on planeeritud püsi- või hooajaliseks pereelamiseks: neli magamistuba, igaühel oma vannituba, põrandaküte, konditsioneer, topeltklaasid ja WiFi. Väljas on privaatne bassein, küpses istutusega aed, kaetud söögiterrass ja teki päikeseterrass. Sisseehitatud riidekapid ja abiruum lisavad praktilist salvruumi.
Ehitus lõpetati 2025. aastal ja villa on sissekolimisvalmis, see tähendab, et sellesse saab kohe pärast ostu sisse kolida. Viimistlus hõlmab travertiinmarmrit, looduskivi ja peent puitu, köögis on Miele kodumasinad. Üleandmise kuupäevad on näitavad kuni kinnitamiseni ostuteatises. Kinnisvara müüakse ilma mööblita.
Villa müüakse ilma mööblita, seega tuleb mööbel, välja arvatud see, mille müüja jätab, eraldi hankida. Eraldi külalistekorterit või teenistujaruumid pole mainitud. Rajoon on suletud, mis piirab üldist avalikku juurdepääsu. Saadaolevas dokumentatsioonis pole esitatud energiatõhususe andmeid ega jätkusuutlikkuse sertifikaate.
Ref: VL154455
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib ostjatele, kes otsivad valmis, kohe elamiseks sobivat kodu Atalaya, Estepona koridoris, mitte ehitusjärgus objekti. See on asjakohane peredele, kes soovivad nelja eraldi magamistuba oma vannitoaga, lähedust rahvusvahelisele koolile, The International School of Estepona jääb umbes 1,5 km kaugusele, ning turvalist keskkonda kontrollitud juurdepääsu ja ööpäevaringse valvega. Korragi golfi mängivad ostjad leiavad kaks väljakut umbes 2 km raadiuses. Kinnisvara sobib ka neile, kes soovivad ranna ligipääsu ilma tihedas esimese rena kõrghoones elamata: lähim liiv on linnulennult umbes 500–700 meetri kaugusel, samas kui maja asub haljastatud elamurajoonis. Vähem sobib see ostjatele, kes otsivad hooldusvaba korterit kohapealse haldusega, kuna tegemist on eraldiseisva villaga oma aia ja basseiniga, mis nõuavad hooldust. Otse jalgsi täielinnakeseni juurdepääsu vajavad peagu tähele, et Marbella jääb otsejoones 12 km kaugusele. Maja sobib nii püsielamiseks kui pikemaks hooajaliseks viibimiseks, arvestades põrandaküte talveks ja konditsioneer suveks. Mööbliga kinnisvara soovijad peavad eraldama eelarve, kuna müük ei hõlma mööblit.
Sisustuse spetsifikatsioon ühendab travertiinmarmri, looduskivi ja peene puidu käsitsivalmistatud detailidega. Igal neljal magamistoal on oma vannituba, viimistletud moodsas marmoris, ja fotomaterjal näitab suureformaadilisi lükanduksi, mis ühendavad magamistoad välibaamiga. Köök on täielikult sisustatud Miele kodumasintega. Kliimakontroll toimub kahel süsteemil: põrandaküte jahedamateks kuudeks ja konditsioneer suveks, topeltklaasid parandavad isolatsiooni ja akustilist mugavust. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid ning abiruum eraldab pesumajanduse eluruumidest. WiFi infrastruktuur on olemas. Fassaad järgib sama materjaliloogikat: teki päikeseterrass, Corteni terasest välidush koos oksüdeerunud patinaga, kaetud välikohvikusööguala ning küps haljastatud aed oliivipuu ja küpressidega. Arendaja sisustas maja esitluse ajal restaureeritud vintage-elementidega; müük on siiski ilma mööblita, seega ostjad omandavad füüsilise viimistluse, kuid mitte piltidel näidatud sisustuse. 2025. aasta ehitusaeg tähendab, et ehitussüsteemid, klaasid ja paigaldised on käesoleva põlvkonna, mitte uuendatud. Nagu iga uusehituse puhul, tuleks praktilist seisukorda kontrollida objekti vaatamisel ning standardse defektide kontrolli ja notariprotsessi käigus.
Küsitav hind on fikseeritud 3 250 000 € valmis villale, mis lõpetati 2025. aastal ja on saadaval sissekolimisvalmisena. Hind peegeldab 386 m² elamispinda 1 206 m² krundil nelja magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistoaga, privaatse basseini ja suletud 24-tunnise valvega rajooniga. Kinnisvara müüakse ilma mööblita. Lisanduvad ostukulud Hispaanias, sealhulgas üleandmismaks ning notari- ja registritasud, ei sisaldudu küsitavas hinnas ja lisanduvad tavaliselt protsendina peale. Haldustasu ja aastane kinnisvaramaks (IBI) kehtivad ning neid saab küsida müüvalt maaklerilt.
Igapäevaelu selles villas järgib madala tihedusega elamupiirkonna rütmi Estepona ja Marbella vahel. Hommikud võivad alata lõunasuunalisel terrassil või basseinidekil, päikesevalgusega suurema osa päevast tänu orientatsioonile. Köök on täielikult sisustatud Miele kodumasinatega ja abiruum toetab leibkonna rutiinide praktilist poolt. Nelja magamistoaga ühendatud vannitubaga magamistoaga sobib planeering perele või sagedastele külalistele ilma jagamata vannitubadeta. Elamurajoon jääb 2 km raadiusse ebatavaliselt tihedast teenindusvööndist: sellel raadiusel on registreeritud 201 restorani, 49 kohvikut, 28 apteeki, 23 panka ja 4 kooli, mis tähendab, et poekäik, söömine ja teenused ei nõua harva pikka autosõitu. Golf on lähiümbruse määrav tunnus: El Campanario golfiväljak umbes 1,4 km ja El Paraíso Golf Club ligikaudu 2,1 km kaugusel. Rand on lühike hüpe: Playa Isdabe jääb 0,5 km ja Playa Atalaya 0,6 km kaugusele linnulennult, nii et õhtune jalutuskäik mere äärde on enamikel päevadel realistlik. Spordiks on RozaRossa tennis- ja padelklubb umbes 1,6 km kaugusel. Piirkond on loomult rahulik, lähiumbruses umbes 258 registreeritud elanikku, kuid lähedal olev turismiinfrastruktur, sealhulgas 24 hotelli, hoiab restoranid ja rajatised aastaringselt avatud. Auto jääb praktiliseks liikumisviisiks; laiemas piirkonnas on seitse bussiliini ja 50 peatust, kuid igapäevasõitudeks on lihtsaim sõidukiga.
Lähiümbrust määrab teenuste kontsentratsioon, mis on ebatavaline nii väikesele asulale. 2 km raadiuses on registreeritud 201 restorani, 49 kohvikut, 28 apteeki, 23 panka, 7 hambaarsti ja 4 kooli, tihedust selgitab rannikul between Estepona ja Marbella kulgev turismivöönd. Elanike jaoks tähendab see, et igapäevavajadused, alates apteegikäigust kuni söögini väljaspool, rahuldatakse mõne minutiga autosõiduga. Tervishoiule hõlmab kaks tervisekeskust piirkonnas ning haridus katab 19 põhikooli ja 10 keskkooli laiemas vööndis, sealhulgas The International School of Estepona umbes 1,5 km kaugusel. Ühistransport eksisteerib 7 liini ja 50 peatusena, kasulik aeg-ajalt sõitudeks, kuid auto jääb loomulikuks valikuks mäenõlva elamustruktuuri tõttu. Marbella, 12 km otsejoones, pakub lähima täieliku linnakese, samas Puerto Banús jahisadam, ligikaudu 5,9 km kaugusel, lisab jahisadama teenuseid, söögikohti ja haaratavaid paadikohti. Piirkond püsib aktiivne ka väljaspool suvehooaega tänu aastaringsele turismibaasile 24 hotelliga ja ligikaudu 6 900 voodikohaga, seega restoranid ja rajatised ei sulgu talvel nagu hooajalisemates kuurortides.
Kaart näitab villa asukohta Atalayas, rannad 700 meetri raadiuses, kaks golfiväljakut 2,5 km sees ja Marbella 12 km idas mööda rannikut. Tähelepanek: märgitud kaugused on linnulennul; maanteemarsruudid on veidi pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Atalaya hõlmab rannikuvööndit Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel, asetades villa umbes 12 km kaugusele Marbellast ja umbes 60 km kaugusele Málagast ja selle lennujaamast, kõik kaugused linnulennul. Gibraltar Airport, 89 km kaugusel, annab teisese õhuühenduse. Costa del Sol hierarhias ühendab positsioon läänesuunalise juurdepääsu Estepona vaiksema linnakesega idasuunalise lähedusega Puerto Banúse ja Marbella kaalukusele. Keskkond on elamupiirkond ja golforienteeritud, mitte kõrghooneline rannik, kooskõlas madala kohaliku elanikkonna arvuga umbes 258 elanikku.
Alltoodud kaugused on linnulennul; maantee kaugused on pikemad. Lähimad rannad, Playa Isdabe ja Playa Atalaya, jäävad vastavalt 0,5 km ja 0,6 km kaugusele, Salduna 0,7 km kaugusele. Golfivõimalused hõlmavad El Campanario 1,4 km ja El Paraíso Golf Club 2,1 km kaugusel. Spordiks on RozaRossa tennis- ja padelklubb 1,6 km kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo José Banús jääb 5,9 km kaugusele. Marbella on otsejoones 12 km kaugusel, Estepona asub vahetult läänes ja Málaga linn 60 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol (AGP) on linnulennult umbes 60 km kaugusel, Gibraltar Airport (GIB) umbes 89 km kaugusel alternatiivina põhjasuunaliste lendude jaoks. Elektriauto juhid saavad kasutada Superchargerit Esteponas 4,4 km või Marbella Superchargerit 9,0 km kaugusel. Autoga ühendab rannikutee A-7 ja AP-7 koridor piirkonda kogu Costa del Soliga; sõiduajad sõltuvad aastaajast ja liiklusest.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt asub maastikuandmete järgi 652 meetri kõrgusel, rannikutasandikul mere ja Sierra Bermeja eelmäestiku vahel, mis selgitab basseinist ja panoraamvaadet kinnisvara fotodel. Piirkonna kliima aasta keskmine on 16,5 °C, soojade kuivade suvede ja mahedate talvedega, mis on tüüpiline lääne-Costa del Solile. Suplushooaeg, määratletud meretemperatuuriga 20 °C või rohkem, kestab umbes neli kuud, seega privaatne bassein pikendab suplemist merinhoajasest tunduvalt kaugemale. Vahemereline istutus villa ümber, oliivid, küpressid, lavendel ja rosmariin, sobib kuiva suve mustriga ja vajab vähest kastmist. Lõunasuunaline orientatsioon maksimeerib päiksetunde terrassidel ja basseinidekil, samas topeltklaasid ja põrandaküte tegelevad jahedamate talveõhtutega. Sademed kohtuvad aasta talvepoolel, hoides välahooaja pikaks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad linnulennult 700 meetri raadiuses: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km ja Salduna 0,7 km kaugusel, andes elanikele liiva ja chiringuito valiku sellel rannikulõigul. Golf on teine vabaaja sammas: El Campanario golfiväljak 1,4 km ja El Paraíso Golf Club 2,1 km kaugusel, pluss klubihoone 2,3 km kaugusel. Reketispordi katab RozaRossa tennis- ja padelklubb 1,6 km kaugusel. Veepõhiseks puhkuseks pakub Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km kaugusel, jahisadama rajatisi, söögikohti ja chartervõimalusi. Lähipiirkonnas on 24 hotelli ja umbes 6 897 voodikohta, mis toetab laia restoranivalikut 2 km raadiuses villast. Meres suplemine on mugav umbes neli kuud aastas 20 °C või soojemaga, samas privaatne bassein pikendab hooaega kevadest hilissügiseni.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.4°C | 50 mm |
| Veebruar | 9.9°C | 41 mm |
| Märts | 11.1°C | 119 mm |
| Aprill | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juuni | 22.4°C | 13 mm |
| Juuli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktoober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Detsember | 9.7°C | 64 mm |
3 250 000 € fikseeritud küsitava hinnaga kuulub see villa lääne-Costa del Sol turu tippsegmenti ja võrdlus uuemate korteriprojektidega piirkonnas illustreerib lõhet. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €-st; Lantana Residencial Mijases 205 000 €-st; Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 €-st. Need arendused müüvad kortereid hindadega, mis oleksid murdosa selle villa hinnast, kuid pakuvad teistsugust toodet: ühised rajatised, rõdukorterielu ja enamikul juhtudel väiksemad pinnad. See kinnisvara konkureerib pigem väljakujunenud villaturuga Estepona ja Marbella vahel, kus umbes 1 200 m² krundid, neli magamistoaga ühendatud vannitubaga magamistuba ja ööpäevaringne valve määravad premiumsegmendi. Asukohafaktorid toetavad seda positsioneerimist: 12 km Marbellani, 5,9 km Puerto Banúseni, kaks golfiväljakut umbes 2 km raadiuses ja rannad alla 700 meetri. Läbirüütamise maht piirkonnas, 3 163 eluasememüüki aastas, näitab aktiivset turgu mõistliku likviidsusega hästi paiknevatele objektidele, kuigi villa järelturu müük selles hinnaklassis võtab tavaliselt rohkem aega kui korteritel. Erinevus villa ja võrreldavate korteriprojektide vahel mõjutab ka kulustruktuuri: eraldiseisev omand privaatkrundil tähendab IBI-d kogu kinnisvaralt, aia ja basseini hooldust ning ei ole ühiseid rajatisi, samas korteriprojektid koonduvad teenused haldustasudesse. Võrreldavad valikud kaaluvad ostjad, kes peavad otsustama, kas villa privaatsus, ruum ja maa-ala õigustavad kõrgemat ostuhinda ja ülalpidamiskulusid võrreldes hallatud mugavusega uute korterarendustega rannikul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RO
LT
ET
HE
ID